貸款額度為余額的15倍

『壹』 「上海公積金15倍貸款上限」是真的嗎

最近網上有消息稱，自2016年2月1日起，上海公積金貸款額度將按照卡內余額的15倍為貸款最高額度，也就是說如果卡內余額不足2萬元，就意味著公積金貸款貸不出30萬元。這是真的嗎？我們一起來聽一下官方說法：

（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 怎麼計算公積金貸款額度

網友提問：

你好，國家規定按時交納公積金一年就可以貸款，目前我想貸款購房，不知道自己所交納的公積金能貸款多少?公積金貸款額度如何確定計算?

案例解答：

個人公積金貸款額度共有兩種計算方法：

1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。

2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%(對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算)。 貸款額度可以上述兩種計算方式計算結果較高的一種來確定。

例如，市民郭先生繳存公積金已經1年零8個月，月繳存額500元，目前公積金賬戶余額為10000元，如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度是多少呢?

按第一種方法：最高額度：10000元乘以15=15萬元 若按照第二種方法計算，最高額度則達到50萬元。

（以上回答發布於2013-08-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 貸款額度不超過申請貸款時住房公積金賬戶余額的15倍什麼意思

如果你公積金賬戶的余額是1萬元，那麼你申請的貸款額度不能超過1萬的15倍，即15萬。

『肆』 二十萬公積金能貸多少

具體貸多少是根據申請地的住房公積金管理中心公告的規定為準的。比如說長沙市2021年公積金貸款，是按照余額的15倍進行計算的。
細則上面規定，貸款額度計算公式為：（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）*n（2021年n為15），也就是說20萬可以直接貸款300萬元。當然了，對於公積金可貸額度上限是有規定的，比如說第一套房是多少，第二套是多少，以首套為例最高可以貸款70萬元。
有些地方不是單純地進行余額*倍數，而是採用的另外的計算公式，比如說｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限，這樣算下來又會有不同了。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
公積金貸款利率(3)大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

『伍』 公積金貸款額度不得超過余額15倍 2月起生效

《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》即將於2016年2月1日起正式生效，政策的最大變化體現在貸款額度新增受賬戶余額的限制，不得超過公積金賬戶余額的15倍，例如，單身購房者想要貸到自身最高額度45萬，那麼其公積金賬戶余額就不能低於3萬。該《細則》有效期至2021年1月31日。

主要變化都有啥

新版的《細則》主要刪除了《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》第九條借款人及配偶選擇使用貸款時住房公積金賬戶余額轉賬償還本次公積金貸款的，其實際可使用的貸款額度為按規定條件計算的貸款額度。借款人及配偶選擇以現金方式提取使用其住房公積金賬戶余額的，其實際可使用的貸款額度為按規定條件計算的貸款額度扣減其住房公積金賬戶余額（含本次購房已提取金額）的規定。變更為借款人的貸款額度不能超過其住房公積金賬戶繳存余額的15倍。

住房公積金賬戶繳存余額不含貸款申請前12個月內的補繳金額。職工因工作調轉按月匯繳的公積金以補繳方式繳存的，計入公積金繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購房申請貸款且不佔用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶繳存余額倍數限制。

根據公安部門已不再出具直系親屬關系證明的實際情況，刪除第五條中需提供父母戶籍所在地派出所出具的直系親屬關系證明，增加須提供出生證、獨子證或公證書。

第二十二條經公證的財產、債務分割協議增加原夫妻雙方同時到場的，不需公證等內容。

對於余額暫時不足的購房者，可以盡量不提取公積金，來提高貸款額度;而那些近期就有買房打算，余額不足但繳存額度夠的買房者，應盡早申請公積金貸款，不要等到政策落地後，對自身購房產生不必要的影響。

（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 長春公積金貸款額度是余額的多少倍

個人住房公積金貸款額度計算
住房公積金個人貸款額度取一下三項的低值:
(1)根據個人住房公積金繳納存游世敏款情況計神枝算的貸款額度。
計算公式為:(公積金的賬戶余額*15)也就是公積金賬戶余額的15倍;但月還款額不得超過返喊借款人家庭月工資收入的50%。
(2)貸款的高限額
一個人申請住房公積金貸款的，貸款的高限額為50萬元，兩個人或者兩個人以上購買同一住房來申請住房公積金貸款的，貸款的高限額為80萬元。
(3)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:房屋的價格*貸款的比例
申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的，貸款比例不超過80%;超過90平方米不超過144平方米(含)的，貸款比例不超過70%;超過144平方米的，貸款比例不超過60%。