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買房銀行貸款提交資料

發布時間:2024-11-07 05:49:39

Ⅰ 買房辦理貸款需要什麼資料

買房辦理貸款需要的資料


1. 身份證明:提供個人身份證、戶口本等有效身份證件。


2. 收入證明:如工資流水、銀行流水等,證明購房者的還款能力。


3. 徵信報告:反映個人信用狀況,評估貸款風險。


4. 購房合同及首付款證明:證明購房行為的真實性和首付比例。


5. 銀行要求的其他資料:如婚姻狀況證明、購房發票等。


接下來詳細解釋下所需資料的具體內容:


身份證明:是貸款的基本條件之一,包括身份證、戶口本等,用於確認申請貸款人的身份信息和法定年齡。


收入證明:這是評估申請人還款能力的重要依據。銀行通常要求提供工資流水、銀行流水等證明文件,來評估申請人是否有足夠的收入來償還貸款。


徵信報告:反映了申請人的信用狀況,是銀行評估貸款風險的重要參考。良好的徵信記錄有助於提高貸款審批的通過率。


購房合同及首付款證明:購房合同證明了購房行為的真實性,首付款證明則表明申請人已經支付了部分房款,降低了貸款風險。


其他資料:根據銀行的具體要求,可能還包括婚姻狀況證明、購房發票等。這些資料有助於銀行更全面地了解申請人的財務狀況和購房情況。


在准備資料時,申請人應仔細核對銀行的要求,確保提供的資料完整、真實、有效,以確保貸款申請能夠順利進行。

Ⅱ 買房子做貸款需要提供什麼材料

買房貸款需要提供哪些資料
買房貸款有幾種不同的形式,不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。
一、抵押類貸款
1.個人住房貸款:
(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本;
(2)收入證明及流水;
(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料;
2.個人消費貸款
(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本;
(2)收入證明、房產證、用途合同等;
3.個人(企業)經營性貸款:
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本;
(2)收入證明、個人流水、房產證,購銷合同;
(3)營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。
二、信用類貸款
1.個人無抵押:
(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本;
(2)收入證明、個人流水、收入證明;
(3)公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明);
2.企業無抵押:
(1)借款人身份證明;
(2)公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。
三、住房公積金貸款
1.商品房住房公積金貸款:
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
2.二手房公積金貸款:
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
法律依據
《中國工商銀行關於印發《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知 》
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放貸款時,借款人必須提供擔保。貸款擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式,也可以同時並用以上三種擔保方式。
借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條借貸雙方應當遵守國家法律法規、房改政策和銀行的有關規章制度,並在平等協商的基礎上簽訂借款合同。
第七條借款人申請貸款應填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》,並向貸款人提交下列資料:
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
(二)貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明;
(三)符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
(四)抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明和抵押物估價證明;
(五)保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;
(六)以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
(七)以住房公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明;
(八)貸款人要求提供的其他文件或資料。

房子貸款需要什麼資料

房子貸款需要什麼資料
貸款申請人的身份證及復印件。貸款申請人的戶口本及復印件(如果貸款人和抵押人不是同一人,要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)。貸核拆知款人是單身,需要提供未婚證明。借款人的收入證明。貸款人的房產證及復印件。貸款用途證明。
房屋貸款流程有哪些
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同後,就可以向銀行申改消請貸款,一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核,這是貸款流程最重要的一步。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請材料後,會對其材料進行審核,審核時間一般是15個工作日,最長不超過1個月。在此期間,銀行會根據情況要求申請人補充一些資料,所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之後,銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批,這是貸款流程中重要的環節。要是貸款申請人信用不良,就會導致貸款失敗,所以平時一定要保證個人信用良好。
4、雙方辦理相關手續
貸款審批通過後,申請人需要在銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同,同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時要詳御坦細了解合同的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完後,銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶,借貸關系就成立了,之後貸款人按規定償還貸款。
小編總結:以上是關於房子貸款需要什麼資料的相關內容,相信大家都明白了吧!買房貸款需要很多材料,而且准備的材料信息一定要准確,可靠,貸款時也要按照步驟操作。

Ⅳ 銀行貸款買房需要什麼手續

若您在中行辦理個人一手住房貸款,需要提交以下資料:
1、借款申請書;
2、具有法律效力的身份證件;
3、婚姻狀況證明;
4、支付所購住房首期購房款的證明;
5、貸款人認可的經濟收入證明;
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件;
7、借款擔保的抵(質)押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵(質)押的證明及抵押物估價文件;
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明;
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地區辦理貸款的政策及要求存在差異,請您詳詢中行當地營業網點。

如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。


以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。

Ⅳ 買房貸款辦理需要什麼材料

買房貸款辦理所需資料包括:
1、身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證,當然,要是聯名的話,那就要更多人的身份證了;
2、戶口本,注意的是有些銀行如果您不是戶主的話,那麼戶主的信息頁和登記卡都是需要復印的;
3、婚姻證明文件,也就是結婚證、離異證等;
4、工作證明,有些銀行有特定格式的,或是要有某些要素的,這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規定了;
5、收入證明,一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;
6、查檔證明,這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄,就是查您有沒有房子;
7、不同銀行所需的其他資料。

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