① 農民買房如何貸款
農民如果想要貸款買房的話，可以通過以下這幾種方式來操作：
①可以直接向農行申請貸款。農民可以到當地的農村信用社去申請貸款手續，不過這種貸款的額度不是很大，通常不會超過10萬塊錢。另外不同地區的信用社對貸款人的資質要求也是不一樣的，所以如果要貸款買房的話，可以先到當地的農行去了解一下情況。
②可以用房屋產權去申請貸款。這其實是比較常見的一種方式了，農村的房屋其實現在也可以辦理產權證件的，所以也可以把這個證件抵押給銀行申請貸款。一般農村房屋的抵押期限是一年，抵押率是在50%到70%之間。
③可以用土地承包經營權辦理貸款。由於現在農村土地大力推行確權，所以農民也是慢慢拿到了自己的土地承包經營權證書，如果想要辦理貸款的話，那麼也可以把自己的這個土地承包經營權抵押給銀行，然後申請貸款。
② 農村人用什麼可以貸款買房
農村人可以通過多種方式貸款買房，主要包括以下幾種途徑：
1. 住房公積金貸款
農村人如果參加了住房公積金制度，可以使用公積金貸款買房。公積金貸款具有利率低、貸款額度高等優勢。借款人只需滿足一定條件，如連續繳存住房公積金達到一定時間，即可申請公積金貸款。
2. 銀行抵押貸款
農村人可將其擁有的土地經營權、林權等作為抵押物，向銀行申請抵押貸款。隨著農村金融的發展，越來越多的銀行開始接受農村土地等作為抵押物，為農民提供購房貸款。
3. 農戶聯保貸款
對於沒有抵押物的農民，還可以採取農戶聯保貸款的方式。農戶可以聯合幾家有信譽的村民共同申請貸款，增加信用度，提高貸款成功率。這種方式依賴於農戶之間的信任和合作，是一種較為靈活的貸款方式。
詳細解釋：
農村人在貸款購房時，首先需要了解當地的政策和銀行的具體規定。不同地區的政策可能存在差異，因此需要根據實際情況選擇合適的貸款方式。住房公積金貸款是一種較為普遍的貸款方式，對於參加公積金制度的農村人來說，是一種較為便捷的選擇。
此外，隨著農村金融服務的完善，越來越多的銀行開始為農民提供抵押貸款。農民可以將其土地經營權、林權等作為抵押物，獲得相應貸款。這種方式的優點是貸款額度相對較高，能夠滿足農民購房的需求。
對於沒有抵押物的農民，農戶聯保貸款是一種可行的選擇。通過聯合有信譽的村民共同申請貸款，可以增加信用度，提高貸款成功率。這種方式依賴於農戶之間的信任和合作，是一種較為靈活的貸款方式，特別適合農村地區的購房者。
在申請貸款時，農村人還需要准備相關材料，如身份證、收入證明、購房合同等。了解清楚各種貸款方式的利率、期限、還款方式等細節後，選擇最適合自己的方式進行貸款購房。