變動工作到了異地公積金貸款買房如何辦理

❶ 異地公積金可以貸款買房嗎

異地繳存的公積金可以貸款買房的，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
異地公積金貸款買房有以下程序：
1、貸款咨詢
購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、貸款申請
接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
購房者需要相關資料到申請貸款的公積金管理中心，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續，並且發放貸款給你。你需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促你還款。
《住房公積金管理條例》第15條第2款規定：單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記；
並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

❷ 已用公積金貸款買房，換工作（跨省）公積金怎麼辦

離職後，能用公積金購房嗎？

離職可以辦理公積金提取，或者找到新工作後進行賬戶合並或轉移。

關於購房，不知道題主肢答問的是不是離職後，可不可以公積金貸款購房？ 如果是的話，是不可以的。公積金貸款，要求個人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個月，個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。

離職後公積金可以這么操作：

一、提取

封存時間到了，一般為6個月，可以辦理「與單位解除勞動關系提取」將自己的錢提取出來，以石家莊為例，職工需提供職工本人的身份證、職工本人銀行卡、住房公積金集中封存通知單或解除勞動關系證明，去住房公積金管理中心或在「手機公積金」APP上直接辦理提取。

二、合並

找到新工作後（同城），且在同一個住房公積金管理中心服務轄區內，找新單位的經辦人去公積金中心辦理公積金賬戶合並處理歷敏慧，這樣你的繳存年限便從原單位賬戶開立繳存時間起算。

三、轉移

找到新工作後（異地），去當地住房公積金管理中心辦理「公積金異地轉移接續」，可以將之前的公積金賬戶遷到新單位所在地，一些地區「手機公積金」APP線上也可以辦理「公積金異地轉移接續」。繳存年限也是從原單位賬戶開立繳存時間起算。

所需材料：公司的離職證明原、公積金提取申請表、身份證原件和復印件、承諾書。

離職提取是可以的，但是離職後公積金貸款買房則是不行的。公積金貸款需要滿足以下條件：具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上等等。

所以，離職後能用公積金購房嗎？提取是可以的，但是離職後就無法進行公積金貸款提醒大家，公積金貸款需要公積金賬戶處於正常繳存狀態，斷繳期間無法申報貸款，一定要重視。

離職後還能用公積金貸款買房嗎?需要具備什麼條件呢

離職後還能用公積金貸款買房嗎？需要具備什麼條件？下面同我來看看。

有時候人們離職之後，才開始想到用公積金貸款，都拿渣想知道，申請公積金貸款是有很多條件的，那麼離職了還能用公積金貸款買房嗎？

離職之後申請公積金買房要看有沒有發生斷繳。根據相關法定，辦理公積金貸款必須是處於繳存狀態，如果離職換下一個單位繼續繳納（不中斷）的話，對辦理公積金貸款沒有影響。一旦中斷，公積金賬戶就會暫時封存，這種情況是不可以辦理公積金貸款的。

公積金貸款買房條件

1、只有參加住房公積金制的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保型的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

辭職後可以用公積金買房子嗎？

第一，公積金提取的前提是，單位已經將你的公積金賬戶凍結了。也就是只有等正式離職之後，公司將公積金賬戶凍結，才能進行相關的具體提取流程。提取了公積金之後，就無法享受公積金貸款的優惠利率，而且公積金如果全部取出，余額為零，就不能申請公積金貸款。一般來說公積金貸款的利率折扣最多可達7折，是一筆很大的優惠。

第二，辭職以後，住房公積金是否能提出出來，還需要看戶口所在地和住房公積金所在地是否一致。有兩種情況下，是取不出來的，第一種就是戶口所在地和被凍結的公積金所在地一致，第二種是雖然戶口所在地和被凍結的公積金所在地不一致，但是卻在同一個區劃內，同一區劃就是國務院規定的區劃代碼相同的，一般是身份證號前6位。

第三，本地戶籍的職工離職之後提取公積金，首先要領取《失業證》，拿著《失業證》、身份證、公積金卡到有關部門辦理提取業務。外地戶口的職工離職之後，想要提取公積金則需要准備公積金申請表，需要在當地的公積金網站下載，填好後蓋上公司公章，可以提前准備好；離職的時候，企業會給一份《解除勞動合同證明書》，帶著原件和復印件；身份證原件和復印件；公積金存摺或者公積金卡等去公積金管理部門辦理提取手續。

第四，公積金提取注意：想要提取公積金償還自住住房的購房貸款，每年可辦理一次轉賬提取，但是提取金額不能超過一年內需要償還的購房貸款本金與利息之和；如果自己名下沒有自有的住房，想要提取公積金支付住房房租，每年可以提取一次，提取金額不能超過一年的房租費用；如果是想提取公積金，用於翻修、大修或是購買、建造自住住房的，只能一次性提取經過有效文件批準的公積金存儲余額。

第五，在提取公積金的時候工作人員會確認公積金賬戶是否封存，如果封存，工作人員會讓你簽一份承諾書，主要內容是兩年內不以離職為條件再次提取公積金。簽好之後，拿著回執單到指定窗口去辦理取款，可以提現或者轉賬，如果要轉賬就要帶好銀行卡。

各個地區公積金政策可能存在一定偏差，建議撥打住房公積金電話12329進行咨詢

失業階段買房，能不能申請公積金貸款？

按規定，處於失業階段的職工是不能申請住房公積金貸款的。但若您購買具有所有權的自住住房，則可以提取您的住房公積金賬戶內的儲存余額。

❸ 怎麼用公積金異地貸款買房

轉眼又到了求職季。畢業後，很多小夥伴會選擇去一二線城市工作。畢竟大城市工作機會多，工資也不錯。一般「五險一金」繳納比例比較高。但是在大城市生活，有一個真正屬於自己的家，太難了！房價太高，房貸不堪重負，一些小夥伴被迫選擇回老家或者附近城市買房。
這種情況下，利率更低的公積金貸款能派上用場嗎？很多小夥伴對公積金貸款異地買房其實不太了解。為了幫你在異地買房時省點錢，今天一個小竅門給你講一講~
當然可以！但是每個地方的使用規則都不一樣。
目前，地方政策大致可分為以下三類：
1.實現省內異地貸款。如鄭州、南京、沈陽、濟南、昆明、蘭州。
2.異地貸款，實現特定城市互通。拿栗子：來說。中部的武漢、長沙、南昌、合肥組成「中部三角聯盟」。在這四個城市任意一個城市買房，公積金都可以從其他地方貸款。
3.實現公積金全國異地貸款。您在其他城市繳存的公積金可以在以下17個城市貸款：北京、上海、重慶、杭州、哈爾濱、廣州、深圳、天津、廈門、海南、太原、Xi、西寧、銀川、成都、貴州、石家莊。但是，這里有個重點：如果你在以上17個城市交了公積金，想異地買房，這個是不支持的！
這些是小昭學到的一些政策。各地的相關規定會不定期更新。大家一定要以當地公積金管理中心的規定為准！在買房之前，朋友們一定要提前了解當地的公積金中心！買房是人生大事，不可大意！
其實和常規公積金貸款差不多。在此基礎上增加三個條件：
1.異地公積金存款證明
2.過去12個月員工公積金存款明細
3.名下房產的證明
前兩項是證明你在工作單位正常繳納住房公積金，辦理簡單，可以通過繳納社保所在地的公積金中心獲取；第三項是核實你是否具備貸款條件。一般只有首套房或者二套房可以使用公積金貸款，所以稍微復雜一點。需要去工作地、買房地、登記地的房地產交易中心，拿到無房或者首套房的證明。
異地公積金貸款的細節就是這樣。更多詳情可以通過當地住房公積金中心了解！另外查公積金，上招行App，最新福利活動等著你~
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相關問答：住房公積金可以異地貸款買房嗎
法律分析：其實是可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理，一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。。公積金異地貸款主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
法律依據：《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》 辦理流程
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
相關問答：住房公積金可以異地貸款買房嗎？
可以的。
申請條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續繳存住房公積金, 並且自申請貸款時點前兩年不欠繳住房公積金；
2、借款申請人須為該市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方有一方為該市戶籍，在該市購買自住住房；
3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人（即經不動產管理部門備案的購房合同上的買受人）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、能提供本中心認可的擔保方式作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；；
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
發放對象
住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
本須知所稱「首套自住住房」、「第二套自住住房」指職工家庭（包括借款申請人、配偶及其未成年子女）在下列情況下購買的自住住房：
辦理材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人必須共同到場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料（原件）：
（一）購買本地商品房、經濟適用房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經不動產管理部門備案的購房合同；
4、購房發票；
5、當前繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；
6、當前繳存城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專用章累計繳存年限滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；
7、《住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；
8、《借款人產權比例分配承諾書》（當場填寫）；
9、《住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。
（二）購買本地存量房：
1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權人為單身，僅需提供本人材料）；
2、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權人的結婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
3、經不動產管理部門備案的存量房買賣合同；
4、賣方房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證、或不動產權證書；
5、已付房款憑證；
6、當前繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；
7、當前繳存城市住房公積金管理中心出具並加蓋公章或業務專用章累計繳存年限滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）；
8、《住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；
9、《借款人產權比例分配承諾書》（當場填寫）；
10、《住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。
註：
1、借款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證及由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現役軍官證明原件。
2、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。
3、自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數，根據借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統中的貸款信息記錄進行認定。
4、第二次貸款申請須在還清第一次貸款後次月才能再次辦理。
公積金貸款額度
（一）借款人符合貸款條件，公積金貸款額度應同時符合以下規定，並取以下限額標準的最低值：
1、房屋總價款扣除規定比例首付款資金後剩餘的價款。
2、公積金貸款最高貸款限額。
3、按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額。
4、按照借款申請人、配偶還款能力確定的貸款限額。
（二）注意事項
1、關於房屋總價款的認定：
（1）商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價；
（2）商品房購房合同總價包含裝修價款的，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）；
2、繳存余額以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准。3、借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的，貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。
4、計算住房公積金繳存年限時，按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算，補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍，但計算繳存余額時可一並納入計算。
5、符合公積金貸款條件的借款申請人，其配偶為現役軍人的，貸款額度放寬至借款申請人貸款額度的2倍計算；
6、月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數為准。借款申請人還款能力不足的，可選擇降低貸款額度、延長貸款年限，或根據擔保公司要求增加抵押物（或保證人）。