❶ 房貸查流水主要查看什麼
1、流水收入。一般銀行貸款對於用戶的流水要求是月進賬流水不能低於月供的兩倍。比如用戶在銀行申請貸款，每月月供為3000，那麼用戶提供的流水月進賬不能低於6000。
2、流水日期。大多數銀行貸款都會要求借款人提供流最近半年的流水，也是為了確保借款人收入的穩定性以及可持續性，所以銀行會要查用戶提供的流水的日期是否滿足要求。
3、賬戶余額。用戶賬戶的余額多少也能體現出用戶的儲蓄能力，余額越多說明用戶的儲蓄能力越強，還款能力雀李虧也就越強。
4、流水是否造假。有的用戶流水不夠，可能就會向銀行遞交假的流水，這種做法是不可取的，因為現在是信息時代，並且很看重誠信，一旦銀行發現流水造假，那麼不僅在這家銀行貸不了款，其他銀行也會拒絕用戶的貸款申請。
買房貸款銀行流水不夠怎麼辦
1、銀行卡擾段的選擇：最好就是在選擇自己常使用、流水相對來說比較大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
2、提供夫妻雙方的流水：比如說你是已經結婚的人，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，這個時候就可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達得到批貸要求就可以進行申請貸款了。
3、抵押貸款，尋求擔保：這個時候就需要把自己的車子、房子申請抵押貸款，那麼申請人就需要提供有效的擔保證明，這樣做才能夠證明還款能力達到要求，就會進行頃神放貸。
4、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資還是以現金發放的形式來，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，這個時候就可以使用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，可以申請到貸款。
❷ 貸款買房銀行流水怎麼看
揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期小融就來給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求。
一、銀行流水和收入證明的區別
銀行流水
是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
收入證明
一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。
二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。
1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想；因此，銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這里，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。
❸ 璐鋒句拱鎴跨殑閾惰屾祦姘存湁浠涔堣佹眰
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❹ 買房按揭銀行流水要求有哪些
1、辦理按揭時，需要提供六個月的銀行流水。
2、當個人申請按揭貸款的時候，銀行會查看用戶賬戶的月余額和日余額。
3、對於企業業主來說，需要查看企業業主、個體商戶借款人的進出賬目。
4、一般家庭流水需要在房貸月供的兩倍以上，這樣才有機會通過貸款申批。
房貸查流水有什麼標准？
銀行在查流水的時候，會從以下三點出發來進行判斷：
1、查詢客戶的收入流水。判斷客戶的收入是否為月供的兩倍。另外，在看收入流時，銀行會更關注客戶打卡的工資或其他固定收入流，而自存的收入流則很難讓銀行信服。
2、查詢客戶的支出流水。支出流水可以看到客戶的日常支出情況，幫助銀行判斷客戶是否有其他隱形債務，以及剔除支出後客戶的實際收入情況，可以准確反映客戶的還款能力。
3、對照收入證明來進行判斷。在判斷客戶流水時，客戶列印的流水記錄只是參考資料之一。銀行還會根據客戶提供的收入證明來判斷客戶流水量的真實性。
❺ 貸款買房沒有銀行流水行嗎銀行流水怎麼看
經常有人說，我買房要貸款，房產中介讓我准備好收入證明和銀行流水。收入證明公司可以開，多於月供的兩倍也沒問題。但銀行流水賬單就是實際工資了，這個怎麼辦呢？另外，如果流水賬單和收入證明不一致，是不是銀行就不給貸了呢？我們一起看看相關的內容。
經常有人說，我買房要貸款，房產中介讓我准備好收入證明和銀行流水。收入證明公司可以開，多於月供的兩倍也沒問題。但銀行流水賬單就是實際工資了，這個怎麼辦呢？另外，如果流水賬單和收入證明不一致，是不是銀行就不給貸了呢？我們一起看看相關的內容。
一、什麼是銀行流水
銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。可證明個人或公司收入情況的一種證明材料，也是向銀行申請貸款所必須的材料。
二、申請貸款對銀行流水有什麼要求
銀行流水包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。所以，銀行流水能直接證明你的還款能力。
一般情況下，銀行都要求提供最起碼6個月至一年內的銀行流水，並且和收入一樣，銀行的流水必須是月供的2倍。
三、銀行流水的分類
常見的銀行流水分為三種形式：工資流水、轉賬流水、自存流
1、工資流水
工資流水是由銀行代發工資的流水，同時也是銀行、放貸機構最為認可的流水。工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，是能准確反映借款人實際收入的證明。
2、轉賬流水
轉賬流水是通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。但是需要注意的是，並不是所有的轉賬流水銀行都會認可，因為快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的。
3、自存流水
通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水是自存流水，因為很多自由工作者是沒有工資這類的流水，所以他們的流水基本就是這種。與工資流水不同的是，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上會顯示“存入或現金存入”只有部分銀行認可。
四、銀行流水不足怎麼辦
1、已婚人士可以提供夫妻雙方銀行流水
對同一個家庭，只要夫妻雙方的流水加起來符合要求就是可以申請到貸款的。比如房貸月供是5000元，丈夫月收入是8000元，只要妻子月收入超過2000，加起來超過10000元，就可以了。
2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
如果貸款人每月的工資是現金發放沒有辦法提供流水，則可以用公積金和個人納稅來證明自己收入穩定。但是需要注意的是，必須是固定時間（每月的同一時間）繳納的才算。具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
3、一次性存大數額資金
有時候因為換了工作，所以工資卡也可能跟著換了，那銀行流水中的“工資”流水就可能不足。那就需要你一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，來證明自己有還款能力。同時提供單位的收入證明，保證月收入是房貸月供2倍，證明有能力償還房貸，有銀行會同意放貸的。
4、提供符合要求的擔保證明
比如年底的獎金分紅、股權、自己名下的房產等，都有可能讓銀行向購房者放貸。需注意有的銀行不支持這樣的擔保證明。