參加工作一年公積金貸款政策

Ⅰ 工作一年公積金貸款能貸款額度是多少

眾所周知，五險一金中的一金，也就是人們常說的住房公積金。那麼問題來了，工作一年公積金貸款能貸款額度是多少嗎？住房公積金辦理貸款需要什麼條件和資料呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。

工作一年公積金貸款能貸款額度是多少

公積金貸款額度，需要按照貸款人的還款能力、房價成數、公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個方面來決定。而四個條件計算出的最小值，就是借款人最高可貸額度。

住房公積金辦理貸款需要什麼材料

1.借款人和配偶的戶口本；

2.借款人和配偶的有效身份證明；

3.借款人的婚姻證明；

4.購房首付款證明；

5.銀行開具的借款人和配偶的徵信報告；

6.滿足法律規定的房子買賣合同。

住房公積金辦理需要什麼條件

1.個人和所在單位需連繳住房公積金滿1年；

2.借款人有一定的經濟收入、信用良好並且有償還貸的能力；

3.若借款人購買的是商品房，必須具備不低於總價30%的首付款。

住房公積金辦理流程是什麼

1.首先，貸款人需要備齊有關資料，並前往銀行填寫貸款申請和提交材料；

2.貸款銀行接受申請以後，會對貸款人提供的資料進行確認和核實；

3.審核過後，貸款銀行會主動聯系貸款人，並簽訂相關合同；

4.最後就是銀行放款，貸款人實行還款責任。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對工作一年公積金貸款能貸款額度也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

Ⅱ 我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎

一、只要公積金繳存期數滿一年以上，符合當地公積金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區別。

二、公積金貸款申請條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(2)參加工作一年公積金貸款政策擴展閱讀

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

貸款

1、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

3、房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。

4、借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

5、個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。

6、借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

Ⅲ 為什麼第一年不能用公積金

剛工作一年符合條件可以用住房公積金貸款。
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上。
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款。
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
住房公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
根據住房公積金條例規定，公積金是強制繳納的，公司不交住房公積金是違法的，有相應的處罰，職工也可以向住房公積金管理中心投訴。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第20條規定「單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳」第37條規定「單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。」第38條規定「單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。」不繳住房公積金，將列入「黑名單」2018年10月15日發布的《住房城鄉建設領域失信聯合懲戒對象名單管理暫行辦法（網上徵求意見稿）》（以下簡稱徵求意見稿）指出，如果在住房公積金方面存在以下6種行為，情節嚴重或社會影響較大的，將被列入失信聯合懲戒對象名單。
1、限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節嚴重且拒不整改的；
2、不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續，行政處罰決定送達後仍不執行的；
3、逾期不繳或者少繳住房公積金，責令限期繳存，逾期仍不繳存的；
4、違規提取或者協助違規提取住房公積金，責令限期改正，逾期仍不退回的；
5、違規獲取或者協助違規獲取住房公積金貸款，責令限期改正，逾期仍不改正的；
6、住房公積金貸款連續逾期6期以上，經催收仍不償還的；其中，明確提出了企業給職工不繳、少繳、不按時繳公積金，將列入黑名單參

Ⅳ 剛參加工作能用公積金貸款買房嗎很難，但不是沒有可能

剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？很難，但不是沒有可能

;     很多借款人在申請房貸時，都會第一時間考慮到公積金貸款。跟銀行純商業貸款比較起來，公積金貸款的利率更低，更加劃算，還能劃扣余額直接抵消房貸月供。剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？很難，但不是沒有可能！

剛參加工作能用公積金貸款買房嗎？

      大部分情況下，剛剛參加工作的借款人是無法使用公積金貸款買房的。因為根據規定，想要使用公積金貸款買房，借款人最少要連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上，有些地區甚至會要求到2年以上。如果借款人工作不滿一年，是無法申請公積金貸款的。

      但如果借款人在參加工作之前，就有單位一直在為借款人繳納住房公積金，也是可以申請的。比如借款人之前一直是自由職業者，雖然沒有在公司工作，但是一直有持續的繳納五險一金。那麼按照規定，這種情況也是可以申請的。不過個人繳納公積金的話，比例要比在公司上班高上一半。

申請住房公積金需要的材料有哪些？

      借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

      借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據；借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

      以上就是對於「剛參加工作能用公積金貸款買房嗎」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅳ 工作剛滿一年，公積金最多能貸款多少錢

工作如果滿一年的話，公積金是可以貸款的了，至於能貸多少也要看你每個月公積金繳納多少。

Ⅵ 工作剛滿一年，公積金最多能貸款多少錢

根據相關規定，一般連續繳存6個月，以上或者繳存12個月，就可以申請使用公積金貸款。
但是，住房公積金貸款額度的確定，要同時滿足以下5個條件：（1）所購房屋主房價（即不包括車庫、儲藏室、閣樓）的80%（二手房不能超過50%）；（2）夫妻雙方在退休年齡內繳交住房公積金的2倍；（3）根據所申請的貸款額度和貸款年限計算出的月還款額不得大於家庭工資收入的50%；（4）不得超過最高貸款限額，即夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高限額50萬，夫妻雙方僅一方繳存住房公積金的，最高限額25萬；（5）夫妻雙方的徵信報告符合中心的相關要求。

Ⅶ 剛工作一年可以用住房公積金貸款嗎

可以只要公積金滿足條件就可以。
公積金貸款對公積金的要求：
城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1.申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；
2.借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；
3.交購房款的有效憑證復印件4份；
4.借款人及配偶的收入證明各4份；
5.合法的購房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：
1.商品房預（銷）售許可證或房改批復；
2.建設工程規劃許可證；
3.建設工程施工許可證；
4.建設用地規劃許可證；
5.國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

Ⅷ 宸ヤ綔涓騫村叕縐閲戣捶嬈捐兘璐鋒鵑濆害鏄澶氬皯

鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯

銆愮畻涓綆椾綘瀹惰呬慨瑕佽姳澶氬皯閽便
鎹浜嗚В錛70%鐨勫勾杞諱漢鍦ㄤ拱鎴挎椂閮戒細閫夋嫨鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍥犱負鍏縐閲戣捶嬈句笉浣嗘墜緇綆鍗曪紝鑰屼笖鍒╃巼涔熸瘮杈冧綆錛屽彲鑺傜渷涓澶х瑪璐圭敤錛屾墍浠ユ繁鍙楀ぇ瀹剁殑闈掔潗鍜屽枩嬈銆傞偅涔堝叕縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯鍛錛熶釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬潯浠舵槸浠涔堝憿錛熶笅闈㈠氨璺熺潃灝忕紪涓璧鋒潵璇︾粏浜嗚В涓涓嬪惂錛乗r 鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯錛歕r 鏍規嵁鎴戝浗鐨勬硶寰嬪拰鏀跨瓥瑙勫畾錛屽叕縐閲戠即瀛樹竴騫翠互涓婏紝涓闂存病鏈夐棿鏂鐨勶紝鍙浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝鐩鍓嶅叕縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害鏄榪欐牱鐨勶細 1銆佷釜浜哄叕縐閲戞渶楂樺彲璐鋒40涓囷紝鏈夎ˉ鍏呭叕縐閲戠殑鏈楂樺彲璐鋒50涓囷紝澶濡葷粍鍚堝叕縐閲戞渶楂樺彲璐鋒60涓囷紝鍏朵腑涓鏂規湁琛ュ厖鍏縐閲戠殑鏈楂樺彲璐鋒70涓囥俓r 2銆佷嬌鐢ㄥ叕縐閲戣喘涔頒簩鎵嬫埧鐨勶紝鎸夊叕縐閲戝崱鍐呬綑棰濈殑15鍊嶆潵璁＄畻銆備嬌鐢ㄥ叕縐閲戣喘涔版柊鎴跨殑錛屾寜鍏縐閲戝崱鍐呬綑棰濈殑20鍊嶈＄畻銆俓r 3銆佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害={銆愬叕縐閲戞湀緙村瓨棰濆害梅(涓浜虹即瀛樻瘮渚+鍗曚綅緙村瓨姣斾緥)+鍏縐閲戞湀緙村瓨棰濆害梅2銆懨40%-鍏朵粬鏈堣繕嬈撅綕脳璐鋒懼勾闄愩俓r 涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬潯浠訛細 1銆佸熸句漢瑕佸叿澶囧煄闀囨埛鍙ｃ俓r 2銆佹湰浜哄強鍗曚綅鍦ㄦ湰甯傛寜鏃剁即瀛樺叕縐閲戜竴騫翠互涓(浠庡悗寰鍓嶆帹綆椼俓r 3銆佸湪鏈甯傛湁紼沖畾鐨勮亴涓氬拰鏀跺叆錛屼釜浜轟俊鐢ㄨ壇濂斤紝鏈夊伩榪樿捶嬈懼拰鏈鎮鐨勮兘鍔涖俓r 4銆佷拱鍗栧弻鏂規湁絳捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屾垨鍗忚錛屽苟鎷ユ湁涓瀹氭瘮渚嬬殑鑷絳硅祫閲戙俓r 5銆佹湁銆婃媴淇濇硶銆嬩腑鍥哄畾璧勪駭涓鴻捶嬈炬姷鎶箋俓r 6銆佺敵璇蜂漢鍚屾剰鍔炵悊緗涓氭媴淇濇垨鎶墊娂淇濋櫓銆俓r 7銆佺敵璇蜂漢鍚屾剰鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪殑鍏朵粬鏉′歡銆俓r 鏂囩珷鎬葷粨錛氬ソ浜嗭紝鍏充簬鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯浠ュ強涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬潯浠舵槸浠涔堢殑鐩稿叧鐭ヨ瘑灝變粙緇嶅埌榪欓噷浜嗭紝鏈夐渶瑕佷簡瑙ｆ洿澶氳祫璁鐨勬湅鍙嬶紝璇風戶緇鍏蟲敞榻愬剁綉錛屽悗緇鎴戜滑灝嗘湁鏇寸簿褰╁唴瀹瑰変笂銆
銆愯緭鍏ラ潰縐錛屽厤璐硅幏鍙栬呬慨鎶ヤ環銆

涓銆佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勭『瀹氬洜緔

鍏縐閲戣捶嬈炬槸涓縐嶄綇鎴挎秷璐硅捶嬈撅紝涓昏佹湇鍔′簬浣忔埧娑堣垂鑰咃紝鍏鋒湁浣庢伅銆佸介檺絳夌壒鐐癸紝浣嗘槸棰濆害鏈夐檺錛屽㈡埛鍦ㄧ敵璇瘋捶嬈炬椂錛岃佹牴鎹鑷韜鎯呭喌鏉ョ『瀹氬叕縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害錛岄偅涔堣繖縐嶉濆害鏄濡備綍紜瀹氱殑鍛錛

浜屻佸叕縐閲戣捶嬈鵑濆害鐨勭『瀹氭爣鍑

1銆佷釜浜虹即瀛樺熀鏁幫細鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鍙栧喅浜庡㈡埛鍦ㄥ叕縐閲戜腑緙村瓨鐨勯噾棰濓紝涓鑸鏄緙村瓨鍩烘暟鐨3鍊嶏紝鍙杈劇即瀛樺熀鏁扮殑6鍊嶏紝鍗沖㈡埛鐨勫叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓哄叾緙村瓨鍩烘暟鐨6鍊嶃
2銆佸跺涵鏀跺叆錛氬叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涔熷彈瀹跺涵鏀跺叆鐨勫獎鍝嶏紝涓鑸鎯呭喌涓嬶紝瀹跺涵鏀跺叆瓚婇珮錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害灝辮秺楂橈紝鍙嶄箣錛屽跺涵鏀跺叆瓚婁綆錛屽叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涔熻秺浣庛
3銆佽捶嬈炬姷鎶肩墿錛氬傛灉瀹㈡埛鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾彁渚涗簡鎶墊娂鐗╋紝閭ｄ箞鍙浠ヨ幏寰楁洿楂樼殑璐鋒鵑濆害銆

涓夈佸叕縐閲戣捶嬈捐兘璐峰氬皯

鍏縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害鍙栧喅浜庡㈡埛鐨勫叿浣撴儏鍐碉紝涓鑸鎯呭喌涓嬶紝瀹㈡埛鐨勫叕縐閲戣捶嬈鵑濆害涓哄叾緙村瓨鍩烘暟鐨6鍊嶏紝浣嗕篃鍙楀跺涵鏀跺叆鍜屾姷鎶肩墿鐨勫獎鍝嶏紝緇堢殑璐鋒鵑濆害浠ラ摱琛屽℃牳緇撴灉涓哄噯銆