⑴ 我通過中介賣房子，對方說要貸款，會不會有問題
你有這個擔心是正常的，不過也是多餘的，因為買方貸款時要跟銀行簽定貸款合同的，產證是不用送到銀行的，因為有他項權利證明在，產證是不需要放在銀行的，這個你可以放心的，在產證下來三天左右銀行會放款到你的銀行帳戶！
⑵ 二手房已過戶，但銀行放貸緩慢且不能確定放貸時間，房主能取消交易嗎交易過程的中介費、營業稅能要回嗎
呵呵，這么要怕的應該是對方不 是你。你房子都過戶了，房子已經是你的了，錢他還沒有拿到，他再打你電話你好說話的話讓他催銀行去，你不想好說話就不用理他。他能怎麼樣。讓他起訴去吧。格式合同里一搬都沒有尾款給付時間的。尾款給付時間是銀行說了算的，你又不是不給，等與說是你的貸款要給的錢銀行都答應給他了。他現在戶過給你了。讓他起訴銀行去。他有銀行朋友是亂說的，他的銀行朋友真的有用你這個款早就放下來了。還用等到現在啊。總之一點：現在房子是我的了。錢給你了，你沒收到你找銀行去，這錢在銀行。銀行當時肯定給你們出了貸款承諾的。想收房子，不可能。他又沒有房產證現在房產證你是的名字了。他想聯消交易也是不可能的。你只要不配合就行了。不本事讓他起訴去，第一 兩三年之內這個官司打不完。第二 他勝訴的可能性百分之十都沒有。
1，他有權利取消合同嗎？ 我們合同上面沒有寫尾款期限。
2，他要求每月足夠金錢補償，我們是否要理會？
3，因為現在都是默認買方出營業稅之類的，要是取消了交易，我能拿到營業稅嗎？中介費是否能拿到？
他沒有權利取消合同。
你可以直接無視他。
交易怎麼樣才能取消，就算你同意都取消不了，戶過了就變不了的了。別說你不同意了。你以為政府是你家開的說取消就取消啊。他是市長啊，可以不經過你直接更改國土局數據。如果他是市長他的銀行的錢就不會這么久不給他了。他要是有銀行朋友或者交系比效硬他也不會來威脅你了，早就搞定了。
你可以無視他。他沒有辦法你的，這會是他求你才對。
⑶ 過戶後中介拿我房產證去銀行做貸款抵押我本人不用去嗎
本人是一定要去的。
辦理抵押手續必須本人及配偶親自到場，如果確實有特殊原因不能到場，可以通過公證委託他人辦理相關業務。
並且現在一定要房產證上所有的權力人到場。如果委託他人的，一定要有公證的委託書。委託人和被委託人到公證處，雙方明確辦理過戶等相關手續事宜委託，被委託人持公證書以及相關過戶材料即可。
(3)過戶以後中介老催我辦貸款擴展閱讀：
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款
合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
參考資料：網路-住房抵押貸款
⑷ 二手房更完名把產權證交給中介去辦理按揭貸款安全嗎
房產證已經過戶到你的名下就沒什麼可擔心 的了，二手房按揭都是中介去辦理的，這屬於他們的服務范圍，你自個去銀行也辦不下來，除非跟銀行有關系
⑸ 關於二手房交易的問題，現在房子首付買家給了，房貸今天也審批下來了，中介讓我們辦理過戶，但是銀行貸款
一般是貸款審批通過後，過戶，過後拿新證去抵押，之後銀行放貸，貸款合同留的你的賬戶，所以你不用擔心。你可以等收到貸款後再把房子交給他。還要擔心過戶後，新證發放了，買家不拿新證去抵押
⑹ 二手房已過戶中介說要銀行審批通過才能抵押貸款是真的嗎
這肯定是真的呀，確實是要審批完了，以後你所有的證件提交完整，然後等審批審批，以後通過了才可以放款流程了。
⑺ 我買的二手房，已經過戶了，但是按揭貸款辦不下來了，中介說要辦抵押貸款
捌零房產提醒您：
抵押貸款利率比按揭貸款高，而且貸款限短，貸不到20年！住房公積金主要買房就可以提取，跟你的抵押貸款或者按揭貸款沒有關系。