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2. 如何根據流水推算貸款額度
一般銀行貸款要求，流水需要覆蓋月供的2.1倍。如果走商業貸款，貸100萬元，貸25年，基準利率上浮5%，月供5930元。那麼銀行這邊要求的流水需要覆蓋月供的2.1倍，也就是流水需要達到1.2萬左右，才能貸100萬。
3. 月收入一萬，商業貸款可以貸款多少
一、月收入一萬，商業貸款可以貸款多少？
若是招行個人商業貸款，一般不低於5萬元，不同貸款品種的金額規定有所不同。具體您的可貸金額需要您提交相關資料，由網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。註：招行個人貸款對申請者的「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
二、商業貸款需要哪些手續
基本規定： 1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。 2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。 3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）； 4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規定執行； 5.擔保方式：擔保採取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。 6.還款方式：貸款期限在一年以內的，可以採取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可採取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經辦行與借款人協商並在借款合同中約定。 7.需要提供的申請材料： （1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明； （2）借款人配偶承諾共同還款的證明； （3）從事生產經營的營業執照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件；合夥或公司制企業還應出具企業合夥經營協議或章程及驗資報告、出資協議原件及復印件； （4）貸款用途證明（如購貨合同等）； （5）生產經營活動的納稅證明； （6）借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵（質）押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件； （7）銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告； （8）銀行需要的其他資料。 辦理流程： 1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料； 2.簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等； 3.發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。
三、辦商業貸款需要什麼資料
辦商業貸款需要的材料有：1、貸款申請人和配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。2、貸款申請人以及配偶的工作證明、收入證明等資料。3、購房的合同、首付的發票、商品房銷售備案證明等資料。拓展資料商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。流程注意事項1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
四、辦商業貸款需要什麼材料
辦商業貸款需要的材料有：
1、貸款申請人和配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。
2、貸款申請人以及配偶的工作證明、收入證明等資料。
3、購房的合同、首付的發票、商品房銷售備案證明等資料。
4. 夫妻雙方工資在4500左右商業貸款能貸多少
銀行工資卡貸款的額度，一般是4到8倍左右。
因為這種貸款往往依據工資流水確定貸款額度，所以也被人稱作工資卡貸款。
一般的商業銀行或小額貸款公司都有的這種無抵押貸款，它的申請條件包括：
（1）工資流水要求。不同的產品對收入要求不同，但最低限額都是在2000元起的。也就是說，只要個人的月收入達到2000元就可以申請。但需要注意，一定要是打卡工資，基本不接受現金工資客戶的；
（2）入職時間。一般銀行要求在現單位連續工作6個月以上。所以那些剛剛入職的貸款人，只能再等待一段時間，滿足這項要求才能成功貸款；
（3）個人信用良好，各個銀行的要求各不相同。但一般來說，最低要求是近兩年逾期不得超過四次，且不能出現連續一個月逾期記錄。
要想得到更高的額度，可以試試以下方法：
如果個人名下有房或車，銀行會適當提高貸款額度；
如果是公務員、事業編制人員、大型國企及世界500強企業正式人員，銀行可能提供超過稅前工資10倍的工資額度。