蘇州公積金余額只有2萬能貸款多少錢

㈠ 蘇州市公積金貸款額度

一、蘇州公積金貸款的可貸額度提供以下兩種計算方法，由借款申請人選擇：
(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
另外，公積金貸款的可貸額度還有一定的要求，即不能超過規定的上限或基數比例，具體有下面三種情況：
(一)不超過貸款最高限額。
1、借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
2、首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
3、不超過住房總價(包括在購房合同(協議)中載明並計入住房總價的精裝修金額、閣樓等價款)與已支付首付款的差額。
4、月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
(二)不超過住房總價與已支付首付款的差額。
(三)選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)，應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
二、蘇州公積金貸款期限
公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。
同時，還應符合下列要求：
1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩餘使用年限。
三、蘇州公積金首付款比例：
1、首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的20%;
2、第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低於住房總價的50%。
蘇州公積金貸款利率:
1、首次申請公積金貸款：貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
2、二次申請公積金貸款：貸款期限5年以下的，利率為3.025%;貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 蘇州公積金2萬多可以貸多少

可以貸20-40萬元
蘇州公積金2萬多可以貸大概20-40萬元，通常個人公積金貸款額度,應該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。

㈢ 蘇州公積金貸款額度怎麼算

法律分析：連續繳滿6個月以上，並有購房需求的蘇州市民就可以申請辦理公積金貸款，那蘇州公積金貸款額度是多少呢?怎麼計算呢?公積金貸款的可貸額度提供兩種計算方法，一是按個人賬戶余額的倍數計算，二是按還款能力計算。

(一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額數漏伏度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

(二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。

法律依據：《蘇州市住房公積金管理辦法》

第四條 蘇州市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）是本市住房公積金管理的決策機構。

蘇州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是直屬蘇州市人民政府的不以營利為目搜陸的的獨立的事業單位，負責本市住房公積金的管理運作，監督檢查住房公積金的帳戶設立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處罰職能。

前款公積金中心包括在縣級市、區設立的分中心、管理部。

第五條 蘇州市人民政府將擴大住房公積金制度覆蓋面作為對縣級市、區人民政府目標責任考核內容。縣級市、區人民政府應當加強住房公積金管理工作。

勞動保障、民政、工商、稅務、統計、工會等部門和組織應當薯攜按照各自職責，協同實施本辦法。

第六條 公積金中心應當建立健全住房公積金內部管理制度，實現住房公積金管理規范化、科學化、信息化。

㈣ 現在蘇州市公積金要交多久才能貸款買房，還有最多能貸款多少錢用公

一年，公積金1萬可以貸款10萬，公積金2萬可以貸款20萬，以此類推

㈤ 蘇州公積金貸款額度 簡單粗暴計算方法介紹

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額，受到還貸能力、房屋價格、公積金賬戶等因素的影響。作為蘇州人，你知道本地公積金貸款額度怎麼算嗎？今天就以兩種依據給大家帶來蘇州公積金貸款額度計算方法。

一、按個人賬戶余額的倍數計算：
蘇州公積金貸款可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。
個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。
二、按還款能力計算：
可貸額度計算公式為：借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
另外，蘇州公積金貸款額度還應同時符合下列要求：
1、不超過貸款最高限額
(1)借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的，貸款最高限額為70萬元；僅借款申請人參與計算可貸額度的，貸款最高限額為45萬元。
(2)首次使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價的80%。
2、不超過住房總價與已支付首付款的差額。
3、選擇按個人賬戶余額的倍數計算可貸額度的，月還款額(按等額本息還款方式計算的本金和利息)應不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數之和的50%。
編後語：通過上面介紹的簡單粗暴蘇州公積金貸款額度計算方法，你算出自己能申請到多少貸款額度了嗎？公積金貸款就存在於我們的生活中，並不是一個離自己遙遠的概念，早點搞清楚這些相關知識，為以後的貸款生活打好基礎。

㈥ 蘇州園區公積金貸款額度怎麼計算

我們在貸款買房子的時候，是可以申請住房公積金貸款買房的，這個時候對額度會有一定的限制，那麼蘇州園區的公積金告纖貸款額度是怎樣進行規定的?我們可以貸款多少錢?下面，為了幫助大家更好的了解相關法律悔世知識，我整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
蘇州園區公積金貸款額度計算
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限襪前仿額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
以上內容就是相關的回答，通常情況下，如果我們要在住房公積金貸款的話，是需要先了解好貸款的額度，再進行貸款的，而這個貸款的額度會根據不同的情形會有一定的區別，如果同時使用配偶住房公積金申請貸款的話，貸款的最高額度應該為60萬。

㈦ 蘇州園區公積金基數貸款計算公式

蘇州公積金貸款額度

蘇州公積金貸款額度是指蘇州居民可以從公積金中獲得的貸款額度。本文將詳細介紹蘇州公積金貸款的額度情況，包括貸款額度的計算方式、貸款額度的上限、貸款額度的期限等，並且結合實際案例，對貸款額度的使用情況進行了詳細分析，以期為蘇州居民提供更好的貸款服務。
1、蘇州公積金貸款額度概述
2、蘇州公積金貸款額度的計算
3、蘇州公積金貸款額度的上限
4、蘇州公積金貸款額度的期限
5、實際案例分析
6、結論
一、蘇州公積金貸款額度概述
蘇州公積金貸款額度是指蘇州居民可以從公積金中獲得的貸款額度。蘇州公積金貸款額度是由蘇州市住房公積金管理中心根據居民的收入情況、家庭負擔能力等因素來確定的，以此來保障居民的合理消費。
二、蘇州公積金貸款額度的計算
蘇州公積金貸款額度的計算主要參考了居民的收入情況、家庭負擔能力等因素，具體的計算方法是：首先，計算出居民的月收入，根據月收入的不同，計算出居民的月支出，然後根據家庭負擔能力，計算出居民可以貸款的總額度，最後，根據居民所在的地區，確定居民可以貸款的額度。
三、蘇州公積金貸款額度的上限
蘇州公積金貸款額度的上限主要受到居民的收入水平和家庭負擔能力的影響，一般情況下，居民的月收入越高，可以貸款的總額度就越高，而家庭負擔能力越強，可以貸款的總額度也就越高。根據蘇州市住房公積金管理中心的規定，居民的月收入在3000元以上，可以貸款的總額度最高可以達到3萬元，月收入在3000元以下，可以貸款的總額度最高可以達到1.5萬元。
四、蘇州公積金貸款額度的期限
蘇州公積金貸款額度的期限一般在5年到30年之間，具體的期限可以根據居民的實際情況來確定，一般情況下，居民的收入越高，可以貸款的期限就越長，而家庭負擔能力越強，可以貸款的期限也就越長。
五、實際案例分析
蘇州市住房公積金管理中心的數據顯示，2018年，蘇州市有超過10萬名居民申請了公積金貸款，其中，月收入在3000元以上的居民佔比達到了60%，月收入在3000元以下的居民佔比達到了40%，月收入在3000元以下的居民可以貸款的總額度最高可以達到1.5萬元，月收入在3000元以上的居民可以貸款的總額度最高可以達到3萬元。
六、結論
從上述內容可以看出，蘇州公積金貸款額度的計算主要參考了居民的收入情況、家庭負擔能力等因素，月收入在3000元以下的居民可以貸款的總額度最高可以達到1.5萬元，月收入在3000元以上的居民可以貸款的總額度最高可以達到3萬元，貸款期限一般在5年到30年之間，根據居民的實際情況來確定。通過以上介紹，希望能夠為蘇州居民提供更好的貸款服務，使他們能夠合理消費，獲得更好的生活。