公積金貸款裡面的余額還款怎麼算

⑴ 公積金貸款怎麼還月供

有兩種還貸方式，公積金還月供一般稱作沖還貸，分為年沖和月沖，意思是，一年還一次或是每月還一次。年沖是指每年一次性提取住房公積金賬戶余額還貸款本金，還貸後，每月的月供還需要使用客戶的自有資金，不可以再使用公積金帳戶里的錢；月沖是指每月直接從公積金賬戶中提取公積金抵扣當月貸款本息，如果提取的公積金金額不足時就要自己補足還款金額。

由借款人與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。按月劃扣公積金余額還款時，如果公積金賬戶余額不足，會對綁定的還款銀行卡進行補扣業務。借款人結婚後，其配偶幫借款人償還公積金貸款的也可與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。

公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

⑵ 公積金貸款還款額是怎麼算的

我們在生活中，經常遇到公積金貸款還款額是怎麼算的這樣問題，那我們如何解決呢？

公積金貸款還款額是怎麼算的

公積金貸款還款額的計算方法有兩種，如下：

1、等額本息還款法：每月還款額={貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數}/{（1+月利率）^還款月數-1}。

每月應還利息=貸款本金*月利率*{（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）}/{（1+月利率）^還款月數-1}。

每月應還本金=貸款本金*月利率*（1+月利率）^（還款月數-1）/{（1+月利率）^還款月數-1}總利息=還款月數*每月月供額-貸款本金。

2、等額本金還款法：每月月供額=（貸款本金/還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）*月利率。

每月應還本金=貸款本金/還款月數。

每月應還利息=剩餘本金*月利率。

每月月供遞減額=每月應還本金*月利率。

總利息={（總貸款額/還款月數+總貸款額*月利率）+總貸款額/還款月數*（1+月利率）}/2*還款月數-總貸款額。

最後總結,我們通過以上關於公積金貸款還款額是怎麼算的內容介紹後,相信大家會對公積金貸款還款額是怎麼算的有一定的了解,更希望可以對你有所幫助.

⑶ 公積金貸款額度跟裡面的余額有關系嗎

公積金貸款的額度跟卡里余額有關系。

可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例嫌棗×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

(3)公積金貸款裡面的余額還款怎麼算擴展閱讀：

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

公積金爛談貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值芹歷拆就是借款人最高可貸數額。

參考資料：網路-公積金貸款額度