無工作房產抵押銀行貸款條件

『壹』 沒有正式工作用房產證能抵押貸款買車么

沒正式工作，有穩定的收入來源，有還款能力是可以辦理房屋抵押貸款的。可以用來買車。

房產抵押貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款准備資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

『貳』 個人房產抵押貸款要什麼條件

貸款軟體推薦：借唄、平安易貸、宜人貸借款、支付寶、微信。
1、借唄
借唄是阿里巴巴推出的一款手機貸款軟體，和閃電唄一樣，也是一分鍾放款。借唄的適用人群是芝麻信用分600以上的淘寶達人，這也是借唄的唯一申請條件，所以說借唄的申請門檻還是比較低。芝麻信用分數不同，用戶申請到的貸款額度也不一樣，最低1000元，最高的有30萬。借唄的最長貸款期限也是12個月，而且隨借隨還。作為一名資深的網購用戶，小編對這款手機貸款軟體那是相當的有好感。
2、平安易貸
平安易貸是平安銀行推出的手機貸款軟體，它主要是面向工薪族、有房人士、有車人士、企業主等，所以申請平安易貸的用戶還必須是有一定資產、工作比較穩定的人。平安易貸的貸款額度在1萬到15萬之間，月預期年化利率最低0.78%。平安易貸的下卡速度也比較快，相比其他的銀行貸款，平安易貸不需要任何的抵押或擔保。還款期限也比較靈活，可以選擇1年、2年、3年。
3、宜人貸借款
宜人貸借款是一款能夠提供借貸的手機app，宜人貸提供了3種借款模式，只要按規定提交相關資料之後，通過信用評估，就能知道你的借款額度，貸款審核速度很快，很方便。
如有資金需求，推薦度小滿金融旗下的信貸服務產品有錢花，面向用戶提供安全便捷、無抵押、無擔保的信貸服務，借錢就上度小滿金融APP（點擊官方免費測額度）。有錢花消費類貸款日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，額度最高可借20萬，網路有錢花的審批速度是比較快的，最快是可以30秒完成審批，通常情況下，進行審核的時間是需要2-3個工作日的。
參考資料：度小滿有錢花官網

『叄』 沒有工作能抵押房子做貸款嗎

可以辦但是得看你的具體情況。拿銀行來說，沒工作想要辦理房產抵押貸款，就必須能拿出收入證明（除工作之外的其它收入途徑）去辦理，六個月之內的銀行流水並且你的個人徵信最好沒有任何瑕疵。

(3)無工作房產抵押銀行貸款條件擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

『肆』 中國銀行辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

若您需要辦理個人消費貸款，必須滿足以下基本條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所, 港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶等。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『伍』 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款

房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中

7、請您按借款合同的規定還本付息

(5)無工作房產抵押銀行貸款條件擴展閱讀：

一、申請住房抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、住房抵押貸款額度及時限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

『陸』 浣忔埧鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佷粈涔堟潯浠

涓銆佷綇鎴挎姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堟潯浠

浣忔埧鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佺殑鏉′歡錛

1銆佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵漢錛岃捶嬈懼埌鏈熸棩鐨勫疄闄呭勾榫勪竴鑸涓嶈秴榪65宀侊紱

2銆佸叿鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑韜浠借瘉鏄庡拰濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛

3銆佹湁鑹濂界殑淇℃伅璁板綍鍜岃繕嬈炬剰鎰匡紱

4銆佹湁鍚堟硶鐨勮亴涓氬拰紼沖畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愶紝鏈夎兘鍔涙寜鏃跺伩榪樿捶嬈炬湰鎮錛

5銆佹姷鎶兼埧灞嬬殑浜ф潈搴斿綋鏄庣『錛岀﹀悎鍥藉惰勫畾鐨勪笂甯備氦鏄撴潯浠訛紝鍙浠ヨ繘鍏ユ埧鍦頒駭甯傚満嫻侀氾紝娌℃湁鍏朵粬鎶墊娂銆傛姷鎶兼埧灞嬫湭綰沖叆褰撳湴鍩庡競鏀歸犺勫垝錛屽苟鏈夋埧浜ч儴闂ㄣ佸湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鍑哄叿鐨勬埧浜ц瘉鍜屽湡鍦拌瘉錛

6銆佹湁鑳藉姏鏀浠樻墍璐鎴垮眿鐨勯栨湡璐鎴挎撅紱浠ユ柊璐鎴垮眿涓烘渶楂樻姷鎶肩殑錛屽繀欏繪湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紝騫跺噯澶囨垨鏀浠樹笉灝戜簬鎵璐鎴垮眿鎬諱環30錛呯殑棣栦粯錛涘凡璐涔板苟鐢寵蜂綇鎴挎姷鎶艱捶嬈劇殑錛屽師浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼凡鍋胯繕涓騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濆皬浜庢姷鎶間綇鎴誇環鍊肩殑60錛咃紝鎶墊娂浣忔埧宸插彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功錛屾埧灞嬪勾榫勫湪10騫翠互鍐咃紱

7銆佸熸句漢鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚錛

8銆佽捶嬈句漢璁ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濄

銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆嶮浜旀潯

鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変漢鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄儲浜у彲浠ユ姷鎶礆細

錛堜竴錛夊緩絳戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱

錛堜簩錛夊緩璁劇敤鍦頒嬌鐢ㄦ潈錛

錛堜笁錛夋搗鍩熶嬌鐢ㄦ潈錛

錛堝洓錛夌敓浜ц懼囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷駭鍝侊紱

錛堜簲錛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅絀哄櫒錛

錛堝叚錛変氦閫氳繍杈撳伐鍏鳳紱

錛堜竷錛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭紱佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с

鎶墊娂浜哄彲浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄儲浜т竴騫舵姷鎶箋

浜屻佷綇鎴挎姷鎶艱捶嬈

涓嶈兘錛屼絾鏄鍙浠ョ敵璇蜂釜浜轟俊鐢ㄨ捶嬈撅紝鍦ㄤ笢鑾炵殑璇濆彲浠ヨ仈緋繪垜浠

涓夈佹埧瀛愭姷鎶艱捶嬈懼傛灉榪樹笉涓婇挶浼氭庝箞鍔

鍋胯繕鎴垮眿鎶墊娂璐鋒劇殑鏂規硶:1.鍚戦摱琛岃繕涓嶄笂嬈撅紝鍙浠ュ悜閾惰岀敵璇峰歡鏈熴傚傛灉鎯呭喌灞炲疄錛岄摱琛岄檰鍙浠ヤ笌閾惰屽崗鍟嗙捐㈣ˉ鍏呭崗璁錛岃皟鏁存瘡鏈堣繕嬈鵑濇垨寤墮暱榪樻炬湡闄愩
2.鍚戜翰鎴氭湅鍙嬪熼挶濡傛灉紜瀹炴墜澶寸揣錛屽彲浠ユ昏佸厛璇曚竴璇曪紝浣嗘槸瑕佽捶嬈懼ソ錛岀粡嫻庡借曚簡鍙婃椂榪橀挶銆
3.涓嶅緱宸詫紝鎶墊娂鐗╁彧鑳芥媿鍗栥傝繖鏄鏈鍚庣殑鎵嬫點傝嚜鐒訛紝鎴戜滑涓嶅笇鏈涜嚜宸辯殑鎴垮瓙琚鎷嶅崠銆傚彲鑳芥垜浠鍞涓涓嶆兂澶卞幓鐨勮儲浜э紝浣嗘槸濡傛灉娌℃湁鍏朵粬鍔炴硶錛屾垜浠涔熷彧鑳借繖鏍峰仛浜嗐傛姷鎶肩墿琚璐鋒炬満鏋勬媿鍗栧悗錛屾墍寰楁鵑」鍏堢敤浜庡伩榪樿捶嬈炬湰鎮錛屽墿浣欐鵑」榪旇繕緇欎綘銆
姘戞硶鍏鎬腑鐨勬埧灞嬫姷
濡傛灉鍊哄姟浜轟笉榪橀挶錛屽烘潈浜轟笉寰楃洿鎺ュ崰鏈夋姷鎶肩墿:
涔熻稿緢澶氫漢璁や負鏃㈢劧鍊哄姟浜烘棤鍔涘伩榪橈紝閭ｄ富寮犳槸鍚堢悊鐨勶紝浣嗗疄闄呬笂鏄涓嶅悎娉曠殑錛屾棤鏁堢殑銆
鎴戝浗銆婃媴淇濇硶銆嬫槑紜瑙勫畾錛屽烘潈浜轟笌鎶墊娂浜鴻㈢珛鎶墊娂鍦ㄥ悎鍚屼腑綰﹀畾錛屽哄姟灞ヨ屾湡灞婃弧鍊哄姟浜轟笉鑳藉伩榪樺哄姟鐨勶紝鎶墊娂鐗╁綊鍊烘潈浜烘墍鏈夈
鍦ㄦ姷鎶兼媴淇濆悎鍚屼腑錛屾墍鏈夌被浼肩殑鏉℃鵑兘浼氬洜榪濆弽娉曞緥鑰屾棤鏁堬紝騫舵豹閾句笖鐢變簬姝ょ被鏉℃懼睘浜庡悎鍚岀殑涓昏佹潯嬈撅紝濡傛灉鍚堝悓鐨勪富瑕佹潯嬈炬棤鎶兼媴淇濆悎鍚屾棤鏁堛

鍥涖佹埧灞嬫姷鎶艱捶嬈懼埄鐜囷紵

鎴誇駭鎶墊娂璐鋒劇殑鍒╃巼鍙浠ョ粨鍚堜互涓嬫儏褰㈠垽鏂錛

1銆佷腑鍥介摱琛岋細鏍規嵁璐鋒炬湡闄愰暱鐭鎸変腑鍥戒漢姘戦摱琛屽叕甯冪殑鐩稿簲妗ｆ¤捶嬈懼埄鐜囨墽琛屻

鍏涓鏈堜互鍐(鍚6涓鏈)璐鋒懼埄鐜囦負4.60%

鍏涓鏈堣嚦涓騫(鍚1騫)璐鋒懼埄鐜囦負4.60%

涓鑷充笁騫(鍚3騫)璐鋒懼埄鐜囦負5.00%

涓夎嚦浜斿勾(鍚5騫)璐鋒懼埄鐜囦負5.00%

浜斿勾浠ヤ笂璐鋒懼埄鐜囦負5.15%

2銆佷腑鍥藉伐鍟嗛摱琛岋細鍒╃巼鍩哄噯涓婃誕10%

鍏涓鏈堜互鍐(鍚6涓鏈)璐鋒懼埄鐜囦負4.86%

鍏涓鏈堣嚦涓騫(鍚1騫)璐鋒懼埄鐜囦負5.31%

涓鑷充笁騫(鍚3騫)璐鋒懼埄鐜囦負5.4%

涓夎嚦浜斿勾(鍚5騫)璐鋒懼埄鐜囦負5.76%

浜斿勾浠ヤ笂璐鋒懼勾鍒╃巼鏄5.94%

3銆佷腑鍥藉啘涓氶摱琛岋細鍒╃巼鍩哄噯涓婃誕5%-20%

鍏涓鏈堜互鍐(鍚6涓鏈)璐鋒懼埄鐜囦負4.35%

鍏涓鏈堣嚦涓騫(鍚1騫)璐鋒懼埄鐜囦負4.35%

涓鑷充笁騫(鍚3騫)璐鋒懼埄鐜囦負4.5%

涓夎嚦浜斿勾(鍚5騫)璐鋒懼埄鐜囦負4.75%

浜斿勾浠ヤ笂璐鋒懼勾鍒╃巼鏄4.9%

4銆佷腑鍥藉緩璁鵑摱琛岋細鍒╃巼鍩哄噯涓婃誕20%

鍏涓鏈堜互鍐(鍚6涓鏈)璐鋒懼埄鐜囦負6.1%

鍏涓鏈堣嚦涓騫(鍚1騫)璐鋒懼埄鐜囦負6.56%

涓鑷充笁騫(鍚3騫)璐鋒懼埄鐜囦負6.65%

涓夎嚦浜斿勾(鍚5騫)璐鋒懼埄鐜囦負6.9%

浜斿勾浠ヤ笂璐鋒懼勾鍒╃巼鏄7.05%