買房貸款流水不足半年

❶ 購房須知：貸款買房銀行流水不夠該怎麼辦

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼，這該怎麼辦呢？今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法，快來學下吧！

我們在申請房貸的時候，通常銀行會要求 貸款人 提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。那麼，這該怎麼辦呢？今天我就分享幾個銀行流水不夠的解決辦法，快來學下吧！

1、增加父母為共同還款人

這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大的話，銀行是不批貸的。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 了，不過，有些銀行年齡可以放寬到65周歲。

2、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對於已婚的人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同的銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如：申請人每個月有1萬元的工資，申請房貸每個月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥ 房貸月供 X2，申請人的月 工資流水 要達到至少12000元以上才行；而申請人的妻子或丈夫每個月的工資為9000元，夫妻二人每個月的共同流水為19000元才符合銀行的要求。

3、提高首付

首付比例 提高了就意味著需要貸款的比例就低了，所以，當貸款的比例低了，每個月的月供比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要這么高了。

4、延長貸款年限

貸款年限越長需要支付的月供款就越少，所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。

5、用 公積金 、個稅、社保繳存記錄代替銀行流水

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水的，前提是要在每個月同一時間內固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。比如：申請人每個月的工資都是發現金，因此沒辦法提供銀行流水，但是申請人單位每個月都按時交納公積金、個稅、社保。

在這里值得注意的是，並不是所有銀行都可以這么做的，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行才行。

6、提供符合要求的擔保證明

有一些銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的 收入證明 ，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，銀行也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

關於銀行流水不夠該怎麼辦的相關信息我就為大家介紹到這里了，不同區域的不同銀行肯定是存在差異的，所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行，根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最後，希望大家貸款順利，順利買到稱心如意的好房子。

❷ 房屋按揭銀行貸款銀行流水不夠怎麼辦

其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用於不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。

辦法一：一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三：提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同，

❸ 買房貸款工資流水不夠怎麼辦

現在大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，而貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，買房貸款工資流水不夠怎麼辦?今天我們就來跟大家聊聊這個問題!
一、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?首先我們先來了解下什麼是流水及房貸銀行流水的要求：
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
二、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?其實可以通過以下辦法解決：
1、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之自己做足流水
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，枝襲搏很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易猛祥5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、買房貸禪陪款工資流水不夠怎麼辦之提高首付比例
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。
好了，上問就是我們為大家總結的關於買房貸款工資流水不夠怎麼辦這個問題的一些內容，希望可以對你有所幫助，不過，還是要提醒各位，我們提供的這些內容只是依據總體情況而言，由於各地銀行政策有差異，具體還需咨詢所辦理的銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。

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❺ 房貸銀行流水不夠，哪些人可以作為共同還款人

想要貸款買房子，去辦理貸款的時候發現銀行需要我們提供半年內的銀行流水，但如果我們在半年內剛換了工作連帶這工資卡都要換掉，或者是有其他原因導致的流水不夠，這樣就會影響我們的貸款流程，那麼是否可以跟其他人作為共同還款人呢？
父母可以蔽散鄭作為共同還款人
實際上銀行要求我們提供半年內的流水，也是為了證明自己有足夠的經濟實力償還貸款。因此，如果我們辦理房貸發現自己的流水不夠，那麼可以增加父母作為共同還款人。增加父母做還款人就可以輕掘滾松辦理房貸。
父母作為共同還還款人手續簡單，只需要父母跟自己一起銀行，出示戶口本、身份證、貸款人單身證明或結婚證、父母的結婚證及父母半年內的銀行流水等材料。
不過，如果自己父母年齡超過60周歲的話貸款就比較麻煩，有些銀行對貸款的年齡限制還是很嚴的，或者貸款的年限會有限制或者直接不批貸款。不過也有銀行會把年齡放寬到65周歲。
保持同一張銀行卡內有半年的流水
大多數人想要買房子都要提前一兩年做准備，那麼每個月在固定的時間把固定的資金存入同一張銀行卡，堅持半年以上的時間，這樣列印出來的自存流水也能夠作為流水使用，這種方式適合有計劃買房的人。
使用個人所得稅、社保代替
可以使用社保證明、個人納稅證明或者是公積金繳納證明替代銀行流水，不過需要注意的是，這種代替流水的方式大多數銀行宏頌是支持的，但也有部分銀行不支持，所以需要多咨詢幾家銀行來確定。而且繳納費用的時間最好是固定的，這樣才能證明收入的穩定性。

❻ 買房貸款流水不夠咋辦 你不知道的解決大法

申請房貸的時候，通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水，但是有些借款人因為換工作更換了工資卡，或者其他一些因素，導致流水不夠。實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那麼，買房貸款銀行流水不夠了怎麼辦？

為大家總結了不符合要求的幾種常見銀行流水情況及其解決方法。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水

小李每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，小李每月工資流水要達到至少12000元以上才行，而小李的妻子小麗每月打卡工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。

分析：對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2.往銀行卡中存入一定數額的資金

小張最近新換了工作，他半年內的銀行卡流水只有3個月的是顯示「工資」字樣的，申請房貸時，為了證明自己的還款能力，小張往銀行卡里一次性存入了20萬元，同時又提供了單位的收入證明，每月打卡工資能達到9000元，是房貸月供的2倍多，證明了自己的收入足以償還房貸。

分析：像小張一樣的借款人，可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。

3.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

小黃想申請房貸，銀行要求提供流水，但是她每月工資都是發現金，沒法提供流水，但小黃每月按時交納公積金、個稅、社保。有銀行同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

分析：個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

4.提供符合要求的擔保辦理貸款

老張名下還有一套房產，是之前全款買的，他每月收入雖少，年底的獎金卻很可觀。老張現在想申請貸款再買一套房，但是因為自己打卡工資不滿足要求，媳婦又沒有工作，無法幫他提供共同流水，這讓他買房犯了難。

分析：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

5.提高首付，減少貸款額度

小劉想申請貸款，自己剛工作不到半年，每月打卡工資5000元，單身，自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明。

分析：借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

總結：由於地方性和銀行政策的不同，借款人最好提前咨詢當地的貸款銀行，及時了解貸款政策，根據自己的實際情況選擇適合自己的解決方法。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 買房貸款流水要打多久

買房貸款流水要打半年以上的，客戶也可以選擇提供近一年的銀行流水。而若是列印的銀行流水不足半年，只有三四個月的話，是不能充分反映自身的經濟收入情況的，銀行也就不好憑此判斷客戶的還款能力，會影響到房貸的審批。
為什麼貸款時要看銀行流水?
銀行會根據借款人的銀行流水來證明借款人的收入情況，因此銀行流水是銀行和貸款機構了解借款人的一項重要審核標准，特別是向銀行申請貸款的時候，孫沒銀行流水是要求借款人必須出具的，因為結合借款人的收入證明材料和銀行流水結合起來看，就可以看到借款人更加全面的資金情況，以防止借款人提供虛假收入證明。而對於想要貸款買房的借款人來說，一份穩定的銀行流水可以為借款人加分，比如說工資收入，除此之外，如果存款資金顯示的越多，貸款機構對於借款人的評分也就越高。
銀行流水太少應該怎麼辦?
1、自製銀行流水
自製銀行流水並不是讓借款人提供虛假的銀行流水，而是讓借款人每個月以固定的日期和固定的方式存錢到銀行卡以內，堅持六個月以上就會得到借款機構的認可。但是這就需要借款人在買房之前就先做好相應的准備，而如果買房的時候借款人沒有銀行流水的話，就只能推遲買房的計劃。
2、購買銀行理財產品
每一家銀行除了貸款業務之外都還會有一些其他理財業務，而如果借款人自己申請貸款時比較困難，銀行流水稍微差一些的話，可以嘗試在貸款銀行購買一些理財產品，或者存一些定期存款以此來提高借款人的還款能力。但是需要注意的是，這種情況要求借款人的銀行流水差距不是特別大，如果借款人完全沒有銀行流水的話，這種情況是行不通的。
3、帶亂提供共同借款人
如果借款人自己的銀行流水不夠的話，可以考慮則行納提供直系親屬作為共同借款人，以此來提高銀行流水，因為兩個人的銀行流水總比一個人多，正常情況下只要基本滿足銀行對流水的審批要求，就可以獲得貸款。