A. 重慶西永房子過戶在哪裡辦理
二手房過戶涉及的稅費基本如樓上所說。過戶手續需要到房產所在地房管局大廳辦理，產權證登記的所有業主必須到場。辦理過戶手續、審核、新產權證需要20個工作日，也就是一個月左右。如果時間不是那麼寬松或者流程不清楚，可以委託房屋中介代為辦理，給點提成就行，費用在200左右！
如何找到房子的原主人一起去你當地的過戶大廳，帶上身份證，戶口本，房產證，但是有相應的稅費，但是如果房子有鄉鎮產權，那就只能更名到出具房屋證明的單位，但是如果沒有熟人，好處費是免不了的。1.契稅:140平米以下普通住宅1.5%，非普通住宅3%。2.印花稅:萬分之五。3.營業稅:房產證未滿5年的按成交價的5.5%；五年後豁免。4.個人所得稅:房產證未滿5年的，按交易差價的20%(或總價款的1%)繳納；五年後豁免。5.過戶費:詳見委託代理收費標准。6.土地增值稅:140平方米以上，按交易差價的30%(或總價款的1%)繳納；小於40平方米的免交。7.3元辦理每平米交易費過戶在哪裡？重慶二手房交易中心可以辦理。需要多長時間？全款買房，第二天就可以辦理過戶，拿到原件。如果是貸款，可能要一個月甚至更久。
二手房過戶要看貸款或者全款。一般需要10個工作日才能拿到貸款，一般一個月左右。
B. 買二手房是不是只要辦理了過戶之後房子就是屬於我的了多久能拿到新的房產證
過完戶就表示產權就屬於你了，受法律保護，重慶地區一般為過戶並繳稅後3天後就能領取房產證。
以下是重慶地區二手房購買流程和需要的時間：
一、全款購買，約7天
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天
2、房屋過戶，支付首付款：1天
3、交稅、領取新房產證：4個工作日
4、物業交割、支付尾款：1天
二、貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
C. 房照更名需要多長時間
問題一：房產證更名一般需要多長時間 二手房過戶辦理房產證涉及多上部門，如：房管局、國土局、地方稅務局等，每個地方的各部門工作銜接有差異，所以時間上也會有差異，以我們重慶為參考，過戶流程1天就能走完，三天後就能取得房產證。
問題二：房屋過戶要多久才能辦完？ 過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢後，15-20個工作日就可以出產證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委託書）
房主需要材料：房產證上面有名字的人，需要全部到場，並帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調出單身證明）
你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產，是否唯一一套，所以辦理過戶手續之前，建議你最好先打電話或親自到你所在區域的交易中心了解詳情，以防有些區域的交易中心有變動。了解詳情就包括雙方現狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前准備）
注意：如果原房東已經有產證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產證前，已經測量和評估過了。
問題三：房產證改名需要准備哪些手續？過戶需要多長時間？收費的標准。 賣家；身份證、房產證。買家：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證明，時間跟進當地房交所規定為准這個不定，反正單純過戶很快，一般幾天就可以取證，費用的話具體要看你房屋年限，面積情況有關，大概要上個人所得稅、契稅、營業稅
問題四：房屋過戶一般需要多長時間才能辦理 全款買房，無貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；並約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
全款買房，房東有貸款：
雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
貸款買房：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；
下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
上下家均有貸款：
首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。房東收下下家的定金開始計算：
雙
方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸
款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間！
進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；
銀行憑新的房產證，給原房東放款！
憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！
最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）
定金一般是5千到一萬；如果是高價的房產的話，一般是總房價的1%！
一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執行；如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那麼他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當的賠償！
如果下家違約的話，那麼房東就可以沒收定金了！
交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款後交房；2.簽合同當天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！
交易時帶的東西：雙方的身份證、房產證！
單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！
交尾款給鑰匙啊！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，最高的我見過是20％的總房款！
其實最實際的就是你去問買那房子的經濟人啦，或是找個比較專業的經紀人問一下。...>>
問題五：房產證過戶要多久時間 要看當地房管所的辦事效率和你所買房子的屬性了～快的當天就可過戶，慢的幾個月也說不準
問題六：房產過戶需要多長時間 那要看你貸不貸款的問題，如果一次支付房款的話提前讓你爸以他自己的名義交上定金，這樣你直接回家（路程遠近需要的時間加進去）然後跟房主簽正式買賣合同，然後當天就可以去房產交易中心過戶，這樣就完事了，其它的工作讓家裡人去做就可，也就兩天時間。如果貸款的話至少五個工作日吧。
問題七：辦房產證名字變更需要多長時間 從過戶當天開始算 一般5―10個工作日出證 各地可能稍有差別
繼承的 一般只要登記費等很少的錢
正常買賣的 除了理論上賣方要交的營業稅和個稅（這兩項一定條件下可以免） 買方還要交契稅?交易手續費?登記費 等費用
問題八：辦理房子過戶手續需要什麼證件，要多長時間可以辦好 一、房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性激移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於 *** 福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
問題九：房產證變更一般需要辦什麼多長時間 您好，我想咨詢一個問題 我想購買一個 大學的合資房 只有老師有權利購買 但是5年後才可以拿到房產證 他想出售 我想購買，我知道 簽訂協議應該是不受到法律保護的，所以 想到一個借條的辦法 不知道 能不能夠保護自己的利益 。
房子 大概 是30萬元 我就讓他寫一個 30萬元的借條5年後還 （利息15萬) ，然後附加一個 協議 就是 他5年後把房子過戶給我 抵押我的30萬元貸款和利息15萬元。如果違約還45萬元人民幣，我不能夠違約 必須接受他的房子。否則乙方有權利不還30萬元人民幣。