母親的房子貸款未還完可以過戶嗎

A. 關於貸款未還清房屋贈與的問題。

1、按揭購房的，要對外轉讓或者出售，需要徵得抵押權人（貸款人）銀行的同意。未經銀行同意辦理不了抵押注銷手續，就過不了戶。
2、可以考慮通過找擔保公司代為付清銀行的餘款，然後辦理過戶後，將房屋再次抵押還清擔保公司的錢。
3、法律對於償還貸款的借款人沒有身份限制，主要是您的工資收入情況要保證您能夠按期償還貸款。

B. 媽媽想將房子給女兒，因為房產還在貸款中，怎樣過戶給女兒。

貸款未還清不能過戶，可以到公證處去辦一個贈與公正，將房屋贈與女兒，還清貸款後再過戶.
在二手房交易中還有一種方法，就是先籌錢還貸，過戶同時可以再貸款，這種方法有利有弊：
弊端：比較麻煩，如果你們沒錢，還得去四處借錢。盡管重新貸款後可以很快償還，但麻煩是不可避免
利處：比如你母親的以前是商業貸款，而你有公積金，這樣的方法就劃算點。而且雖然公證也是有法律效應，但在實際案例中也有不少出現意外的，因為公證並不意味著房產的轉移，說到底還是你母親的，如果哪天因為其他情況撤銷公證呢？這里的情況就不細說，有點小人之心的意思，呵呵、
總之，你需要自己衡量利弊。唉！看你沒分，都沒多少人願意詳細回答你。希望我的回答能幫到你

C. 父母共有房產有貨款,過戶給兒子,銀行起訴法院能否把房產拍賣掉

你好，有貸款的房子只有在還清貸款，解除抵押登記後才能辦理過戶的。如果貸款發生逾期，銀行是會起訴要求還清貸款的，若貸款未償還，則銀行是可以申請法院強制執行的拍賣房產的。

D. 你好，我想問一下父母的房子在還貸款期間能變更到子女名下嗎當然貸款也一並轉移或者一次性還清也可以。

一次還清當然最好了，但是還之前你得問好，有的貸款不讓一次還清，你要是一次還清還得交很多的手續費。你問清楚了當然還完再過戶房子的好

E. 房子還在貸款期能辦理過戶嗎

不能。貸款購買的房屋是辦理了抵押登記的。在沒有結清貸款之前不能注銷抵押登記。不注銷抵押登記就不能變更產權信息。

如果你要將母親的部分過戶給你，就需要結清貸款再去辦理。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

贈與和轉讓，性質是不同的。但是起到的效果是差不多的。

轉讓其實比贈與好，沒有後患。

假如，不管贈與還是轉讓，你都不付錢給你母親的話，贈與的費用還要高些。

F. 父母親的房子按揭還沒還清可以過戶給兒子嗎

不可以,要把按揭款還完後才可以過戶。

G. 房貸未還清，如何過戶給孩子

房貸未還清，權屬有爭議，不能過戶給孩子。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十八條下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。

第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

H. 戶主去世房貸未還清是怎麼過戶

誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸。

但是按照描述，這畢竟是自己家裡的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，自己協商好就行，也不需要寫什麼協議之類的東西。

：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

(8)母親的房子貸款未還完可以過戶嗎擴展閱讀：

戶口本戶主是可以更換的。

經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。實際上這沒有什麼意義，一般也沒有人去改。

如果原戶主去世，在注銷戶口時，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。

雙方的身份證原件、復印件、戶口、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了 ，
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。

I. 房子有貸款，想更名可以嗎，母親的名字，想改成兒子兒媳的名字，如何辦理，去

有貸款未還完的房子不能更名，，必須還清貸款才能更名