『壹』 什麼是"存貸通"
我行推出的存貸通是為這部分客戶量身定做的貸款新產品。 存貸通將個人貸款與存款相結合， 以同一客戶名下的存款利息抵扣貸款利息 ，為客戶提供增值收益。對在我行有個人貸款且符合規定條件的客戶，那麼可與我行簽定存貸通協議，開立存貸通賬戶。客戶對於原來的個人貸款，在按照未抵扣貸款本金的情況下繼續償還貸款本息，我們會按照客戶賬戶內的存款在一定幅度在一定的固定比例之上的存款，來抵扣他的貸款本金，那部分計算的增值收益作為客戶減少的利息支出，達到客戶閑置資金的保值增值的效果。 存貸通賬戶日增值收益＝（存貸通賬戶營業末存款余額－存款抵扣起點）＊存款抵扣比率＊（存貸通賬戶關聯貸款日利率－活期存款日利率）。 存貸通收益的高低取決於客戶存款的多少，以及貸款利率和活期存款的利差。總的原則就是存款越多，收益越高，存貸款的利差越大，他的收益也越來越大。增值收益支付是 每日計算，按月返還 ，那麼按照現在我們的規定，我們是每個月的15號將客戶當月的增值收益一次性還款到客戶的增值收益賬戶里，返還到他的存貸通賬戶，收益周期一般為一個月。 客戶辦理存貸通業務需要具備以下幾個條件：第一需要客戶在工行已經辦理了個人貸款，可以是一手住房貸款、二手住房貸款包括商用房都可以。 第二這筆貸款的余額不低於10萬元，貸款的剩餘期限大於12個月，無逾期，還款記錄優良注意事項：第一就是必須要本人辦理，不能代辦， 第二就是必須要去原貸款行 第三就是一定要帶上您本人的靈通卡、E時代卡或理財金卡，這三種卡可以選其一 第四暫時不能通過網上銀行辦理。 假設有一個客戶，趙女士她在工行已經辦理了一筆50萬元的貸款，這個時候她有30萬元的存款，是閑置的資金，這個時候，她想提前還款，但是又擔心未來可能有有用的需求，大家都知道，辦理貸款的手續相對要復雜一些，周期要長一些，那麼如果客戶有這種隨時的資金需求的話，一旦做了提前還款，那麼她再想用款相對來說就比較困難了，這個時候她選擇了辦理工行的存貸通。把30萬元存款全部存入到了存貸通的賬戶內，那麼按照剛才咱們介紹的計算公式，對於趙女士這位客戶，她30萬元的存款，我們扣除5萬元的抵扣起點之後是25萬元，再按照80%的抵扣比例，當然了，這個之前我們要和她的貸款余額先要做一次比較，肯定是小於她的貸款余額50萬元的，那我們用這25萬元去乘以抵扣比例80%最後得到的結果是20萬元，那麼這20萬元也就是我們計算增值收益的基數，那麼這個時候，她這筆貸款的利率是 6.12 ，活期存款的利率是 0.36 ，這兩個利率都是我們人民銀行第四次降息之後當前執行的利率，那麼按照這個公式計算，我們用20萬元乘以貸款利率 6.12%扣除活期存款利率
『貳』 工商銀行房貸有幾種方式，各有什麼特點
網提供工商銀行工商銀行房貸的四大方式及其特點，希望對選則房貸的您有所幫助。 工商銀行浙江省分行營業部是全市最大的住房按揭貸款銀行，具有多種個人住房貸款產品和豐富的業務經驗，全方位、高標准地滿足借款人購買各類住房的融資需求。工行多年來和省、市公積金建立了長期良好的合作關系，可辦理省市住房公積金貸款和公積金組合貸款。目前，工行全市所有網點均可受理個人住房貸款申請，以高效、快捷的服務，讓您享受貸款的輕松便利，降低融資成本。一、存貸通工行存貸通是一種將個人住房貸款或個人商用房貸款）與存款相結合，以同一客戶名下的存款抵扣貸款本金，為其提供增值收益的理財業務。功能：在我行有個人貸款且符合規定條件的客戶，即可開立存貸通賬戶。當存貸通賬戶每日營業末存款余額大於抵扣起點時，存貸通賬戶中抵扣起點以上部分的存款按固定比例或根據存款數量的增加分段累進抵扣貸款本金，產生的利息減免扣除活期存款利息後作為增值收益按月向客戶支付。特點： 1、客戶與工行簽定個人貸款存貸通業務協議，開立存貸通帳戶，存貸通賬戶所涉及的存款為該客戶存入存貸通賬戶的人民幣活期存款，不含其他賬戶、其他幣種的存款。 2、申請存貸通業務的客戶應滿足以下基本條件：（1）工行個人貸款余額大於10萬元；（2）客戶貸款形態正常，貸款存續期內還款記錄良好，累計違約次數與已歸還貸款期數之比小於10%，且不存在連續兩期違約；（3）貸款剩餘還款期限大於12個月。 3、增值收益每日計算，按月返還。優勢：（1）貸款准入門檻第低，您若已在我行辦理個人貸款，且貸款余額大於10萬元，貸款剩餘還款期限大於12個月，並擁有良好的還款記錄，即可在我行申辦存貸通業務。（2）增值收益高。存貸通業務為您提供的節省利息支出和增加存款資金使用效率的雙重實惠。有閑置資金的客戶無需急於提前還貸，存貸通賬戶內的存款可隨時提用，資金使用更靈活。（3）以存抵貸，工行存貸通業務，以存款抵扣貸款本金，獲得利息減免收益，同時保持資產的流動性，存款金額可根據個人需要隨時支取。（4）全市所有網點均能辦理存貸通業務。二、個人一手房貸款工行全方位、高標准地滿足您購買各類一手住房的融資需求。特點：（1）利率低，最低貸款利率可達基準利率0.7倍。（2）期限長，最長貸款期限達30年。（3）額度高，最高貸款額度達房產價值的80%。（4）提供多種還款方式，可靈活選擇。優勢：（1）可辦理直貸式個人住房貸款。在落實可靠階段性擔保的條件下，工行對客戶發放的用於購買住房的貸款，這樣的貸款模式相當於客戶一次性將房款付給開發商，購房者一般都可享受一次性付清房款的折扣優惠視不同項目而定），擔保方式靈活，而且免除了律師費、保險費等，而且放款速度快。（2）與多家優質房產開發商建立長期戰略合作，買房更放心；（3）31家支行全面受理省、市公積金貸款和組合貸款業務。三、個人二手房貸款工行二手房貸款全面滿足借款人購買二次交易房屋的資金需求，並配套提供二手房交易資金監管服務，幫助買賣雙方順利完成二手房交易。特點：（1）利率低，最低貸款利率可達基準利率0.7倍。（2）期限長，最長貸款期限達30年。（3）額度高，最高貸款額度達房產價值的80%。（4）提供多種還款方式，可靈活選擇。優勢：（1）與全市200多家優質二手房中介建立長期戰略合作；（2）提供免費的交易資金監管。所謂二手房交易資金監管指的是，工行接受二手房交易買、賣雙方的委託，對二手房交易資金提供免費的專戶託管，等辦妥抵押登記手續後，再向借款人發放貸款，將貸款資金及首付款部分按雙方約定一並劃入相應賬戶。工行是杭城第一家提出免費交易資金監管的銀行，為買賣二手房的市民的資金安全提供了有力的保障。不論您是自行成交還是通過中介公司，都可以免費委託工行對交易資金實行專戶專管，使買方放心得到房產權證，賣方安心得到賣房款。（3）免交易資金監管費、免保險、免公證、免律師見證，手續簡便，成本低。（4）31家支行全面受理省、市公積金貸款和組合貸款業務。四、住房同力貸當您貸款年限受限或者償還能力有限時，可申請將自己的父母、配偶、或子女作為個人住房貸款的共同借款人，工行將一並考慮共同申請人的收入，且貸款期限也可按您和共同申請人其中一方的年齡確定。
『叄』 工商銀行 網上銀行 里的業務里 有個存貸支出 請問存貸業務是什麼
一、「存貸通」業務的概念和益處
「存貸通」業務是中國工商銀行為住房按揭等貸款客戶專門推出的增值服務，可為客戶實現「以存抵貸、存貸結合」效用。主要有三大益處：1、提高資金收益，使客戶存款在獲得活期利息的同時，還可按一定比例享受貸款利率的超額收益；2、增強資金的流動性，讓客戶留有一定資金作為周轉或現金管理之用；3、使客戶在更長時間內享受房貸的低利率優惠。
二、「存貸通」業務如何實現增值收益？
比如：某客戶已簽訂「存貸通」業務協議，其名下有1筆余額為50萬元的住房按揭貸款，其存款余額為35萬元，則增值收益情況為：5萬元以下存款不進行抵扣，超過5萬元部分按80％的比例抵扣貸款，抵扣額度為5*0％+30*80％＝24萬元，即該客戶在獲得正常利息之外，還可獲得240000*（5.049％-0.36％）＝11253.6元的年增值收益。（本案例僅供參考）
值得一提的是，工行「存貸通」業務設計了更為人性化的「每日抵扣法」，客戶存款在協議內任意一天超過抵扣底限，當天即可產生增值收益！
三、「存貸通」業務的辦理條件是什麼？手續復雜嗎？
1、客戶在滿足下述條件即可辦理：
一類為在工行辦理住房、商用房、二手房按揭貸款品種之一，目前貸款余額大於10萬元，貸款剩餘期限大於12個月且貸款形態正常。
二類為在工行辦理經營性貸款，目前貸款余額大於100萬元，貸款剩餘期限大於6個月且貸款形態正常。
2、辦理手續非常簡便，只需客戶攜帶有效身份證件、相關銀行卡等即可在工行相關網點辦理。
『肆』 如果在銀行有一定的存款，貸款是否有優惠
有的，很多銀行都有存貸通業務，與你說的類似。包括工行、建行、民生銀行都有此類業務，下面是舉例工行的存貸通業務：
「存貸通」是一種將客戶個人貸款與存款相結合，以同一客戶名下的存款抵扣貸款，為其提供增值收益的理財產品。
凡工行個人住房和個人商用房貸款客戶均可開通「存貸通」賬戶。賬戶內存款達到一定數量以上按固定比例或分段累進抵扣貸款本金，以該抵扣額計算的貸款利息作為客戶利息減免的增值收益。既能滿足客戶「購房置業」的需求，又能保持客戶資金流動性，還能獲取「高利息」收入，可謂是「一舉三得」。
一、「存貸通」抵扣規則
固定比例抵扣起點：50000元；抵扣比率：80%。
二、「存貸通」辦理對象
1、已在工行辦理個人住房或個人商用房貸款、貸款余額大於10萬元的客戶；
2、客戶名下的貸款形態正常，還款記錄優良，不存在連續兩期違約情況；
3、貸款剩餘還款期大於12個月。
三、「存貸通」收益示例
例：張先生名下有一筆住房貸款余額25萬元，存款余額20萬元，貸款利率為5.81%，活期存款利率為0.72%，x=5，y=80%，抵扣情況如下：
20萬元存款抵扣貸款，抵扣起點5萬元以下的部分不進行抵扣，抵扣額度為：5×0%+15×80%=12萬元
張先生使用「存貸通」產品後獲得的年增值收益為6886元，120，000×（5.81%-0.72%）=6886元。
四、「存貸通」辦理方法
憑本人身份證和原貸款還款賬戶即可到工行貸款行申請辦理。工商銀行業務咨詢電話：87859121
『伍』 我有工行卡，是工資卡，我想用工資卡貸款8萬，如何辦理
工商銀行工資卡向工行貸款，可以開通存貸通業務
一、辦理的條件
在工行有貸款業務，並且貸款余額大於10萬元；申請存貸通業務時的貸款狀態正常；累計違約次數與已歸還貸款期數之比小於10％，且不存在連續兩期違約；貸款剩餘還款期限大於12個月
存貸通賬戶存款余額低於5萬元時，存貸通賬戶不產生增值收益，只支付活期存款利息。當存貸通賬戶存款余額大於5萬元時，抵扣起點以上部分的存款按固定比例（80%）抵扣貸款本金，產生的利息扣除活期存款利息後作為增值收益按月向客戶支付。
可以根據自己的工資卡所在銀行情況進行選擇。對於即將貸款的朋友也可以事先選擇有此項業務且和自己工資卡同行的銀行辦理貸款，以便在貸款後可以辦理這項業務，享受相應的待遇。
二、辦理方式
持有效身份證，工資卡，工資證明等材料，到附近工行綜合網點可以辦理此業務。