Ⅰ 二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料
不管是購買新房還是二手房，很多購房者在買房的時候會選擇使用貸款的方式來購買。在二手房交易中，雙方完成簽約、網簽之後，交易就進入到貸款面簽環節，這需要買賣雙方一同去銀行進行面簽，二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料？
二手房面簽時買賣雙方都要帶哪些材料？
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時買賣雙方夫妻均應該到場（未婚、離異、喪偶的除外），還需要准備好以下資料。
一、買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。
2、身份證明：二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。
3、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協議書。
4、收入證明：收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
5、購買資格：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：面簽銀行的銀行卡。
如果是二套房面簽，還需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明），若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致，需要提供物業或居委會開具的物業地址一致證明。
二、賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、離婚證、離婚協議。如賣方離婚的，房產在婚姻存續期間購買的，需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明），央產房要央產上市表。
4、收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存摺。
二手房面簽注意事項有哪些
一、基本情況要在合同里列出
買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況要在合同里列出。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字，一定要看其是否有簽約人的授權委託書原件，確認後方可進行簽字。
二、明確房款及房款的支付方式、支付時間
首先要明確房款是凈得價還是含稅價。其次，如果買方採取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
三、明確房屋的基本情況
比如房屋的性質、房齡，結構等等，因為如果買方選擇貸款方式付款，房子本身的情況（比如房屋的建成年限）會直接關繫到房屋的評估價，從而決定買方的貸款額度。如果合同里約定了買方的貸款額度，到時候因房屋本身的問題導致貸款未獲批准，就容易產生糾紛。
購房者在面簽時不用緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明），若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
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Ⅲ 貸款買二手房.需要賣主出示什麼資料給銀行
賣主要房產證原件、身份證，如果賣主結婚還要結婚證沒有結婚開單身證明，面簽時夫妻雙方都要到。在房地局過戶也一樣。買方的放除了上述還要戶口本，單身證明（結婚證）銀行流水、收入證明。
Ⅳ 二手房買賣，辦理銀行貸款需要提供什麼材料
一般來說進行二手房貸款需要提供的資料主要包括以下幾個方面：
1、身份證明資料：身份證、軍官證等。
2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3、用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可)。
4、還款能力證明資料：主要是指提供收入證明。
准備好以上的資料之後就可以去銀行進行申請了，希望我的回答可以幫助到你。