① 蘇州買房銀行貸款
一、蘇州買房銀行貸款
一、看房、交涉條件確定意向
二、落實身份及驗證產權交定金
三、簽定合同（付款方式及首付、配套設施、具體時間）
四、准備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）
五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）
六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局五到十個工作日）
七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅開完稅證明或免稅證明）
八、區房管局（交契稅辦過戶開回執單）
九、市房產大廈（交交易手續費、登記費領新房產證5個工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對帳單
貸款材料:身份證戶口本房產證婚姻證明收入證明房屋買賣合同首付款證明評估報告
二、蘇州的銀行房產抵押貸款怎麼辦？
在蘇州銀行辦理了房產抵押貸款，繼續按照房產貸款的可以，只要你貸款審核通過的話，就可以給你放款。
三、蘇州銀行押余貸流程？
1、貸款申請書：
借款申請人向銀行提出申請，徵信授權查詢書，書面填寫申請表，同時提出提出貸款用途，金額及年限時間要求，完成初審流程。
2、准備貸款材料：
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求准備齊全，主要包括：本人及其配偶身份證、本人及其配偶簿、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、簿、婚姻狀況證明，個人收入流水、企業流水、企業納稅申報表，如果您的資料不全，可以委託蘇州貸款顧問來完成處理。
3、下戶拍照看房：
如果是委託蘇州貸款公司辦理的銀行貸款，客戶經理安排好一切，陪同下戶看房，提供核心的下戶照片。
4、報批貸款材料：
所有材料將有行里客戶經理整理帶走，並寫客戶申請報告以及說明書，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、去銀行簽借款合同：
審批通過之後，客戶攜帶相關證件去銀行進行簽約，主要是借款合同、還款承諾書等書面材料。
6、抵押登記手續：
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到蘇州各區房管局產權處辦理抵押登記，現在很多銀行實行線上辦押，有的不需要去房管局了。
7、放款到賬：
等房產它項權書出來，銀行開始處理放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，一般分為進對公賬戶、個人賬戶和受託賬戶。
以上就是蘇州房產抵押貸款的貸款流程以及簡單說明，下款時間一般是7-12天，
四、蘇州買房貸款條件有哪些要求
蘇州買房貸款條件：一、同意以所購住房為抵押擔保；二、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲，女士不超過60歲；三、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；四、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；五、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；六、已經簽署購買住房的合同或協議。七、提供管理中心認可的擔保方式進行擔保。【拓展資料】個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。基本概念：個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
② 購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎
收入，流水相匹配，基本上所有銀行都是要求兩倍以上，不譽睜然你交了月供，都么生活保障，那怎麼行。
收入，流水相匹配，基本上所有銀行都是要求兩倍以上，不然你交了月供，都沒生活保障，那怎麼行。舉例：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
購房商業貸款按揭銀行是建行，流水沒有要求必須是建行流水，任意銀行流水均可。
查詢流水（明細）的方法：
個人賬戶需要列印賬戶（明細）流水時，需要攜帶身份證、卡或存摺到所屬營業網點櫃面申請查詢。
也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行查詢列印：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
註：流水列印後需要銀行簽章放具法律效力。
流水主要是看還款能力。。。流水金額一般是還款額度的2.5倍以上才行。。
銀行流水一般需要6個月的！專用紙列印。
收入證明必須是你月供的兩倍。而且如果你的月供較高，收入證明開出的薪水達到你所在城市的較高水平，就要提供其他輔助材料來證明你的還款能力，銀行通過這樣的方式來減少貸款的風險。需要提供的輔助材料有：工資稅單、大額存款明細、車險、住宅或商業的房產證等。如果是自己做生意，需要提供稅單、營業執照等。按你的情況，月供1500，那收入證明上必須開到3000以上的收入，加蓋單位公章。如果你現在的工作收入沒有3000，還可以在不同的一個單位開個收入證明，以 *** 的方式再開個收入證明。
你不想浪費那1W，又很喜歡那處的房，你只有一條路，就是開具假的收入證明，你可以找朋友的公司開，也可以去找刻章的蓋．你們公司不給開，這要是在南方，太方便了，公司就可以開到，隨便一個公司證明都可以．想信我，我是做房產的．假收入證明全國太普遍，廣東85％的都是假的．
不是的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
目前不一定，有的銀行要求2倍的，有的要求更加高要3倍的，最終是以你貸款的銀行的要求為准，一般是半年連續的
肯定需要的
而且你提供流水
最好證明你每月的收入不低於4千5的
否則很可能通不過
個人住房按揭貸款，需要銀行流水證明，可以到個人賬戶的開戶銀行列印。
關於個人住房抵押貸款銀行流水的幾點建議：
1、銀行流水：通俗的說，就是企業或個人在銀行存入、支出賬目的明細表；
2、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
3、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；
4、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢？因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有 固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；
5、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一慶銀歲定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。
不是的，任搏春何銀行的銀行流水都可以，甚至可以提供多家銀行的流水，盡量證明你的收入，收入越理想，越容易貸款。
③ 蘇州買房，貸款遲遲不下來~
[1]蘇州平安易貸辦理貸款的條件
辦理「蘇州平安易貸」需具備以下條件：
（1）具有中國國籍(不含港澳台居民)；
（2）年齡在21-55周歲；
（3）在蘇州工作或者生活，擁有穩定的職業，戶籍不限；
（4）在現單位工作滿6個月，月收入2000元以上。
[2]貸款申請資料
（1）身份證復印件；
（2）工作證明（勞動合同，或者單位開的證明均可，如有社保卡更好）；
（3）收入證明（從銀行列印出你最近三個月的流水帳——即進、出帳明細）；
（4）住址證明（租房合同且附帶住所的水、電、煤氣費的單據。如果自有房產者提供房產證復印件，批款額度更高）。
提供上述四項基本資料，中國平安審核通過後客戶即可從江蘇東吳農村商業銀行或者中國光大銀行申請到貸款，客戶不需要提供其他擔保和抵押物！
④ 蘇州外地人買房貸款好貸嗎
貸款一般都是好貸的，首先你想在蘇州買房要有在蘇州交社保或者是個人所得稅滿一年才能買房，在買房的基礎下，貸款所要具備的東西基本是： 1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明 2、借款人公司出具的收入證明（收入證明格式詳見附件），借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件 3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表 4、所抵押房屋產權證 5、附件中評估機構出具的評估報告 6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產（車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等） 7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同（合同詳見附件） 8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表 註：以上材料中，第1，4項面簽時需攜帶原件。 第2項為工薪人士所需提供的收入方面的證明材料。第3項為自顧人士（公司法人或占股超過10%）所需提供的收入方面的證明材料