㈠ 還清房貸後到銀行拿什麼資料
還清房貸後，您需要到銀行領取貸款結清證明、他項權證和其他相關材料。
詳細解釋如下：
1. 貸款結清證明：這是您在還清房貸後，銀行出具的一份重要證明。它證明了您已經按時並全額償還了貸款，對於後續可能需要辦理的事項，如房產過戶、抵押解除等，這份證明都是非常重要的憑證。
2. 他項權證：當您還清了房貸，銀行會將他項權證歸還給您。他項權證是房屋產權證的附屬權利證明，在還清貸款後，您需要持有此證以確保您的房產權益得到保障。
3. 其他相關材料：除了上述兩個主要文件外，根據具體情況，銀行可能還會提供其他相關材料，如貸款合同、還款明細等。這些材料可以幫助您了解自己的貸款歷程和還款明細，也是後續可能需要的憑證。
在領取這些材料時，您需要攜帶有效身份證件和房產證等證件，以證明自己的身份和所有權。確保所有材料齊全後，您可以前往銀行進行領取。如果您在領取過程中遇到任何問題，可以向銀行工作人員咨詢，他們會為您提供詳細的解答和幫助。領取這些材料後，您應妥善保管，以備後續需要。
㈡ 房貸還清後，銀行還有什麼手續需要辦需要什麼證件
房貸還清後，通常需要去銀行辦理結清證明和房產解押手續。所需的證件一般包括身份證、房屋產權證、房貸合同以及銀行要求的其他相關文件。
當房貸全部還清後，首先要做的就是前往貸款銀行辦理貸款結清證明。這個證明是確認貸款已經全部償還的重要文件，對於後續的房產解押和其他手續至關重要。在辦理結清證明時，需要攜帶有效身份證件，以便銀行核實身份。
接下來是辦理房產解押手續。在房貸期間，房屋產權證通常會被銀行留存作為抵押。貸款還清後，產權人需要攜帶身份證、房屋產權證、房貸合同以及銀行開具的貸款結清證明，到當地的房地產交易中心辦理撤銷抵押登記。這一步是必要的，因為只有完成解押，房屋的產權才算完全回歸到產權人手中，之後才能進行房屋的買賣或過戶等操作。
舉個例子，小王在五年前購買了一套房產並選擇了按揭貸款。五年後，當他終於還清了所有貸款，他首先前往貸款銀行，憑借身份證和房貸合同辦理了貸款結清證明。隨後，他帶著這個證明、身份證、房屋產權證等文件，前往當地的房地產交易中心，成功辦理了房產的解押手續。自此，他的房子便完全屬於他個人所有，不再受任何貸款約束。
總的來說，房貸還清後，銀行需要辦理的手續主要包括開具貸款結清證明和協助辦理房產解押。這些手續完成後，房屋的產權將完全回歸到產權人手中，為其後續的房屋操作提供法律保障。