Ⅰ 出售二手房銀行貸款，賣方需要給銀行提供的證明有哪些是必須的可以郵寄資料嗎
這些資料是買家購房申請銀行貸款用的，賣家不簽字的話銀行貸款的資料就沒法上報，就沒辦法繼續進行交易了。正常情況下這些資料應該是在買家的貸款銀行簽的，但是你在外地中介為了方便就郵寄資料了。實在不放心的話還是親自回去一趟見見買家然後再處理資料比較好。
如果確實不願意這樣賣，而且你還沒簽買賣合同或者其他委託一類的，就沒有違約責任這些。。。
所有銀行貸款都是這樣的，審批貸款前都是一堆空白合同給買賣雙方簽字按手印，之後才會上報銀行走銀行審批手續。不然你房子還怎麼賣啊？你所有簽這些只是證明你同意把你的房子賣給買家了，如果簽過字中途再不賣的話會有違約責任。有了你的賣房同意書，然後這套房子才能走正常的貸款程序。銀行才可能貸款給買家，不然銀行也不可能憑空貸款給買家啊！所有程序不走下來你簽字也沒用啊，你房子只要一天不過戶，就還是你的房子，又跑不了你擔心什麼？
至於首付款收據問題，是銀行審批買家貸款需要的，因為走資金監管的話所有房款都是從銀行這邊直接打給賣家的，最重完成都有交易記錄的
Ⅱ 賣房買方銀行按揭貸款流程要賣方到銀行簽字嗎
賣房買方銀行按揭貸款流程要賣方到銀行簽字。二手房按揭貸款部份銀行是直接發放給售房人，因此售房人需要提供相應資料去銀行簽字，並證明自己的身份。
二手房貸款流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，並約定通過二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例；
2、買賣雙方到房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委託關系；
3、對二手房進行評估作為貸款額度的依據；
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節；
5、買房支付首付款後，帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款；
6、銀行審核通過後買猜輪方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續；
8、買方帶上房產證、土地證、過戶手續到房產局辦理抵押手續；
9、銀行笑兆陸收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證；
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後，辦理注銷抵押登記手續。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款碰頃意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。