過戶辦理公積金貸款怎麼辦

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Ⅲ 二手房交易公積金貸款流程及費用

二手房交易公積金貸款的流程和費用如下：
1、流程：
（1）簽訂買賣合同：買賣雙方在協商一致的情況下，簽訂二手房買賣合同。
（2）繳納定金：買方需要按照合同約定繳納定金，以表明其購買意向。
（3）辦理公積金貸款：買方可以根據自身情況，向公積金管理中心申請公積金貸款。在申請時，需要提供身份證、戶口簿、工作證明、收入證睜頃舉明等相關材料。
（4）銀行評估：公積金中心會委託銀行對房屋進行評估，以確定房屋的價值。
（5）簽訂貸款合同：公積金中心審核通過貸款申請後，會與買方簽訂公積金貸款合同。
（6）辦理過戶手續：買方需要辦理過戶手續，將房屋所有權轉移到自己名下。
（7）支付房款：買方需要支付剩餘的房款，以完成交易。
2、費用：
（1）貸款利息：公積金貸款的利息一般比商業貸款低，根據貸款金額和貸款期限不同而有所不同。
（2）評估費用：銀行對房屋進行評估時，需要收取一定的評估費用。
（3）過戶費用：過戶手續需要支付過戶稅、公證費、產權登記費等相關費用。
（4）其他費用：如貸款管理費、保險費等。
二手房交易公積金貸款需要提供的材料包括：
1、個人身份證明：包括購房人和配偶的身份證；
2、婚姻狀況證明：如果購房人已婚，需要提供結婚證或離婚證等相應證明材料；
3、房屋產權證明：包括購房人購買的二手房的房屋產權證明和土地使用權證明；
4、房屋交易合同：包括購房協議、買賣合同、產權調換協議等；
5、房屋抵押證明：如果購房人需要以房產為抵押進行公積金貸款，需要提供相應的抵押證明文件；
6、購房資格證明：包括購房人的居住證、戶口簿、社保證明等相關證明材料，證明其具備購房資格；
7、個人儲蓄證明：購房人需要提供個人銀行流水、存款證明等個人儲蓄證明材料，證明其具備一定的還貸能力；
8、公積金繳存證明：購房人需要提供公積金繳存證明，證明其具備公積金貸款的條件。
綜上所述，公積金貸款的流程和費用可能因地區、銀行、貸款金額等的不同而有所差異乎運。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住悉碧房公積金管理中心承擔。