❶ 貸款批了 中介不給過戶
如果合同簽訂完成了，你完全可以要中介按合同執行，不行，你就找工商解決糾紛，實在不行就法律來執行。不然合同簽了是干什麼的呢？
銀行貸款批了，只是審批通過而已，還要你們到房地局正式過戶了以後，房地局會給你一張收件單，銀行看過收件單才能證明你確實買了房，過了戶。錢也會直接打到賣方銀行卡上的，中介沒有機會拿款。你們到銀行辦理審批的時候賣方肯定要去人，因為他們要給銀行賬號，還要在你的借款協議上簽字的。
❷ 幫賣家付了他買房時欠的銀行貸款，現在賣家不過戶，我該怎麼辦
1、首先你不應該幫忙還房東的貸款， 因為風險很大， 現在他不過戶了，就是比較麻煩。
2、收集證據，聯系律師，當初你幫他還貸款的收據，證明那些要准備好，可以去銀行協商調監控什麼的，主要還是聽律師的，而且專門找那種房產糾紛的律師，他們經驗豐富。
3、這種情況下只有起訴，以後的交流什麼的都要錄音，做好證據。
❸ 二手房貸款通過之後房東不過戶怎麼辦
法律分析：房東不給你不過戶，說明房產證上的名字還是他本人的，也就是說不過戶，你自己就沒有房產證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理
❹ 我是賣方，錢已經到第三方資金監管賬戶上了，買方拖著遲遲不過戶，我就拿不到錢，怎麼辦
這一個的話法律也是沒有辦法的。除非是合同寫明具體規定。幾個工作日內必須過戶。如果沒有寫明的話，就只能自己私下協商了。可以向中介抗議。若不成，則可攜帶買賣合同向法院起訴。
簡單來說，做「資金監管」就像買房賣房時用了「支付寶」一樣，貨不到不付款，同理，不「過戶」不給錢。
過去很多二手房交易風險都發生在「付款」這個環節，業主急用錢，急著出國、還貸款
❺ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
翻開買賣合同正本第二頁，有一個過戶時間，這個時間前房東可以有意選擇不過戶！但是接近時間的時候，你有義務通知他來過戶，最好是書面通知他，通知後，如果他仍舊不來過戶，時間一過，可以馬上啟動法律程序，起訴他違約，違約責任在買賣合同上應該是有體現的，正常時賠償總房款的20%！這個時間你要和中介處理好關系！一旦涉及到法律，中介的立場也是很重要的！
❻ 貸款批下來房主不過戶怎麼辦貸款批下來房主不過戶
首付付了房東不肯過戶怎麼辦
現如今二手房市場中的交易量不斷上漲中，但是購買二手房同樣存在不少風險，譬如說房屋產權在抵押狀態、房子在租狀態等等，更麻煩的是購房者支付首付後，房主卻不配合過戶，這些問題也是比較常見的，那麼首付付了房東不肯過戶怎麼辦呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、首付付了房東不肯過戶怎麼辦
1、放棄房子，但是屬於賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付空拍款，還要根據房屋買賣合同中約好虧鋒定去賠償購房者的損失；2、對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價，這時候可以委託律師發律師函或直接對方，可以要求去強制執行過戶，而且產生的損失、律師費訴訟費等都要對方賠償。
二、購買二手房交首付要注意什麼
1、注意付款方式
在購買二手房時，一般是與房東進行交易，其房款是直接給賣方的，不存在資金託管，無形間就會帶來不少安全隱患，所以在付款方式上就需要更主要一些，一定要在房屋買賣合同中約定好每一筆房價的數額、支付時間、支付方式和違約責任等等，每支付一筆房款就需要求房東開具相關收條才行，避免後續出現沒有證據。
2、注意貸款審批進度
支付首付款時，購房者要看看自己申請的貸款是否能審批下來，因為友晌貸款額度對首付款影響非常大，貸款額度比較少的話，就需要支付更多的首付，若是貸款不能審批下來的話，就需要全款購房了。
❼ 銀行貸款已經審批完畢，賣方以種種理由不過戶，怎麼辦
如果貸款下來以後，賣方仍舊不不過戶，可以通過法律途徑維護個人的權益。
❽ 買二手房銀行貸款批准了,賣方一直拖著不過戶。怎麼辦
如果把二手房1號貸款批准了，但是賣方一直拖著不過戶，那這時候自己可以找到中介公司一起要求賣方及時的辦理過戶啊，而且如果不過戶的話，可以讓中介把給買方的首付款可以扣下來的呀。
❾ 貸款審批已經下來了，房主卻反悔不和我過戶了，怎麼辦
你們是簽過協議的，如果單方面反悔，那對方是要付違約金的！
至於貸款，如果對方實在不同意賣給你了，你可以貸到了馬上還掉！
當然你也可以當時退掉，但可能會付手續費