① 二手按揭需要什麼手續
二手按揭購房需要以下手續：
一、身份證明
購房者需提供有效的身份證明，如身份證、護照等。這是銀行審核貸款時的基礎資料。
二、購房合同及相關協議
提供與二手房交易相關的購房合同、意向書及定金協議等文件。這些文件是證明購房行為真實性的重要依據。
三、收入證明及徵信查詢
收入證明是評估貸款申請人還款能力的重要依據。此外，銀行還會進行徵信查詢，了解申請人的信用狀況。
四、房屋評估報告
對於二手房按揭貸款，銀行通常需要借款人提供房屋評估報告，確定房屋的市場價值，以此為基礎計算貸款額度。
五、首付款及交易流程
需具備支付首付的能力證明，並遵循二手房交易的流程，如簽訂買賣合同、辦理過戶等手續。在辦理按揭貸款時，這些流程也是必要的環節。
六、銀行按揭申請及審批流程
購房者需向銀行提交按揭貸款申請，並提供上述所需材料。銀行會對申請進行審批，審查通過後，會發放貸款，完成後續的房屋交易流程。在此過程中，還需注意各銀行的具體要求和流程可能有所不同。
二手按揭購房涉及的手續較多，主要包括身份證明、購房合同、收入證明及徵信查詢、房屋評估報告等。在辦理過程中，需遵循二手房交易的流程，並向銀行提交完整的按揭貸款申請。由於不同銀行的具體要求和流程可能存在差異，建議在辦理前咨詢相關銀行工作人員，確保手續齊全並順利辦理按揭貸款。
② 想買一個二手房，辦理按揭貸款，都需要什麼材料
一般情況下二手房按揭貸款需要的材料有：
1.身份證明，需要提供身份證、戶口本等，如果您已經結婚，還需要您伴侶的身份證、戶口本以及結婚證等
2.按時還款證明材料，出具近半年的銀行流水賬單，出具銀行存款證明，出具工資證明，單位出具的證明等
3.目前居住地址證明，提供目前居住的穩定地址
4.與開發商簽訂的購房合同或者協議等
5.同意銀行將所購買的房屋進行抵押辦理按揭貸款
一般按揭貸款申請流程：
1.向銀行出具材料，由銀行進行貸款額度的評估
2.出具房屋購買的證明，證明房屋具有20年及以上的實用許可權，有銀行進行房屋價值評估
3.評估結束後有銀行進行貸款協議的簽訂
4.進行貸款的發放與通知
在收到貸款後一定要注意次月及時進行還款，避免逾期還款影響個人的信用
③ 二手房按揭需要哪些材料
二手房按揭需要准備的材料如下：
一、基本材料
1. 購房人身份證及戶口本原件。
2. 與房屋銷售單位簽訂的《購房合同》。
3. 購房首付款發票或收據。
4. 婚姻狀況證明。
二、財務相關材料
1. 收入證明。
2. 徵信報告。
3. 銀行卡或其他還款賬戶信息。
三、房屋相關材料
1. 房屋產權證明或不動產權證書。
2. 房屋評估報告。
詳細解釋：
基本材料：這些是證明購房人身份和購房意願的基礎文件。身份證及戶口本原件用於確認身份；與房屋銷售單位簽訂的《購房合同》是購房的法律依據；首付款發票或收據證明購房人已經支付了部分房款。
財務相關材料：這些材料用於評估購房人的還款能力。收入證明顯示購房人的經濟來源和還款能力；徵信報告是評估個人信用狀況的重要依據；銀行卡或其他還款賬戶信息用於後續按揭貸款的還款。
房屋相關材料：這些文件涉及房屋的具體情況和價值。房屋產權證明或不動產權證書是房屋所有權的法律憑證；房屋評估報告由專業機構出具，用於確定房屋的市場價值，銀行可能會依據此報告來評估貸款的風險和額度。
准備這些材料有助於順利地辦理二手房按揭貸款，確保購房過程的順利進行。
④ 買二手房辦理按揭貸款需要准備哪些材料
買二手房申請貸款，准備齊全材料很重要。很多購房者都不知道辦理購房貸款需要准備哪些材料，多帶少帶的往往會覺得很麻煩。下面小編為大傢具體整理了買二手房申請貸款需要的材料都有什麼，相信會對大家有所幫助。
辦理二手房貸款所需材料：
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證（並隨帶身份證復印件）每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄（並隨帶戶口薄復印件）各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。
3、原產權證1份；現房權證中應註明是商品房或安居房。
4、經由交易中心提供的武漢市房地產買賣合同2份。
5、房價30％或以上預付款收據原件及復印件1份。
6、借款申請表1份：個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本；擔保合同1份。
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結存單）每人各1份。
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
10、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等。（根據備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明；私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表；銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等）。
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單和（或）存摺1份（申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必）。
13、企業允許借款申請辦理企業住房基金個人住房貸款的證明1份（申請企業住房基金個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不）。
身份證明：一般來說只要提供身份證即可，護照、現役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證，非獨生子女應提供出生證明。
婚姻證明；指上列人員已婚的應提供結婚證明書，已成年而未婚的應出具單身證明，離異的人士應提供離婚證（法院判決書也可）和離婚未再婚證明，喪偶的應提供配偶的死亡證明（戶口簿上已註明喪偶也可）及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的武漢市各區民政局開具。
收入證明：收入證明應加蓋工作單位的有效公章，並寫明聯系人，聯系電話以及單位地址以備銀行核查。
另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產證的復印件以及由中介機構見證蓋章的預付房款收據。
以上就是辦理二手房貸款手續所需要的材料，希望上述內容能幫助各位順利辦好貸款手續。
（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑤ 買二手房按揭貸款需要怎麼辦理需要哪些材料
若您需要在中行辦理個人二手住房貸款，需要向貸款經辦行提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
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