共同貸款人銀行流水

1. 夫妻貸款買房銀行流水只有一個可以嗎

夫妻共同貸款買房的話，通常是夫妻二人的銀行流水都要提供給銀行。不過如果有一方提供的銀行流水已經能夠達到銀行的要求，體現出足夠的還款能力的話，那隻提供一個人的銀行流水也是可以的。
通常情況下，如果夫妻二人都有工作，那銀行往往會要求夫妻二人都提供銀行流水賬單和收入證明；如果有一方沒有工作的話，那無工作的那一方就不需要提供銀行流水。
辦理房貸的銀行或貸款機構不同，相關規定也會有所差別。建議具體去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
另外大家需要注意，夫妻共同貸款買房，銀行和貸款機構在審核時就會查詢兩個人的徵信。所以夫妻雙方若是有一方的信用不好，徵信報告上有不良記錄的話，即使另一方的個人信用再好，也會影響到貸款的審批。

2. 夫妻貸款買房需要兩個人的銀行流水嗎

需要。對於夫妻貸款買房而言，銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
已婚人士貸款買房屬於家庭性質，按銀行按揭貸款的規定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、斗耐家庭收入證明等相關資產證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備：
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場：
簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩豎伏個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、准夫妻需要約定好房產份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
4、房屋產權變更登記：
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以空纖春房子所有權仍是男方所有。

3. 已婚人士貸款買房必須要兩個人的銀行流水嗎

不一定要，可以提供其中一個人的銀行流水單（每月的收入應大於需還貸的金額的2倍），但另一個人也要提供個人徵信報告以及收入證明。

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5. 夫妻銀行貸款要查誰的銀行流水

1、以二個人的名義貸款就二人都要查收入流水的。
2、一個人貸款多數查一人就可以了，如果是共同還款人則二人都要查。

6. 情侶貸款買房要查2人流水嗎

情侶貸款買房是否需要查兩個人的銀行流水，關鍵要看買房是否以二個人的名義貸款，如果只是一個人的名義貸款，那麼只要查貸款人，如果是以共同名義買房，就需要兩個人半年至一年的銀行流水賬單。銀行流水是證明個人收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必要的材料。
情侶共同買房需要注意什麼
1、房屋價格要適當
現在很多年輕的情侶如果想核李要購買到房子，那麼一般都是需要得到父母的幫助才可以的，所以年輕的情侶在買房時，不論是從自身條件考慮還是從父母的條件考慮，都應該選擇一套價格合適的房子購買，很多小情侶因為想要擁有一個家的願望太強烈，而不管不顧的去購買自己及家庭都不能承受的房子，一旦購買之後，就會導致全家人的經濟都很緊張。
2、首付金額要分清
有不少的情侶在熱戀的時候感情都是非常好的，所以非常容易因為一時的沖動而選擇共同去購買房屋，但是不久後感情出現問題，房屋糾紛也隨之而來，累己又累人，所以如果情侶想要買房，從首付款開始就要劃分清楚。
如果情侶在共同買房的時候還沒有考慮到結婚的問題，那麼，首付款的比例問題需要進行實際的約定，男女雙方這個時候就可以在購房合同裡面根據自己所出資的比例進行約定，並且收好相關的收據證明，這樣就算是之後雙方的感情出現了問題，那麼也有憑證，當然，如果雙方感情穩定，即將領證結婚，那首付款的問題也就無所謂了。
3、貸款問題要慎重
當銀行在為個人辦理房貸的時候，是會進行非常嚴格的貸款審批的，所以如果是未婚的情侶想要去貸款買房，那麼徵信有問題的一方是沒有辦理貸款的。因此，情侶在前往銀行辦理貸款時，應簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦情侶雙方有一方承擔不起還款的資金了，另外一方仍需承擔，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就只能獨自承擔，所以為了讓自己避免這種事情，那麼一份有效協議就顯得很重要了。
4、房產證件要寫清
房產證對於購房者來說肯定是埋鎮非常重要的東西，而購房者在買房的時候，在房產證上面署一方的姓名還是雙方的姓名會導致不同的結果，如果房產證署雙方改液遲的姓名，那麼，在情侶結婚之後，這套房子肯定就是屬於夫妻的共同財產了，但是貸款也將是夫妻的共同債務。如果購房後，情侶的感情出現問題，最後走向分手，那麼房屋的分配肯定就會按照雙方的出資情況來決定，所以，此種情況下，出資及還貸的相關證據應注意保存好，這樣才能維護自己的利益。

7. 買房貸款：五招解決銀行流水問題

有貸款買房經驗的朋友都知道，在申請貸款時銀行會要求申請人提供銀行流水，目前商業銀行通常要求貸款人的流水額度須在每月還款額的兩到三倍以上。但是，如果出現了銀行流水沒有辦法滿足銀行要求的情況，導致貸款被拒怎麼辦呢？今天就和大家聊聊銀行流水不夠的解決方法。

四、提供擔保辦理貸款

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如，申請人名下還有一套房產，是之前全款買的，每月收入雖少，年底的獎金卻很可觀，申請人不妨用另一套房產做擔保，要注意的是，由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行，在申請之前應多咨詢銀行。

五、提高首付，減少貸款額度

借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。比如，申請人剛工作不到半年，每月工資5000元，單身，自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足首付，減少貸款額度。

以上對於想買房銀行流水又不夠的朋友，如果想讓自己的銀行流水達標，不妨採取以上措施來償試解決一下，切記提醒大家的是，不要輕信銀行流水造假，這個非常危險，一旦被查出來，將100%被拒。

（以上回答發布於2018-04-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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