買房子貸款需要有工作嗎

⑴ 請問沒工作可以按揭貸款買房嗎求解答。

從目前來看，大多數貸款都需要借款人有穩定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機構可以適當放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當行、擔保公司等第三方貸款機構的貸款門檻更低，比如典當行房產抵押貸款，只要借款人能提供「房屋一切權證、國有土地使用證、購房合同/購房發票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明」即可提出申請。所以，即使沒工作，只要你符合其他標准也是可以按揭貸款買房的。

⑵ 沒有正式工作可以貸款買房子嗎

即便沒有正式工作，客戶依然可以貸款買房子，各銀行並沒有規定房貸申請者必須得是上班族才行，各種身份的人均可以申請貸款買房子，只要客戶能夠在申請房貸的時候提供充分的經濟收入、資產財力資料（越豐富越好），以此來證明自己具備足夠的按時還款能力即可。
當然，客戶也必須注意保持個人信用良好，徵信報告里沒有出現不良記錄（銀行主要會審查客戶近兩年內的徵信情況）。不然信用有問題的話，房貸基本是辦不下來的。
而要是擔心因為沒有正式工作會讓房貸不好審批，客戶還可以在辦理房貸的時候專門找一個資信優良的人來給自己的貸款做擔保，對貸款審批是有一定幫助的。或者客戶可以選擇同有穩定工作的配偶、父母一起進行申請，沒准還能有機會貸到更高的額度。
小提示，通過以上關於沒有正式工作可以貸款買房子嗎內容介紹後，相信大家會對沒有正式工作可以貸款買房子嗎有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。

⑶ 沒有固定工作可以貸款買房嗎

沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。

一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。

另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。

哪幾種貸款方式適合自由職業者?

1、擔保貸款

找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，

因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款

借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。

3、第三方借款

這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

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⑷ 沒有正式工作 可以貸款買房子么

沒有正式工作可以貸款買房子嗎

沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要文件，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。
另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。
自由職業者如何申請住房貸款？
最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。
適合自由職業者的貸款方式
1.擔保貸款
找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，
因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前了解清楚。
2.實物抵押
如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。
3.第三方借款
這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入騙局。

沒工作可以貸款買房子嗎

沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要文件，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。
另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。
自由職業者如何申請住房貸款？
最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。
適合自由職業者的貸款方式
1.擔保貸款
找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，
因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前了解清楚。
2.實物抵押
如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。
3.第三方借款
這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入騙局。

⑸ 沒有工作的人可以貸款買房嗎

沒有工作的人可以貸款買房，但只能辦理商業貸款，無法辦理公積金貸款和組合貸款(即商貸和公積金貸款的組合)。

因為申請者若從來未在任何一家單位入職，那多半也未曾繳存過公積金(公積金一般無法個人單獨繳存)，自然也就不具備辦理公積金貸款的資格。

就算曾經在某單位交了公積金，但目前已經離職，公積金自然也就斷繳了。一般公積金斷繳後會被封存，而在封存期間也是無法辦理公積金貸款的。

買房貸款多久可以批下來

買房貸款從提交資料到完成審批大約需要10個工作日，從完成審批到貸款發放下來大約需要5-10個工作日，合計需要15-20天。

具體說明如下：

1、申請人提交資料

申請人按銀行要求提交身份證、戶口本、婚姻情況、收入證明、個人徵信報告、房屋買賣合同、首付款發票、房產情況證明等貸款資料，這個過程可能就要1-3天。

2、銀行完成資料錄入

銀行受理申請人提交的相關資料，初審資料是否齊全、真實，整理後在內部系統完成錄入，這個過程也大約需要1-3天。

3、銀行逐級審核審批

一般來說，買房貸款會在銀行內部經歷三級審批，銀行還有可能要實地勘驗房屋，對房屋價值進行評估，這個過程可能需要3-5天。買房貸款進度到完成審批這一步，加起來就需要10天左右。

4、銀行通知面簽合同

貸款審批完成到通知申請人面簽貸款合同、抵押合同，這個期間沒有時間規定，一般是根據實時情況有序地安排面簽，人數少的話至少需要1天，人數多的話可能要3天。

5、借款人辦理抵押手續

借款人去房管部門辦理房屋抵押登記，至少要花費1天時間，且手續辦完後，不一定能當場拿到抵押登記證明，一般需要2-5個工作日才能拿到。

6、銀行及時發放貸款

銀行在收到抵押權登記證明或抵押權預告登記證明後，才會安排發放貸款，這個過程一般不超過3個工作日，但若貸款量非常大、資金流動性比較緊張，放款時間可能就要更久。簡單相加一下，可知從完成審批到貸款發放下來，快的話需要5天左右、慢的話也需要10天左右。

溫馨提示，上面分析的買房貸款時間是站在商業銀行貸款的角度而言，若是公積金貸款，從貸款申請到貸款發下來也差不多需要15-20天;而若是公積金組合貸款，公積金中心和商業銀行都要參與審核審批，整體需要的時間可能更長。