㈠ 北京買房公積金貸款和余額有關系嗎
根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額，單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。
按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%；購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
㈡ 北京公積金余額影響公積金貸款額度么
您好，很高興為您解答。
公積金賬戶余額是不會影響公積金貸款額度的。
【個人月繳存額決定】：
單身（個人繳存額÷繳存比例-1400）÷對應年限的月均還款額；
已婚（個人繳存額÷繳存比例-1400×2）÷對應年限的月均還款額；當夫妻二人均滿足公積金貸款申請條件時，其繳存額=夫+妻，繳存比例按其高比例值計算；
【貸款成數】：首套、二套均為 8 成；
【貸款金額】：首套 120 萬元，二套 80 萬元； 以上三者取最低額度，確認最終貸款金額。
希望能到您。
㈢ 北京公積金貸款和余額有關系嗎有關系的是這些
說到公積金貸款，其貸敬枯拿款利率是非常低的，這一點大家都知道，但還有一個重要點就是公積金貸款額度，很多地方都會根據借款人及其配偶的公積金賬戶繳存余額來計算。那麼，北京公積金貸款和余額有關系敗兆嗎?下面我們一起來了解。㈣ 公積金余額多少與貸款有關系嗎
公積金余額多少，與貸款額度有沒有關系，關鍵是看當地公積金中心的規定。其實大部分地區的公積金貸款與公積金余額有關，但也有少部分地區的公積金貸款與公積金余額無關。
舉例說明如下：
1、北京公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度無關。借款人只需正常連續繳存公積金半年以上就能申請公積金貸款，且每繳存一年可貸款10萬元，不足一年的按一年計算。
2、南京公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度無關。貸款額度=公積金月繳存額/公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12×實際可貸年限（最長30年）。
3、青島公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=借款人及配偶公積金賬戶余額之和×15倍，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算。
4、武漢公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金余額+配偶公積金余額）×20倍×繳存時間系數，繳存時間系數取值在0.5-1.5之間。
5、蘇州公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。首套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×15倍；二套房貸款額度=借款人賬戶余額之和×10倍。
6、杭州公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=月平均余額×15倍或12倍，而月平均余額指最近12個月公積金賬戶月末余額的平均數。
7、長沙公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×16倍，公積金余額越多，貸款額度越高。
8、上海公積金貸款
公積金余額多少與公積金貸款額度有關。貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×30倍，同時不高於當地最高貸款限額及借款人還款能力限額。
9、廣州公積金貸款
公積金累計繳存時間＜24個月，可貸額度不超過公積金余額的8倍；累計繳存時間≥24個月、＜48個月，可貸額度不超過公積金余額的10倍；累計繳存時間≥48個月，可貸額度不超過公積金余額的12倍。
10、西安公積金貸款
取消了住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數及繳存時間系數掛鉤的計算方式，單個職工貸款最高額度不超過65萬，雙職工貸款最高額度不超過85萬，具體可貸額度根據所購住房價格、還貸能力、信用狀況等因素綜合確定。