長沙市公積金貸款賬戶余額的n倍

❶ 長沙2萬公積金可以貸款多少公積金貸款額度怎麼算

公積金貸款買房可以減少利息，減輕還款的壓力，但是不是每一個買房的人都能享受到這個福利的，首先要滿足當地公積金貸款的條件，再者是公積金貸款的額度是有限制的，下面來看看長沙公積金貸款的規定。

長沙2萬公積金可以貸款多少?

32萬元，長沙公積金貸款額度在限制范圍內是賬戶余額是16倍(2023年n為16倍)，故而貸款人賬戶裡面有2萬元的話最高可以貸款32萬元，最終貸款額度以公積金管理中心審批為准。

長沙市住房公積金最高貸款額度70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。

申請公積金貸款的時候，貸款人在最高范圍被提交額度申請，公積金管理中心進行審核，最終貸款額度要根據購買房屋的價值、徵信、還貸能力去綜合評定，以櫃台審核下來的額度為准。

長沙公積金貸款條件及要求是什麼?

【1】是具有完全民事行為能力的自然人。

【2】已連續正常繳存12個月以上，且住房公積金賬戶狀態正常。

【3】信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力。

【4】未超過國家規定的法定退休年齡。

【5】首付款不低於規定的相應比例。

【6】購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中商業銀行住房貸款轉公積金貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請。

【7】職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同)未申請辦理過公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結清滿12個月。

【8】職工家庭購買該套住房未辦理過住房公積金購房提取(包括但不限於長沙公積金中心的)。

【9】具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。

【10】長沙公積金中心規定的其他條件。

長沙公積金貸款的時候，分為純公積金貸款與組合貸款，純公積金貸款大概是1個半月時間下款，組合貸款需要2個月甚至更久，在貸款過程中注意不要出現逾期、失業等現象。

❷ 2022長沙公積金貸款期限是多少貸款額度計算公式

以整年計算，最短為1年，最長為30年，且不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限，即男性職工、幹部可計算至65周歲，女性職工、幹部統一計算至60周歲（高級職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65周歲）。貸款期限不得超過住房剩餘的土地使用權年限。

貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）× n倍數。

按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的（租房提取除外）和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的要求。

2022年個貸倍數n=15

說明：

A、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額，配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算貸款額度。

B、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率（指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱“個貸率”）確定。

❸ 長沙公積金貸款最新政策2023

昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！

長沙公積金貸款條件：

1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。

2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。

3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。

4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。

5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款利率及年限：

目前，長沙住房公積金貸款利率為：

首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；

二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。

公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

貸款額度：

長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。

當前長沙n倍數為16

貸款首付比例：

在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。

組合貸公積金比例：

對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；

二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。

異地貸款合作城市：

長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。

同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。

加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。

問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？

答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。

問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？

答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。

❹ 長沙住房公積金貸款政策有哪些

為了進一步防範資金風險、引導繳存職工理性住房消費，長沙市住房公積金管理中心出台並正式實施住房公積金新政，優先保障剛需群體，保障繳存職工合理自住需求。我們一起看看長沙住房公積金貸款政策有哪些吧。

一、長沙住房公積金貸款政策

從2019年2月1日，職工申請住房公積金貸款時住房公積金正常繳存時限由原先的6個月以上改為12個月以上」。公積金管理中心將嚴格審查借款申請人及其配偶個人徵信情況，若徵信記錄中有連續逾期超過6期記錄、累計逾期超過24期記錄(助學貸款除外)中的任一情形，或其他嚴重失信行為，長沙市住房公積金管理中心將不予發放個人住房公積金貸款。

在提取公積金政策方面，也有些變動，比如說職工家庭在非戶籍地繳存，需購房、建造、翻建、大修自住房及償還上述住房貸款本息等，申請提取住房公積金將不予支持，並暫停長沙市行政區域外就醫的重大疾病提取和發生在長沙市行政區域外的重大災害提取。

二、長沙住房公積金貸款額度

公積金貸款額度參照借款人夫妻雙方的住房公積金賬戶余額之和的n倍數算，倍數n在12-20倍數之間浮動。若個貸率少於75%時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍;若個貸率高於95%時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

文章結語：長沙住房公積金貸款新規政策出台，主要實行分類管理，定向劃撥，防止資金挪作他用，確保貸款回歸真實用途，極大限度確保了資金安全。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

❺ 長沙公積金貸款額度怎麼算 長沙公積金貸款額度計算方法

1、貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)× n倍數。按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的規定。
2、住房公積金賬戶余額指繳存在長沙公積金中心、省直分中心和異地貸款合作公積金中心的賬戶余額，配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算貸款額度。
3、貸款n倍數根據長沙公積金中心每年的個人住房貸款率(指個人住房貸款余額佔住房公積金繳存余額的比率，以下簡稱「個貸率」)確定:
（1）當「個貸率」低於75%時，n=20；
（2）當「個貸率」介於75%(含)和80%之間時，n=16；
（3）當「個貸率」介於80%(含)和85%之間時，n=15；
（4）當「個貸率」介於85%(含)和90%之間時，n=14；
（5）當「個貸率」介於90%(含)和95%之間時，n=13；
（6）當「個貸率」高於95%(含)時，n=12。

❻ 長沙公積金貸款額度怎麼算2022，最多能貸60萬

2022年長沙公積金貸款金額與用戶個人公積金賬戶余額和個人貸款倍數有關，2022年個人貸款倍數為15。也就是說，借款人的貸款金額是借款人夫婦公積金余額之和的15倍。對於詳細的貸款額度，用戶可以根據公式計算：貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額 配偶住房公積金賬戶余額)*N倍數(包括2022年N=15）。也就是夫妻雙方的公積金余額只要是超過了4萬，就能貸滿60萬。以上是如何計算2022年長沙公積金貸款額度的相關內容。
公積金貸款的要求是什麼？
用戶申請個人公積金貸款只不過是滿足兩個方面的規定，一個是申請人自己的規定，另一個是公積金存款的規定。
1.公積金貸款申請人的規定：申請人需要是具有完全民事行為能力的普通自然人；個人信用調查穩定，無異常個人信用調查記錄；年齡不超過國家要求的退休年齡；能夠按時償還貸款本息；
2、針對公積金繳存的規定：其一是要求申請人在申請貸款的情況下個人公積金是處在正常交納的情況；其二是個人公積金需要近12個月是持續正常的交納，如果不符合持續12個月交納的標准，是不能申請辦理個人公積金貸款的。
此外，以長沙市為例，對於在其他地方繳納住房公積金的用戶，在將異地公積金轉入賬戶後，可時間合並計算。
公積金貸款用公積金還嗎？
公積金貸款是指員工個人公積金申請貸款，需要達到相應的標准，貸款成功後每月按時還款，因為貸款是否在個人公積金，沒有強制性要求，用戶可以使用個人公積金還款，也可以從個人銀行卡轉賬還款。借款人應在每月20日前按照貸款還款計劃表上的本金和利息金額將賬款存入指定的存摺或銀行卡，貸款銀行應在20日晚扣除。未及時存款或存款余額不足的，從21日起按滯納金利率計算並扣除滯納金。用戶辦理公積金貸款後，個人公積金斷交無關，因為貸款已經審核通過，合同已經簽訂，與用戶背後的個人公積金關系不大。只是說，如果用戶每月存入個人公積金，還款負擔會小很多。本文主要寫的是如何計算2022年長沙公積金貸款額度的相關知識點，僅供參考。