❶ 賣房子給別人，對方打算通過按揭貸款支付尾款，若過戶後對方惡意拖延不辦貸款手續或者取消貸款申請怎麼辦
你說的這種情況有過發生 ，需要賣方加以防備 ，可以從下述幾方面設防 ，一 ，合同書註明 ，全款到位後方可交房 。二 ，收取足夠的定金 ， 買方反悔定金不退 ，三 ，要中介在合同書上簽字擔保 。
❷ 賣房已過戶給對方只等銀行放款，但對方突然說不想貸了要先解除貸款再給我現金，但這樣我沒保障啊，是否違
1.既然買主有現金了，就應該先行給付房款余額，再協作其將銀行貸款解除。
2.要求中介督促對方在合同要求時間內將餘款及時到位。
3.堅決不同意先解除銀行貸款，後支付餘款的做法。因為支付餘款與銀行貸款無直接關聯，為什麼不能先行支付？一定有貓膩。
4.銀行貸款雖然已經審批，但是最後放款時，還需要借款人在借據單上簽字按手印。如果這一步借款人不願意履行，貸款流程就此終止。
5.如果對方不先行支付餘款，有可能和中介一起忽悠詐騙你的房產，注意收集證據，咨詢有關律師，准備起訴材料，有備無患。
❸ 我賣房子，對方公積金貸款，銀行同意他貸款，我過戶給他，如果在銀行放款期間他不貸款了，我怎麼辦
銀行放款期間對方不貸款：
1：銀行審核借款人的資質，合格後准予批貸。
2：過完戶後10個工作日左右，銀行會把貸款打入房東的指定賬戶。
3：不存在客戶不想貸款而不給房東放款的情況。
補充：什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
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❺ 我賣房 房子過戶後買方可以撤銷貸款么
要是你的房子有貸款，過戶前那就要先把貸款付清後才能過戶。過戶後貸不貸款就跟你沒關系了。
❻ 房子已經過戶我是買方，因賣方反悔，造成從按揭變成抵押貸款，賣家取消賬號，造成尾款無法支付
你照樣可以拿出對自己的有力證據到法院反訴對方，不然你只有吃啞巴虧了。
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❽ 二手房放賣，買家同貸書批下來付了首期過戶後卻得知買家私下向銀行取消了貸款申請
簽合同的時候沒有對違約責任進行約束嗎？過戶給買家的時候沒有讓買家就剩餘的房款給你打張欠條嗎？
你已經簽過字辦理過戶了，不過能取消了。這些預防工作只能提前做。
找中介協調，協調不成就起訴吧，宜早不宜遲。
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