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銀行預約公積金貸款需要什麼資料

發布時間:2024-12-03 13:07:25

㈠ 辦公積金貸款要帶什麼資料

辦公積金貸款要帶的資料具體如下:
1、借款人及參貸人的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
2、婚姻狀況證明,已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明;
3、合法的商品房購房合同或協議;
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
6、有效的擔保證明;
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,借款期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期間不滿一年的,應當在返還借款時一並支付。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

㈡ 去銀行辦理公積金貸款需要准備什麼材料

去銀行辦理公積金貸款需要准備的材料:
1、借款申請表;
2、戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
3、購房合同或意向書等有關證明文件;
4、所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函;
5、購買新建商品房客戶,請提供售房單位的《商品房銷售許可證》復印件;購買公房,請提供上級房改管理機構對「售房方案」批復文件的復印件;
6、採用抵押或質押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
7、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
8、已交30%以上購房預付款的收據原件及復印件;
9、銀行要求提供的其他材料。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈢ 住房公積金貸款需要哪些資料

住房公積金貸款應提供哪些材料


一、 住房公積金 貸款需要哪些材料 1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。 2、婚姻證明:未婚的由 戶口所在地 婚姻登記處 開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、 法院判決書 或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 3、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。 4、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。 二、如何進行 住房公積金貸款 初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。 審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 簽訂借款合同 。 住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。 住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂 委託貸款合同 。 受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。 受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

建行個人住房貸款需要哪些資料


1、申請人的身份證明材料:包括居民身份證、戶口本、軍官證、警官證、文職幹部證、護照、台灣同胞來往大陸通行證、港澳地區居民來往內地通行證、居留證件或其他有效身份證件。
2、還款能力證明材料:包括工資收入證明材料、投資經營收入證明材料或其他收入證明材料。
3、購房證明材料:合法有效的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件。
4、首付款證明材料:包括購房首付款發票、銀行轉賬憑據,或售房人相應存款賬戶進賬明細或專用賬戶存入資金的證明等。
5、貸款申請書:填寫完整並簽名的《中國建設銀行個人住房借款申請及貸款調查申報審批表》。
6、貸款擔保材料:抵押或質押擔保方式,提供抵押或質押權利清單、權屬證明文件等;保證擔保方式,提供保證人出具同意提供擔保的書面承諾、保證人保證能力證明材料等。
7、建行要求的其它資料。

㈣ 公積金辦貸款需要什麼資料

公積金辦貸款需要徵信報告、收入證明、收入流水、貸款人身份證、貸款人戶口本、還款銀行的銀行卡、公積金繳納明細表、首付款發票、購房協議、婚姻關系證明。

1、徵信報告

公積金中心會要求客戶提供徵信報告,會查看客戶的徵信上面是不是有貸款逾期記錄,過多的網貸記錄與貸款機構的查詢記錄,如果客戶的徵信比較差,公積金中心會直接拒貸。

2、收入證明

公積金中心為了判斷客戶的還款能力,會要求客戶提供收入證明,在職的客戶可以聯系自己的公司開具相關的資料,如果是自由職業者或者個體工商戶,客戶可以主動聯系公積金中心說明情況。

3、收入流水

客戶開具的收入流水有可能會造假,因此公積金中心為了更加真實准確了解客戶的收入,還會要求客戶提供最近半年的收入流水,一般需要收入是月供的兩倍以上。

4、貸款人身份證

客戶需要准備好自己的身份證,如果是夫妻雙方共同貸款買房,則需要准備夫妻雙方的身份證,公積金會對貸款人的身份信息做出判斷,看看貸款人是不是本人。

5、貸款人戶口本

在申請公積金貸款的時候,還需要客戶提供貸款人的戶口本,客戶在面簽以前就需要提前准備好,為了避免一些意外,客戶可以在手機裡面做好備份。

6、還款銀行的銀行卡

客戶還需要准備一張還款銀行的銀行卡,在貸款買房的時候,開發商的置業顧問就會向客戶做出詳細的說明,客戶需要在規定時間裡面辦好卡片,避免影響貸款進度。

7、公積金繳納明細表

在申請公積金貸款的時候,公積金中心對客戶繳納公積金的時長與余額有要求,客戶需要去公積金中心查詢列印出自己的繳納明細,然後跟貸款資料一起上傳公積金中心審核。

8、首付款發票

申請公積金貸款需要客戶最少首付20%(首套房),客戶繳納首付款以後,需要向開發商索要首付款發票,在申請公積金貸款的時候需要提供發票原件,否則也會影響貸款結果。

9、購房協議

客戶需要准備與開發商簽訂的購房協議,購房協議上面的信息要與貸款資料上面的保持一致,否則也會導致貸款申請通不過。

10、婚姻關系證明

已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。婚姻關系證件能調用電子證照核實的,無需提供。

公積金貸款條件有哪些

1、具有完全民事行為能力的自然人,有穩定的經濟收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好;

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度,至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間,未發生或者已全部還清住房公積金貸款;

3、具有合法的購房合同或協議,借款人應是購房合同約定的產權人,所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房,存量商品住房(二手房),職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等);

4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例;

5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押,或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

㈤ 辦理住房公積金貸款需要什麼資料

辦理住房公積金貸款需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證、公積金繳存證明、收入證明、還款能力證明等資料,具體要求因地區和銀行而異,建議咨詢當地住房公積金管理中心或銀行以獲取最新清單。
辦理住房公積金貸款需要提供以下資料:
1. 身份證件:申請人及配偶的身份證原件及復印件。
2. 戶口本:申請人及配偶的戶口本原件及復印件。
3. 婚姻狀況證明:已婚申請人需要提供結婚證原件及復印件。
4. 購房合同:購房合同原件及復印件,用於證明購買住房的合法性。
5. 房產證:住房產權證原件及復印件,用於證明住房的所有權。
6. 公積金繳存證明:提供最近6個月的公積金繳存證明,包括繳存明細和余額。
7. 收入證明:申請人及配偶的工資收入證明,如工資條、勞動合同、個人所得稅繳納證明等。
8. 還款能力證明:如銀行流水、個人徵信報告等,證明申請人具備還款能力。
9. 其他證明文件:根據不同地區和銀行的要求,可能還需要提供其他證明文件,如社保繳存證明、個人所得稅完稅證明等。
請注意,以上資料僅供參考,具體要求可能因地區和銀行而有所不同。在辦理住房公積金貸款前,建議您咨詢當地住房公積金管理中心或選擇與您合作的銀行,以獲取最新的申請要求和所需資料清單。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》:
第四章提取和使用第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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