按揭房二抵貸款資料

① 有按揭房怎樣二次貸款

按揭房二次貸款的條件：1、用於二次抵押貸款的房子應為市場發展較大的住房和商業用房。2、用於個人房子二次抵押貸款的房子必須是現房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。需要手續：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。法律依據：依照《物權法》規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押；目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

② 按揭房能二次貸款嗎

現在的房價居高不下，不少工薪階層的人在買房時都會選擇按揭貸款的方式，但購房者在辦理按揭貸款的時候，需符合銀行提出的要求，那麼按揭房能二次貸款嗎?按揭房二次抵押貸款流程有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一。按揭房能二次貸款嗎
按揭房是可以二次貸款的，但是二次貸款的條件十分苛刻，且要求該房屋還存在一定的可貸空間，如果首次按揭貸款的額度在房屋評估價的百分之三十左右，銀行同意二次抵押貸款的可能性大，但若首次貸款的額度超過房屋評估價的百分之六十，一般銀行不會同意二次貸款。
二、按閉廳揭房二次抵押貸款流程有哪些
1、申請按揭房二次抵押貸款時，首先申請人應向銀行提出貸款申請，並提供二次抵押貸款所需的材料，如房產證、本人及配偶的身份證、結婚證、收入證明，貸款用途證明等相關材料。
2、房屋交易雙方在貸款銀行開設一個銀行賬戶，購房者將首付存入貸款銀行指定的賬戶內，通過貸款銀行的審核之後，申請人需與銀行簽訂按揭房抵押貸款合同及劃款扣款授權書，之後便可以辦理房屋過戶、抵押登記等手續。
3、申請人將辦理好的房屋權證、保險單等材料一並上交給貸款銀行進行抵押，貸款銀行收到材料後便會將貸款金額劃入申請人在銀行開設的賬戶內，並按照劃款扣款授權書，把貸款一次性轉入售房者的銀行和叢賬戶內。
總結：按揭房能二次貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家，轎棚隱不是所有銀行都支持按揭房二次貸款的，因此大家在准備材料之前應先到銀行進行咨詢，以免百忙一場。

③ 按揭房屋二次抵押貸款需要什麼手續

房屋二次抵押貸款准備資料：
1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份證件；
3、銀行認可的經濟收入證明；
4、經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5、原房屋抵押貸款的還款清單；
6、二次抵押貸款用途證明；
7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。