❶ 姐妹倆按揭貸款買了房子，姐姐主貸人，妹妹次貸人、現在姐姐不想要這個房子了，想給妹妹一個人怎麼過戶
不要過戶，選擇買賣，過戶的話算是贈送，這種不但稅金和手續費多，還跟容易出問題，選擇買賣，然後到公證處公正下就行。
❷ 弟弟徵信有問題,姐姐貸款買房可以過戶給弟弟嗎
不可以的
親弟弟有網貸，不能把房子過戶給他，如果網貸還不上房子，是要抵上的。
❸ 姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
姐姐的房產過戶給弟弟需要手續如下：
（1）簽訂贈與協議；
（2）公證；
（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
❹ 姐姐名義貨款實為父母出資的房子而房產證是姐姐的名字怎麼過戶給弟弟
不管是誰出資，房產證寫姐姐名字，貸款也是姐姐，那就是姐姐的房子了。要過戶給弟弟，可以走買賣程序或者贈送程序，都是需要交納相關費用的。
❺ 我以姐姐的名字貸款買啦一套房所有的錢都是我付的，貸款也是我在還，我們在過戶時要怎麼簽協議謝謝
不知道為什麼你要以姐姐的名義買房，估計是因為你自己貸款不方便。既然以你姐姐的名義買了說明你們的關系非常好，彼此也十分信任。
建議：一、你和姐姐簽訂一份協議說明雖然房產名義上是姐姐的實際所有權是你的，日後處置權及收益也是你個人所有。找你父母或朋友做證並且到公證處公證（一定要公證）。另外保留好所有你付錢的證明，如轉賬證明，銀行小票等等。另外和你姐姐說事要注意措辭，別讓姐姐以為你不信任她傷了姐姐的心。畢竟姐姐的房子和姐夫及其子女都有關系。
二、等貸款還完或方便時馬上過戶到你自己名下，雖說會損失點稅（實際也不會太多，首次繳稅票據可以抵一部分），但比你擔心好。
注意：不管是否簽協議一定要讓你們都認識的第三方知道並確定錢是你付的，你是真實意願是為自己買房，姐姐只是名義業主。保留好所有買房票據。
❻ 弟弟婚前用姐姐的名義貸款買房,婚後過戶到弟弟名下,弟弟的配偶有份嗎
你好！
你的弟弟配偶是有份額的。
因為你在過戶給你弟弟的時候，你弟弟已經結婚，他們屬於婚姻存續期間，所有資產都是夫妻雙方的。
❼ 姐姐貸款買房子過戶給兄弟
法律分析：無法辦理過戶。按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據《中華人民共和國民法典》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
❽ 姐弟倆共同出資買房,還貸,現房歸弟,手續怎麼辦理
只要你們姐弟倆講好了，房子歸弟弟，那麼在辦理房產證的時候，房產證寫弟弟的名字就行了。至於怎麼辦理房產證要麼就是開發商代辦，要麼就是自己去房產局辦理