廈門公積金余額有多少可以貸款

① 廈門公積金貸款額度

積金貸款計算公式：

住房公積金貸款額度是根據職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時結合中心可貸資金量綜合測算的。貸款年限越長、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高。

具體爛圓計算公式：住房公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

職工可通過中心網站或手機APP進行貸前試算，測算入口：點擊進入

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舉例：

小明的住房公積金繳存基數是6250元(這其實是上一年度實際月平均工資)、繳存比例為12%，那麼他的月繳存額為1500元

賬戶余額以本人最低標准繳存6個月的謹緩余額，即9000元為例計算

他打算申請20年的公積金貸款

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當流動性調節系數為1

小明的公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

◆ ◆ ◆

當流動性調節系數為0.6

在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明飢晌塌的公積金貸款額度為=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。

從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度!

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貸滿120萬所需條件

如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件:

流動系數1，需繳存基數9524(即公積金月繳2284);

流動系數0.8，需繳存基數11905(即公積金月繳2857);

流動系數0.6，需繳存基數15873(即公積金月繳3810)。

也是說，每個月要多繳存1526元，才能貸120萬!

② 廈門公積金貸款額度計算公式

1、 根據公積金賬戶余額來計算。廈門公積金貸款最高額度不得超過個人公積金賬戶余額的20倍，如果個人公積金賬戶有2萬元的余額，那麼最高貸款的金額就是40萬元。

2、 廈門公積金貸款政策。規定的個人最高公積金貸款額度為40萬元，雙職工公積金貸款最高額度不得超過80萬元，也就是說夫妻雙方辦理住房公積金貸款限額80萬元。

3、 另外廈門公積金貸款還有一個固定的計算方法。（借款人住房公積金繳存基數乘以12，然後再乘以35%，在乘以貸款年限，最後再加上借款人住房公積金賬戶余額）*流動性調節系數。也就是說，如果個人住房公積金繳存基數越高，那麼貸款的額度也會越高。

③ 廈門公積金貸款額度

一、廈門公積金貸款額度計算標准

1、廈門住房公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。

2、其中，住房公積金賬戶余額為借款申請人購房或取得建設(房管或規劃)部門同意建造、翻建、大修批文時的賬戶余額;流動性調節系數是根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的公積金貸款額度調節參數，貸款使用率低於75%時該參數為1.2，高於75%、低於95%時該參數為1，高於95%、 低於100%時該參數為0.8，高於100%時為該參數為0.6。貸款使用率連續3個月保持在同一區間的次月執行相應的流動性調節系數，具體可通過中心網站查詢，貸款額度計算時以首次受理公積金貸款時公積金中心公布的系數為准。借款申請人可通過中心網站的測算工具對公積金貸款額度進行測算。

④ 廈門公積金貸款額度2022

1、 根據公積金賬戶余額來計算。廈門公積金貸款最高額度不得超過個人公積金賬戶余額的20倍，如果個人公積金賬戶有2萬元的余額，那麼最高貸款的金額就是40萬元。2、 廈門公積金貸款政策。規定的個人最高公積金貸款額度為40萬元，雙職工公積金貸款最高額度不得超過80萬元，也就是說夫妻雙方辦理住房公積金貸款限額80萬元。
一、公積金轉移的好處：
1、更加方便職工在轉入地住房公積金管理中心就近辦理業務,避免職工在轉入地和轉出地往返奔波。
2、轉移接續業務辦理時間短,效率高。轉入地公積金中心受理職工申請後,通過平台與轉出地公積金中心為職工辦理住房公積金賬戶信息和資金的轉移,並盡快將轉移的結果通知職工。
3、規范住房公積金異地轉移接續業務,確保職工住房公積金賬戶在異地轉移過程中的信息准確和資金安全,有利於連續計算職工公積金繳存年限,支持繳存職工異地使用住房公積金,從而切實保障繳存職工合法權益。
二、住房公積金轉移的條件：
1、申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人徵信系統無不良記錄;
2、申請人原商業住房貸款必須是「個人住房貸款」，這點根據原商業住房貸款借款合同判定;
3、到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，核實是否符合條件;
4、申請人在確定並完成上述事項後，自籌資金還清原商業個人住房貸款，並於一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

⑤ 廈門公積金交多久可貸款買房 廈門公積金交滿多久能貸款買房

1、公積金交多少年可貸款？

在廈門地區，申請公積金貸款需要滿足兩個條件：一是公積金繳存滿兩年以上，二是有足夠的公積金余額。只有同時滿足這兩個條件，才能申請公積金貸款購房。

具體來說，公積金繳存滿兩年以上指的是連續繳存24個月以上，並且在繳存第25個月的時候才能申請貸款。因此，在廈門地區，最快也要繳存2年零1個月才能申請公積金貸款購房。

2、計算可貸款額度

在滿足公積金繳存時間的前提下，還需要計算可貸款額度。

根據廈門市住房公積金管理中心規定，公積金貸款的最高額度為300萬元，同時不得超過購房總價的80%。具體可貸款額度的計算公式為：

（月繳存額 × 繳存月數 × （1＋年利率））÷ 10000

其中年利率為3.25%。以個人月繳存額為1500元，繳存時間為5年（即60個月）為例，可貸款額度為（1500元 × 60個月 × 1.0325）÷ 10000 ≈ 94萬元。

3、注意事項

申請公積金貸款購房，需要注意以下幾個事項：

1.公積金貸款只能用於購買自住房屋，不能購買商業房產。

2.購房人不能有其他房產，在購房時需要提供相關證明。

3.同時申請商貸和公積金貸款的情況下，公積金貸款的額度需要根據已有貸款計算，並且總額度不得超過購房總價的80%。

4.在辦理公積金貸款過程中，需要提供相關的證明材料，包括身份證明、婚姻證明、收入證明等。

4、總結

在廈門申請公積金貸款購房，首先需要滿足公積金繳存滿兩年以上的要求。在滿足這個前提下，需要計算出可貸款額度，並且在申請貸款時需要注意相關的事項。只有在滿足所有條件的情況下，才能成功申請公積金貸款購房。

⑥ 廈門公積金貸款額度

廈門公積金貸款額度
1、員工家庭第1次申請住房公積金貸款的，貸款額度是120萬元;員工家庭第2次申請住房公積金貸款的，貸款額度是100萬元。
2、廈門公積金貸款額度的計算方法是：公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)×流動性調節系數。
3、如果個人公積金賬戶無余額，貸滿120萬元所需條件有：流動系數1，消棚需繳存基數9524元戚數，也就是公積金月繳1284元;流動系數0.8，需繳存基數11,905元，也就是公積金月高橋首繳2857元;流動系數0.6，需繳存基數15,873元，也就是公積金月繳3810元。