2018年鞏義市住戶貸款余額

㈠ 開封和鞏義哪個發展的好，哪個有錢

鞏義市 面積： 1041平方千米 人口： 80萬人（六普）
2010年全市生產總值完成413.1億元，其中第一產業增加值6.9億元，第二產業增加值314.3億元，第三產業增加值91.9億元。三次產業結構為1.7：76.1：22.2。
2010年全市完成工業增加值300.6億元，規模以上工業企業完成工業增加值258.9億元。全市規模以上工業企業實現產品銷售收入986.9億元。
全年全社會固定資產投資完成254.3 億元。
全年社會消費品零售總額完成 123.7億元，比上年增長17.9 %。
全市引進內資65.2億元，實際利用外資完成1.04億美元。
全年出口總值2.1 億美元。
全年地方一般預算收入18.1億元。一般預算支出27.5億元。
年末金融機構各項存款余額 204.6億元；各項貸款余額為121.6億元；城鄉居民儲蓄存款133億元，比年初增加13.3億元，增長11.1%。
2010年全市城鎮居民人均可支配收入15893元。全市農村居民人均純收入9514元

開封市 面積： 6444平方公里 人口： 常住人口467萬人（六普）
2010年全市實現生產總值(GDP)930.22億元。其中，第一產業增加值219.31億元；第二產業增加值400.65億元；第三產業增加值310.26億元。三次產業結構為23.6：43.1：33.3。
2010年全市全部工業增加值368.34億元。其中規模以上工業增加值276.26億元；全年規模以上工業實現主營業務收入1011.22億元
2010年全市全社會固定資產投資完成506.58億元
全年全市實現社會消費品零售總額364.6億元
實際利用外資1.29億美元
全年出口總額1.88億美元
2010年全市一般預算收入完成37.03億元
年末全市金融機構存款余額681.89億元，城鎮居民儲蓄存款余額為472.54億元。金融機構貸款余額402.49億元
全市城鎮居民人均可支配收入13695元。農民人均純收入5390元

數據來自兩市2010年國民經濟和社會發展統計公報
開封以6倍面積和人口於鞏義
工業總量和鞏義差不多
其他人均數據鞏義更是秒殺開封
鞏義的一產2001年僅僅佔3%，2010年1.7%，開封2010還佔23.6%。哈哈

㈡ 鞏義經濟怎麼樣

在中西部還算可以吧

2009年，全市人民在市委、市政府的正確領導下，團結一致，迎難而上，奮力拚搏，國民經濟形勢總體回升向好。據初步預計，生產總值完成380億元，增長10.8%；第一產業完成 5.5億元，增長3.5%，第二產業完成268.2億元，增長9%，第三產業完成106.3億元，增長16%。

一、工業生產企穩回升。全部工業完成增加值255.8億元，增長8.7%；其中，規模以上工業完成210.1億元，增長9.6%。

二、固定資產投資規模再創新高。全社會固定資產投資完成216億元，增長28.8%；其中，城鎮投資完成184.4億元，增長28.9%；農村投資完成31.5億元，增長19.8 %。

三、消費品市場繁榮。全市社會消費品零售額完成107.8億元，同比增長18.9％。其中，批零貿易業完成82.8億元，同比增長12.1%；住宿餐飲業完成25.0億元，同比

增長48.9%。

四、財政金融運行基本正常。全市累計完成一般預算收入 15.9億元，同比增長13.2％；全市財政一般預算支出24.4億元，比上年同期增長 33.3％。

金融機構各項存款余額為175.7億元，比年初增加34.8億元，增長24.7％；各項貸款余額為 90.9億元，比年初增加23.0億元，增長 33.8％；城鄉居民儲蓄存款119.7億元，比年初增加14.0億元，增長13.2％。

五、居民生活水平進一步提高。全市城鎮居民人均可支配收入為14409元，同比增長 8.9％。農民人均純收入為8481元，同比增長6.5%。

㈢ 不良貸款新情況特點

12月1日央行發布的《通知》意味著20家小貸公司，包括京東金融、蘇寧尚雲、昆侖萬偉等，剛被批准設立的，將暫停設立和開業。對於現有的2000多家現金貸來說，艱難的日子才正式開始。

"這些樹怎麼這么快就光禿禿的了。"11月下旬，一位從事現金貸的人士在車上感慨道。

北京的冬天總是來得如此突然纖納。伴隨著西伯利亞冷空氣的四級大風，枝頭還綠著的梧桐葉被吹得到處都是，蕭條的景象就像同樣遭受重創的現金貸企業。

這一次，監管的靴子落地很快。

這意味著20家小貸公司，包括京東金融、蘇寧尚雲、昆侖萬偉等，剛被批准設立的，將暫停設立和開業。對於現有的2000多家現金貸來說，激豎仿艱難的日子才正式開始。

這份3021字的文件，即將讓1萬億現金貸市場進入寒冬。一個大浪淘沙，開始了。

艱難的轉變

「我們現在還好，大不了就是轉型。公司還是挺強的，轉型很容易，就是等政策下來看看情況。」前述現金貸人士表示。

其實在暫停發放新牌照的文件出來沒幾天，具體監管政策出台之前，他們就開始考慮轉型了。至於轉型的具體方向，他沒有透露。

目前思考轉型方向的現金貸企業不在少數。

「但區塊鏈的技術門檻很高，所以轉型相當困難。」導演感慨地說。

所以一家持牌企業的高管也在考慮轉型。在他的認知中，現金貸企業轉型有兩種方式：一是選擇與有流量場景的互聯網平台合作，可以大大降低獲客成本，從而降低利率；二是轉型做一個比較大的、長期的產品。

這兩種轉型方式似乎已經被一些企業付諸實踐。一個典型的案例就是被業界視為「風向標」的趣店。

種種跡象表明，趣店正在試圖轉型為一個價值相對較大、期限較長的產品，將從支付寶獲得的線上流量導入線下。

11月中旬，趣店推出名為「大白汽車分期平台」的汽車消費金融業務，其現金貸平台來來分期隨後將借款人的貸款金額分為兩部分：333.541億元的汽車貸款金額和之前的個人信用額度。

另外，招聘平台的信息顯示，趣店正在招聘線上銷售顧問。該崗位主要職責是將線上流量導入線下實體店，考核指標為客戶的到達量、到達率、成交率。據此，趣店可能有意將貸款業務轉移到線下。

網貸之家分析認為，從汽車分期產品來看，趣店需要建立新的團隊，開發新的渠道來獲取潛在客戶，其商業模式也會隨之改變。

等待降息

相比艱難的轉型，降息可能是現階段現金貸平台擁抱監管最容易的方式。

目前市場上至少有三家現金貸公司降息，部分平台暫停放貸。

11月中旬，有現金貸公司聲稱收到螞蟻金服的合作終止通知。明纖對此，螞蟻金服表示，在調查中發現個別商戶存在各種費用超過法定保護利率、收取不當、不按約定履行等問題，因此暫停合作。23日，支付寶要求合作夥伴將綜合利率降至24%以下。

隨後，趣店宣布自11月30日起，所有通過支付寶消費介面完成的交易，最高年利率不超過24%。此前，趣店的招股書顯示，4月以後，其平台產品的綜合年化利率均在36%以下。12月1日《通知》發布後，趣店官方聲明表示將全力支持並解決

此次調整前，張中金夫現金貸產品「閃電貸」的放款周期為21天。根據第一次消費金融測試，貸款3000元需要支付利息204元，即利率6.8%，相當於年化利率118.19%。

調整後，閃電貸分為50天貸款和60天貸款兩種，對應的綜合利率分別為4.93%和5.91%，折算成成年後分別為35.99%和35.92%。這意味著，為了勉強卡在36%的紅線下，掌眾金服的利率下調了近70%。

11月7日，掌中金夫控股的上市公司中新控股剛剛發布了第三季度財報。其中，張中金夫前三季度累計撮合交易額超過400億元，收入約27.75億元，月均收入3.25億元。然而，現金貸的絕大部分收入來自於向借款人收取的服務費等費用。經歷了這么大幅度的利率下降，我不知道手心裡還有多少利潤。

在負責公共金融服務後，11月27日，九富集團旗下的九富丁當App也宣布將旗下30天小額短期現金貸業務的綜合年化借款成本調整至36%以下。

接下來，張中金夫和久富將面臨另一個問題。按照《通知》中的要求，閃電貸和玖富丁當是沒有消費場景的現金貸，需要在規定的期限內整改。

除了現金貸平台，還有資金供應商反應也很快，其中銀行最為敏感。

「據說，暫停執照的文件發出後，負責公共金融服務的三家出資人暫停了與他們的合作。」近日，有接近金衣的人士向艾財經透露。

負責中金富的內部人士否認了這一消息：「我已經和負責資金的同事確認，現在合作的合夥人沒有一個停止合作的。如果對接，屬於不合作。」

資深行業觀察人士李可(化名)告訴AI財經社：「從我的接觸來看，銀行對現金貸一直特別謹慎。」上周，某上市銀行總行工作人員透露，其所在銀行已暫停接入所有外部現金貸資產，只接受場景分期資產。

；一家城商行也表示，數月之前已經不再新增現金貸資產類的合作「，不敢碰，怕監管」。

胎死腹中

在金融行業之外，還有比銀行更敏感的上市公司。

據不完全統計，今年以來，計劃成立小額貸款業務的上市公司數量為27家；僅過去的一個多月中，就有仁和葯業、民盛金科、恆順眾_等不少於8家上市公司先後宣布計劃設立、獲批成立或增資網路小貸公司。

然而，停發牌照文件流傳出來的第二天，就有兩家上市公司發布公告稱，終止參與設立網路小貸公司。

11月22日晚間，步森股份發布公告稱，經公司管理層充分討論，同時考慮到後續實繳出資可能帶來的資金成本對公司業績的壓力，公司擬終止參與設立網路小貸公司。

今年2月24日，步森股份審議通過擬在西安設立西安星河網路小額貸款有限公司的議案，當時預計的注冊資本為4億元。

同樣在22日晚間，新國都也發布公告稱，為響應特急文件，公司決定終止設立全資子公司海南新國都小額貸款有限公司，並強調該事項未有實質進展。

對這些上市公司來說，胎死腹中或許是最好的結局。若是開始組建後又突然終止，人力成本、沉沒成本的處理又會造成多方的負擔。

A股上市公司明泰鋁業2017年半年報顯示，持股65％的鞏義市義瑞小額貸款有限公司今年上半年虧損147.28萬元。由於業績不佳，公司董事會通過決議，公司及全資子公司河南特邦特國際貿易有限公司決定將所持鞏義市義瑞小額貸款有限公司的股權全部轉讓。

迎難而上

形成對比的是，在12月1日的《通知》正式發布之前，還有個別上市公司決定，要試圖將旗下的小貸公司頑強地開下去。

資料顯示，智度股份董事會在6月份通過投資設立互聯網小額貸款公司的議案，9月21日收到越秀區金融局下發的同意設立小貸公司通知。

智度股份如此迎難而上，或許是不想放棄現金貸這顆搖錢樹。10月開始，趣店、和信貸、拍拍貸等眾多企業扎堆上市，讓這個行業超強的賺錢能力及極高的毛利率暴露在陽光之下。其中，趣店毛利率超過80％，A股上市公司跨界小額貸款的代表二三四五，今年上半年現金貸業務的毛利率則高達97.12％，堪比茅台。

值得注意的是，二三四五給出的收購費用是1.69億元，可以算出小貸公司的估值約為11.27億元。

同樣是A股上市公司的鴻特精密，常年凈利潤在5000萬元下方徘徊。今年3月，鴻特精密正式涉足現金貸。隨後的財報是讓人驚訝的。

相關子公司開業3個月即實現營業收入1.33億元，凈利潤1052.93萬元；分別占同期整個公司營收的15％、凈利潤的23％。這直接拉動公司營收同比增長27.13％，凈利潤同比增長79.04％。開業半年後，子公司實現營收7.47億元，占公司總營收的39％，拉動同比增長79.07％；凈利潤2.27億元，占公司凈利潤的80.92％，拉動同比增長772.29％。

在三季度財報正式公布前，較高的業績預告還讓鴻特精密連續三個交易日收盤價格漲幅都偏離估值累計達到20％以上，並於10月27日直接漲停後停牌。該公司一位副總出售股份後，獲得至少1000萬元的收入。

涅_重生？

在螞蟻金服暫停與部分現金貸企業合作之後，易觀分析師田傑指出，這會加速淘汰一些沒有牌照、沒有風控能力的現金貸機構，但這可能不會督促行業向合規轉化，因為監管趨嚴，風控能力降低，只會讓部分現金貸經營困難，它們自身難以扭轉這樣的局面，後期或有一波現金貸機構的並購潮或關停潮。

然而，由於現金貸行業的特殊性，關停潮可能會引發一列風險。

國家互聯網金融安全技術專家委員會在日前發布的一份相關報告中預計，有近200萬現金貸借款人存在多頭借貸情況（即一個人一個月內在兩家或兩家以上平台進行借款），佔比約20％；其中近50萬借款人在一個月內連續借款10家以上平台，佔比約5％。

對於多頭借貸可能引發的系統性風險，監管層顯然也十分重視。《通知》中特意指出，現金貸公司應該嚴防多頭借貸。

因此，關停潮可能引發的最直接風險，就是「部分多頭負債用戶沒有新錢還舊債，從而出現壞賬」，某互金企業高層預測。而且，「這種壞賬是會傳染的，最後會形成『多米諾效應』，產生一連串列業壞賬。」

對小額信貸領域持續觀察的嵇少峰亦提出了類似觀點。他認為，接盤俠」的大量退出，會在行業內形成惡性循環。現金貸行業真實的不良率將會顯現，行業的冬天來得可能比想像中更加可怕——不良率迅速上升，風險模型全部失效，貸款余額迅速減退。

到時，有可能泥沙俱下。

一旦出現這種以行業為單位的大規模壞賬，個人投資者如何承擔？會不會在整個社會造成較大的不良影響？我們不得而知。

對現金貸平台而言，活下來或許才是首先要考慮的問題。據了解，目前行業內已經出現了現金貸企業倒閉的現象，相關公司運營部門解散，但尚有至少幾百萬的款項未結清，已有供應商准備上門討債。

「只有用戶質量好、多頭借貸少的現金貸平台，受到的沖擊會小些。一些領先的平台生存能力也會強些，因為他們做得早，積累了利潤抵抗風險，也已經經過對產品組合和用戶的不斷優化，比如推出長期限的現金分期，資產質量更好些。」李可分析說。

前述互金企業高層也同意李可的看法，「那些比較新的現金貸企業，可能會由於新客戶風險更高、不敢放款，而只做老客戶，這會使其規模持續萎縮，最終導致企業賺不了大錢，慢慢退出。」

都說剩者為王。但僅由剩者構成的行業，還能夠涅_重生嗎？

本文源自AI財經社

相關問答：

㈣ 2022年河南最富有的十大區縣 河南最富裕的縣級市 河南gdp最高的區縣

2022年金水區（含開發區）GDP為2901.59億元，堪稱河南省最富有的區縣。2022年金水區（不含開發區）地區生產總值為1932.04億元，其中第一、二、三產業增加值分別為0.35億元、216.58億元、1715.10億元。2022年金水區社會消費品零售總額達到992.74億元，同比增速為-3.9%；一般公共預算收入為114.23億元，同比增速為-5.7%；一般公共預算支出為51.48億元，同比增速為-36.8%。

2022年管城區（含開發區）GDP為1842.61億元，是河南省第二大富裕的區縣。2022年管城區（不含開發區）地區生產總值為678.20億元，其中第一、二、三產業增加值分別為0.50億元、163.90億元、513.80億元。2022年管城區居民人均可支配收入為45536.29元，同比增長3.7%；其中，城鎮居民人均可支配收入為46977.77元，農村居民人均可支配收入為33883.18元。

2022年新鄭市（含開發區）實現地區生產總值1485.45億元，經濟水平穩居河南各區縣前三甲。2022年新鄭市（不含開發區）地區生產總值突破800億元，達到819.8億元；地方一般公共預算收入為70.96億元，稅收為34.19億元；固定資產投資為506億元，同比增長10.7%；社會消費品零售總額為315.2億元；城鎮和農村居民人均可支配收入分別為40079元和28518元，分別增長2.9%和6.1%。

2022年中牟縣（含開發區）完成生產總值1412.40億元，位列河南最富有區縣第四。2022年中牟縣（不含開發區）地區生產總值為449.00億元，一產增加值增速、社消零增速均位居鄭州6縣市首位，獲得多項國家級榮譽，為鄭開同城化核心增長極現代化建設奠定了堅實基礎。

2022年中原區（含開發區）GDP實現1299.82億元，位居河南經濟最發達區縣第五。2022年中原區（不含開發區）生產總值完成765.30億元，同比增長1.9%；財政一般公共預算收入（剔除留抵退稅影響）為50.2億元，下降2.6%；固定資產投資下降4.1%；規模以上工業增加值增長4.5%；社會消費品零售總額下降2.1%；城鄉居民人均可支配收入為47759元，增長4.9%。

2022年鞏義市GDP完成962.60億元，是河南十大最富區縣之一。2022年鞏義市第一、二、三產業增加值分別為14.00億元、581.10億元、367.40億元。2022年鞏義市財政一般公共預算收入為52.9億元，增長2.5%，扣除留抵退稅因素後增長4.3%。2022年鞏義市居民人均可支配收入為35355元，比上年增長5.0%；按常住地分，農村居民人均可支配收入為30457元，城鎮居民人均可支配收入為39575元。

2022年禹州市實現地區生產總值926.93億元，經濟水平位居河南各區縣第七。2022年禹州市第一、二、三產業增加值分別為35.50億元、511.50億元、379.90億元。2022年禹州市一般公共預算收入累計完成30.5億元，增長12%。2022年禹州市各項存款余額為570.76億元，增長14.12%，較年初新增70.63億元；全市各項貸款余額為357.70億元，增長8.53%，較年初新增28.11億元。

長葛處於鄭州、開封、許昌「金三角」區域的中心，是鄭許一體化發展的重要節點城市、橋頭堡。2022年長葛市GDP為832.86億元，位列河南最富裕的區縣第八；一般公共預算收入為38.9億元。2022年長葛市城鎮居民人均可支配收入達到36610元，增長3.2%，農村居民人均可支配收入為23148元，增長5.9%。長葛市入選省縣域商業體系建設試點縣（市）。

2022年永城市GDP為800.11億元，位列河南經濟最發達區縣第九，第一、二、三產業實現增加值分別為104.52億元、352.87億元、342.73億元；全年人均地區生產總值為63544元，比上年增長6.1%。2022年永城市居民人均可支配收入為28878.5元，比上年增長5.8%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入為39487.5元，農村居民人均可支配收入為19835.1元。

2022年洛龍區（含開發區）地區生產總值完成789.17億元，入圍河南最有錢的區縣第十名。2022年洛龍區（不含開發區）地區生產總值為582.40億元，其中第一、二、三產業增加值分別為6.20億元、150.40億元、425.80億元。2022年洛龍區固定資產投資為314.6億元，同比增長20.0%；社會消費品零售總額為258.6億元，增長1.6%。

㈤ 鄭州購房最新政策2022

一、鄭州限購政策
【區域劃分】
● 限購區域： 鄭州市市內五區（金水區、中原區、惠濟區、二七區、管城區）和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣;
● 不限購區域： 鞏義市、登封市、上街區、新密市。
註： 限購區域購房套數有限制，不限購區域不限制套數。
【限購套數】
● 鄭州市戶口： 限購2套；單身限購一套。
● 非鄭州市戶口： 限購1套
註： 鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房(但是單身的限購一套)，非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細看後文（購房條件）!
【其他內容】
1、限購區域內暫停向注冊時間不足3年的企業 (不 含專營住房租賃業務的企業)銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在鄭州市行政區域內(即12個限購區域內),2017年5月3日 (含)之後購買的住房,自取得 《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉讓。
3、在鄭州市行政區域內,2017年5月3日 (含)之後通過 贈與方式轉讓住房,自簽署《贈與合同》並辦理轉讓確認手續之日起,贈與人滿3年後方可再次購買住房。
二、鄭州購房條件
按目前已知的政策， 鄭州最新的購房條件如下：
滿足以下條件之一可以在鄭州買房：
1、在鄭州連續繳納社保滿24個月;
2、在鄭州連續繳納個稅24個月;
3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業生;
4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;
5、具有鄭州市戶籍。
註：社保必須是購房前3年內連續24個月繳納，補繳的社保不認可!
三、鄭州限貸政策：
1、2016年12月23日起，在限購區域內，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變。首套貸款結清，二套房可執行首套貸款比例。
2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，賀姿擾再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執行。
五、公積金貸款的相關政策：
公積金月繳存基數范圍為1900元-22367元，繳存比例為5%-12%。
【鄭州市公積金貸款金額：】
1、借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金 貸款金額 為80萬元 。
2、借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。
3、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的冊褲除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《鄭州市政府發布：關於印發鄭州市穩經濟促增長政策措施的通知》
其中提到：
「推動駐鄭各商業銀行全面落實首套房貸款利率執行4.25%的下限標准，促進二套房首付比例降至40%。
對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。」
《鄭州市政府發布：關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》
出台了18條房地產新政，禪旦其中提到：
「對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生(技工院校高級工)在鄭創業就業的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼 。
外來務工人員在鄭州繳納住房公積金的，可按照本市住房公積金繳存職工同等條件辦理住房公積金提取業務，在鄭州購買住房時，可按照本市繳存職工同等條件申請住房公積金貸款。
子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房 。
降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率 。

㈥ 詳解鄭州公積金貸款具體流程及地點

公積金貸款是許多鄭州購房者的首選，但是鄭州公積金貸款的具體流程是怎樣的呢?其中又要注意些什麼?

貸款材料

1、鄭州一手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份，需驗證原件。

(6)首付款發票原件(二手房為資金監管付款憑證)及復印件2份，需驗證原件。

(7)《房屋預告登記證明》復印件2份(購買高新區、經濟技術開發區房產除外)，需驗證原件。

(8)《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

(9)《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

(10)借款人用於還款的銀行帳號。

2、鄭州二手房公積金貸款所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。

3、鄭州公積金轉按揭所需材料：

(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份證復印件各2份，需驗證原件。

(2)借款人、配偶及共有人(如果有)戶口本復印件各2份，需驗證原件。

(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入證明復印件各2份(工資主管部門蓋章，計程車從業者不提供該項資料，但提供從業資格證復印件)，需驗證原件。

(4)借款人結(離)婚證(附相關協議書)復印件2份，需驗證原件。

(5)借款人用於還款的銀行帳號。

(6)房產證、原貸款合同、原抵押合同、原購房合同、原貸款近24期的銀行還款記錄及銀行貸款本金余額證明等材料。

注意事項:

①二代身份證復印件，正反面需復印到同一張紙上;

②戶口本復印件需含首頁、戶主頁和本人頁;

③達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶後未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明;

④購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》;

⑤配偶不是鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄;

⑥未參加公積金制度的，由單位出具證明。收入證明與住房公積金繳存基數不符的，提供銀行代發工資流水或個人所得稅納稅證明等有效的收入認定輔助資料，不能提供輔助認定資料的，最高按繳存基數的1.2倍或鄭州市最低收入標准認定收入;

⑦以商貸購買二手房或市區以外住房的，暫不能辦理商貸轉公積金貸款業務。

貸款程序

1、排號辦理貸款手續(期房)或認定貸款資格(二手房、轉按揭)

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》

提示：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人(如果有)同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委託書。

鄭州住房公積金辦理地點：

在鄭州市區內購房的到鄭州住房公積金管理中心市區內各辦事大廳辦理;在上街區及縣(市)購房的到對應分中心和管理部辦事大廳辦理。

1、鄭州市區辦事大廳

(1)百花路辦事大廳

地址：百花路與互助路交叉口西南角住房公積金大廈三樓

咨詢電話：12329

(2)花園路辦事大廳

地址：花園路與緯五路交叉口東南角中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(3)鄭東新區辦事大廳

地址：商務內環路與九如路交叉口向南50米路東中國銀行二樓

咨詢電話：12329

(4)經開區辦事大廳

地址：航海東路與第八大街交叉口向西100米路南

咨詢電話：12329

2、縣(市)區辦事大廳

(1)上街區辦事大廳

地址：上街區淮陽路13號

咨詢電話：68110388

(2)新鄭市辦事大廳

地址：新鄭市新華路209號

咨詢電話：85900567

(3)新密市辦事大廳

地址：新密市西大街行政服務中心4樓

咨詢電話：69857118

(4)中牟縣辦事大廳

地址：中牟縣新城區牟山路中段路北

咨詢電話：62127777

(5)登封市辦事大廳

地址：登封市少林大道186號

咨詢電話：62832366

(6)滎陽市辦事大廳

地址：滎陽市索河西路5號

咨詢電話：64627986

(7)鞏義市辦事大廳

地址：鞏義市東區永新路106號附1號

咨詢電話：85601716

鄭州住房公積金管理中心業務辦理網點

辦理時間：每月1-28日期間正常工作日，上午9：00-12：00，下午13：00-17：00受理。

貸款額度、期限、利率

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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