公積金住房貸款余額的多少倍

Ⅰ 公積金可以貸余額的多少倍

公積金貸款額度的計算方法依區域差異而定。
普通情況下，主要有兩種計算方式：
首先，根據賬戶余額乘以一定倍數計算得出，該倍數通常在10至20之間，但實際數值需依據各地公積金政策而定；
其次，綜合考量賬戶余額、繳存基數、繳存年限、房價以及個人信用等多重因素進行評估。
如某地規定，若賬戶余額為10萬元，貸款倍數為15倍，則理論上可申請貸款150萬元，但最終能獲得多少貸款受房價及抵押物價值等其他因素影響。
建議您查閱當地住房公積金管理中心信息，以取得精確並政策規定。

Ⅱ 住房公積金貸款買房時能貸款是住房公積金的多少倍

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件： 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加； 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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Ⅲ 公積金貸款是幾倍

公積金貸款一般是10到20倍。
不高於余額的20倍：如果用於購買限價商品房或經濟適用房、首套房時，最高可借賬戶額度的20倍，如果余額不足2萬元的按2萬元計算。不高於余額的10倍：貸款購買二套房、購買公有現住房、在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房時，最高可借賬戶余額的10倍左右。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 公積金貸款是個人賬戶的多少倍

公積金貸款額度一般是個人賬戶余額的多少倍，需要根據具體地區的規定來確定。
公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額相關，各地區放大倍數不同。例如，有地區規定額度可達賬戶余額的20倍；上海的計算方式是月繳存額乘以貸款倍數，倍數受繳存時間和職工類別影響。想要了解可貸款額度，應查詢當地住房公積金管理中心的最新規定。公積金貸款申請還受個人收入、貸款用途和房產類型等因素影響，需符合法律法規和政策規定。
公積金的使用規則：
1、繳存條件：公積金的繳存通常要求雇員和僱主雙方共同按照一定比例繳納；
2、繳存比例：不同地區的公積金繳存比例可能有所不同，通常在5%-12%之間；
3、使用范圍：公積金主要用於住房相關支出，如購房、租房、還貸等；
4、提取條件：提取公積金需滿足特定條件，如購房、退休、離職等；
5、貸款優惠：公積金貸款通常有利率優惠，比商業貸款利率低；
6、貸款限制：公積金貸款額度和期限受到一定限制，具體規定因地區而異。
綜上所述，公積金貸款額度與個人住房公積金賬戶余額緊密相關，不同地區有不同的放大倍數規定，如某些地區可達賬戶余額的20倍，而上海則依據月繳存額和其他因素確定倍數；申請人需考慮個人收入、貸款用途等多重因素，並遵循當地最新政策，故了解具體可貸款額度應咨詢當地住房公積金管理中心。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 公積金貸款金額是余額的幾倍

公積金貸款金額是余額的10-20倍。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金的提取流程：
1、提取人向所在的單位提出申請，並填寫公積金申請書和公積金提取明細填寫完以後由公司蓋章。
2、提取人拿著公積金申請書和公積金提取明細到公積金管理中心辦理手續。
3、公積金管理中心的工作人員對提取人提交的資料進行審核，審核完畢以後由公積金管理中心的領導決定是否准許提取。
4、公積金管理中心的領導批准以後會出具支票，然後提款人拿著支票去指定的銀行辦理手續就可以了。
綜上所述，公積金如果想要一次性提取出來，那必須得滿足對應的條件才行，比如說在退休或者是離休之後可以一次性提取，在離職之後如果想要去外地工作，那麼也可以注銷自己的公積金賬戶，然後一次性提取裡面的余額。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

Ⅵ 公積金貸款是余額的多少倍

20倍「住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍，具體的規定如下：申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。」
拓展資料:
一、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

Ⅶ 公積金貸款額度是余額的多少倍

公積金貸款是余額的多少倍

住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍。

申請公積金貸款購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。不過，不同地區都不一樣的，在辦理公積金貸款前最好打電話到當地公積金管理中心去咨詢一下。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款目申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

【拓展資料】

一、公積金貸款額度的計算方法

按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額x貸款期限(月)。

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格x貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

二、怎麼還房貸最劃算

1.分階段還款法

分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。

2.雙周供還款法

雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。雙周供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。

3.組合貸款

大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。