『壹』 銀行流水不夠能貸款買房嗎
法律主觀：
年輕人買房,除了首付款之外,一大筆購房款需要向銀行借貸。而銀行在考慮貸款者還款能力時,必要時會參考貸款者的銀行流水,銀行流水金額高的話,說明還款能力良好,貸款也就更為容易一些。相反,如果銀行流水不足,則可能遭遇拒貸。那麼,想買房時,如果銀行流水不夠有哪些應對措施呢?1、一次性存大數額資金或提供收入證明一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入*的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩定,收入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的悶陸銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這森罩皮種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。5、提高首付比例如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。
法律客觀：
《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外此差，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
『貳』 徵信沒有問題流水不夠買房可以貸款不
徵信若沒有問題，那即使流水不夠，客戶也可以去申請貸款買房。畢竟銀行流水並不是唯一能夠證明個人經濟收入情況和還貸能力的資料，客戶若是名下有一定資產，那還可以額外多提供一些諸如汽車行駛證、大額存單等財力證明資料來向銀行佐證自己經濟良好，有按時還款能力。
或者客戶可以找配偶、父母一起申請，然後讓對方也提供流水上去;以及可以選擇追加首付款、降低貸款金額，如此一來，月供減少，對流水的要求自然也低了(銀行一般要求流水至少在房貸月供的兩倍以上)。
除此之外，客戶還可以提前做流水，保證至少有六個月每月都穩定往卡里存入一筆資金即可，如此就能形成流水(注意不要即存即取，不然流水是無效的)。
而在申請房貸的時候，客戶還可以嘗試找一個資信優良的人來為自己的貸款做擔保，以增加貸款通過審批的幾率。
房貸下來了還要辦什麼手續嗎
1、辦理房貸以後一般都會收到銀行簡訊或電話通知貸款者，告知貸款已經審批下來了，之後開發商就會通知你去取房產管理部門進行登記備案買房合同陵行渣。而且銀行一般都是將完成貸款尺悄發放在貸款合同中，還款使用銀行卡會送到開發商那裡，所以在領取買房合同時，就能拿到貸款合同與銀行卡。
2、個人貸款發放以後，還要辦理開發商已完成登記備案買房合同，銀行和買房合同以及相應公證書。還有還款所使用銀行卡，有些貸款銀行會給貸款者發一張還款銀行帶桐卡。