當天一手貸款信息資料資源

① 工商銀行個人住房貸款流程及所需材料

買房貸款不用東奔西走，在工商銀行辦理商業住房貸款，達到所需條件、准備好材料絕對事半功倍，本文整理了最新工商銀行辦理一手房、二手房個人住房貸款條件及資料，希望幫助到有需要的人們。

一、操作流程

1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，並提交有關資料；

2. 貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；

3. 簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；

4. 發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶；

5. 按期還款。貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

6. 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1） 正常結清：貸款最後一期結清貸款。

（2） 提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二、一手房辦理條件

申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：

1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2. 具有良好的信用記錄和還款意願；

3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4. 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

5. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

6. 在工行開立個人結算賬戶；

7. 能夠提供工行認可的有效擔保；

8. 工行規定的其他條件。

三、一手房辦理材料

申請一手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：

1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3. 借款人經濟收入證明及職業證明；

4. 借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；

5. 房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條；

6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

四、二手房辦理條件

在工行申請二手個人住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：

1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；

2. 房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

五、二手房辦理材料

申請二手個人住房貸款，需提前准備並提供以下資料：

1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；

2. 借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；

3. 借款人經濟收入證明及職業證明；

4. 所購二手房的房產權利證明；

5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；

6. 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；

7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；

8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

（以上回答發布於2015-06-16，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

② 璐鋒懼㈡埛璧勬簮鑾峰彇

鍔╄捶鍘誨摢閲屾壘瀹㈡埛

1銆佸紩鑸璐

瀹㈡埛鍝閲屾壘錛屽紩鑸璐蜂負浣犲紩鑸鍓嶈屻傚紩鑸璐鋒彁渚涗簡鏁板嶮嬈懼厤璐瑰紑鏀劇殑灞曚笟宸ュ叿錛岃嚧鍔涗簬瑙ｅ喅淇¤捶鍛樼殑鎵鏈変俊璐烽毦棰橈紝鍏朵腑鍖呮嫭鏌ユ。銆佹埧浜ц瘎浼般侀勭害鍙栧彿絳夛紝鍙浠ユ彁楂樹俊璐風粡鐞嗙殑宸ヤ綔鏁堢巼銆備俊璐峰憳浠鏈変換浣曠枒闅鵑棶棰橈紝閮藉彲浠ュ湪紺懼尯璇㈤棶鎷ユ湁鏁板勾琛屼笟緇忛獙鐨勮佷俊璐峰憳浠錛屽揩閫熻В鍐沖睍涓氶毦棰樸

2銆佸笇璐淇¤捶緇忕悊騫沖彴

甯岃儲淇¤捶緇忕悊騫沖彴鏄褰撲箣鏃犳劎鐨勫㈡埛鍝閲屾壘鐨勯潬璋卞ソ鐢ㄧ殑淇¤捶緇忕悊鍏ラ┗騫沖彴錛岃嚧鍔涗簬涓轟俊璐風粡鐞嗘彁渚涗竴涓鍏嶈垂銆侀珮鏁堢殑淇¤捶騫沖彴錛屽埄鐢ㄨ嚜韜鎶鏈浼樺娍鍜屽ぇ閲忕殑蹇犲疄鐢ㄦ埛鐨勫笇璐淇¤捶緇忕悊騫沖彴鍙浠ヤ負淇¤捶緇忕悊婧愭簮涓嶆柇鍦版彁渚涗紭璐ㄥ㈡埛錛屾槸淇¤捶緇忕悊浠瀵繪壘瀹㈡埛璧勬簮鏈濂界殑騫沖彴銆

3銆侀害璐峰

瀹㈡埛鍝閲屾壘錛岄害璐峰涔熸槸鍏朵腑涔嬩竴鐨勪俊璐風粡鐞嗗叆椹誨鉤鍙般備俊璐風粡鐞嗗彲浠ュ湪鏈夌潃嫻烽噺浼樿川鐨勯噾鋙嶈捶嬈懼㈡埛鐨勯害璐峰㈠鉤鍙頒笂闅忔椂闅忓湴鐨勬姠鍗曟垨鑰呴氳繃涔版柇鐙浜瀹㈡埛淇℃伅鐨勯斿緞鏉ヨ幏鍙栧㈡埛淇℃伅鏂瑰紡銆傛ゅ栵紝涓轟簡淇濊瘉淇¤捶緇忕悊鍦ㄩ害璐峰㈢綉緇滀俊璐峰鉤鍙頒笂鑾峰彇瀹㈡埛鐨勫悎娉曟潈鐩婏紝姣忎釜鐢寵瘋捶嬈劇殑瀹㈡埛閮戒細鍙楀埌涓撲笟椋庢帶涓撳憳鐨勭數璇濆洖璁垮℃牳銆

4銆51淇¤捶鎶㈠崟

51淇¤捶鎶㈠崟鏄涓涓寰堜笉閿欑殑瀹㈡埛鍝閲屾壘鐨勬墜鏈鴻捶嬈懼㈡埛璧勬簮杞浠訛紝璇ュ鉤鍙扮殑瀹㈡埛閮界粡榪囬庢帶絳涢夛紝璐鋒捐繚綰︾巼鏋佷綆銆傚叆椹葷殑淇¤捶緇忕悊姣忓ぉ鍙浠ュ厤璐規窐3涓瀹㈡埛錛岄兘鏄涓鎵嬭㈠崟錛岃屼笖瀹㈡埛淇℃伅鐙浜銆

5銆佹懇灝旈緳

鎽╁皵榫欏師鍚嶆槗璐風綉錛屾嫢鏈夊簽澶х殑瀹㈡埛鏁伴噺錛屼嬌鐢ㄥ疄鏃舵帹閫佹ā寮忥紝淇¤捶鍛樺彲浠ュ湪榪欓噷鎵懼埌鏇村氱殑瀹㈡埛淇℃伅錛屽揩閫熸墿灞曚簨涓氥傝嚜鎽╁皵榫欐ｅ紡寮閫氫互鏉ワ紝鍑鍊熷己澶х殑璐鋒捐屼笟鑳屾櫙鏀鎸併佸潥瀹炵殑浜掕仈緗戞妧鏈鐮斿彂鍙婅繍钀ョ＄悊鍥㈤槦錛岃繀閫熸垚涓哄浗鍐呰塊棶閲忔渶澶х殑璐鋒劇綉絝欍

緗戜笂濡備綍鑳芥壘鍒伴渶瑕佽捶嬈劇殑瀹㈡埛璧勬簮錛

1銆侀氳繃58鍚屽煄鍙戝竷淇℃伅錛岃╂湁闇瑕佺殑瀹㈡埛鏉ユ壘浣犺繖涔熸槸鏈綆渚跨殑鏂規硶銆

2銆佸姞涓浜泀q鐩稿叧鐨勭兢錛屽彂甯冧俊鎮銆

浠ュ墠鍓嶈緢閫佽繃涓鍙ヨ瘽錛岄噾鋙嶄笟鍔¤繖涓琛屼笟錛屼綘寰楁湁寰堝己鐨勪漢鑴夛紝銆傝嫢娌℃湁錛屼綘寰楁湁寰堝己鐨勬妧鑳斤紝鑻ユ病鏈夛紝浣犲緱鏈夊緢寮虹殑鍕ゅ嬶紝鑻ユ病鏈夛紝浣犲皢涓鏃犳墍鏈夈傚叡鍕

浠庝簨璐鋒捐屼笟濡備綍瀵繪壘瀹㈡埛錛

鍦ㄥ紑濮嬫壘瀹㈡埛鏃朵綘棣栧厛瑕佸仛鐨勫伐浣滄槸鎶婅嚜宸辮佹帹閿鐨勪駭鍝佹懜緔㈤忥紝瑕佸敖閲忓氬緱鍘繪帉鎻′駭鍝佺殑涓浜涚煡璇嗭紝鍥犱負榪欎簺鐭ヨ瘑閮戒細甯鍔╀綘鍏嬫湇鍦ㄤ笟鍔″伐浣滀腑閬囧埌鐨勫洶闅俱

璇曟兂涓涓瀵硅嚜宸變駭鍝佷笉浜嗚В鐨勪漢濡備綍鍘昏存湇鍒浜鴻喘涔頒綘鐨勪駭鍝佸憿錛岀劧鑰岀己灝戜駭鍝佺煡璇嗙殑浣犱篃浼氳╁㈡埛瀵逛綘浜х敓浠嬫剰鐨勶紝鎵浠ュ湪寮濮嬩笟鍔″伐浣滅殑寮濮嬩綘棣栧厛瑕佹妸鑷宸辯殑浜у搧浜嗚В娓呮氾紝閭ｄ箞浣犺佷簡瑙ｇ殑鍐呭瑰氨鏈夛細浜у搧鍚嶇О,浜у搧鍐呭,浣跨敤鏂規硶,浜у搧鐗瑰緛,鍞鍚庢湇鍔,浜у搧鐨勪氦璐ф湡,浜よ揣鏂瑰紡,浠鋒牸鍙婁粯嬈炬柟寮,鐢熶駭鏉愭枡鍜岀敓浜ц繃紼嬶紝涔熻佷簡瑙ｄ竴涓嬪悓琛屼駭鍝佸強鐩稿叧鐨勪駭鍝併傚仛瀹岃繖浜涘伐浣滀綘灝卞彲浠ュ幓璺戜笟鍔′簡錛屾帉鎻′簡榪欎簺鐭ヨ瘑浣犵殑涓氬姟宸ヤ綔鍋氳搗鏉ュ氨浼氫簨鍗婂姛鍊嶃

瀹㈡埛璇ユ庝箞鎵懼憿錛屽逛簬鏂頒笟鍔″憳錛岀綉涓婃壘瀹㈡埛鏄寮濮嬬殑鏈濂介夋嫨錛屾墍浠ュ厛鍦ㄧ綉涓婇氳繃涓浜涘晢涓氱綉絝欏幓鎼滅儲涓浜涗綘瀹㈡埛鐨勮祫鏂欙紝鐢變簬浣犲凡緇忔帉鎻′簡浣犱駭鍝佺殑鐭ヨ瘑錛岄偅鎬曟槸閫氳繃鐢佃瘽鑱旂郴瀹㈡埛瀵逛綘涔熶笉鏄寰堥毦鐨勩

闄や簡緗戜笂鎵懼㈡埛澶栵紝浣犱篃鍙浠ラ氳繃鐢典俊榛勯〉鍜屼笓涓氱殑鏉傚織涔嬬被鍘繪壘瀹㈡埛錛岀數淇￠粍欏墊垜鎯沖簲璇ュ緢濂芥壘寰楀埌錛屽湪閲岄潰鎸夎屼笟鏌ユ壘錛屼綘浼氭壘鍒頒笉灝戝睘浜庝綘鐨勫㈡埛銆傝繖閲屾垜灝辯粰浣犺翠竴涓嬩笓涓氭潅蹇楋紝鐜板湪鏉傚織琛屼笟閮芥瘮杈冩櫘鍙婏紝榪欑被鐨勬潅蹇椾笂鐨勫㈡埛閮芥瘮杈冧嬌鐢錛屼竴鑸鏉ヨ村彧瑕佸嚭鐜板湪鏉傚織涓婄殑鍏鍙擱兘鏄瀛樺湪鐨勶紝姣旇緝濂界殑鏉傚織鏈夋収鑱錛岀幆鐞冪瓑錛岃繖綾葷殑鏉傚織琛屼笟鍒嗙被姣旇緝娓呮氾紝瀹規槗鎵懼㈡埛銆

鍓嶉潰閮芥槸涓氬姟鍛樻壘瀹㈡埛鐨勫紑濮嬶紝姣忎釜鏂頒笟鍔″憳浠庡墠闈2涓鏂歸潰閮藉彲浠ユ壘鍒板㈡埛銆備絾涓氬姟宸ヤ綔寮濮嬪悗錛屾壘瀹㈡埛灝變細紱誨紑閭ｄ簺鏂規硶浜嗭紝鍥犱負涓氬姟宸ヤ綔鍒版渶鍚庡㈡埛閮芥槸鏉ユ壘浣犺屼笉鏄浣犲幓鎵懼㈡埛浜嗐傝繖閲屾垜灝遍噸鐐硅磋存庝箞涓璁╁㈡埛鏉ユ壘浣犵殑鏂規硶銆傚綋浣犲湪浠庝簨涓氬姟宸ヤ綔鐨勮繃紼嬩腑錛岄兘紱諱笉寮鍘繪嫓璁垮㈡埛錛岄偅涔堟垜璇磋村湪鎷滆垮㈡埛涓濡備綍鍘誨煿鍏諱綘鐨勫㈡埛銆

寰堝氫笟鍔″憳鍘繪嫓璁垮㈡埛閮戒細鎶婇噸鐐規斁鍦ㄥ㈡埛涓婏紝鍥犱負鍘繪嫓璁垮㈡埛鎵嶆槸鑷宸辮佸仛鐨勪簨錛屼絾瀹為檯搴旇ヤ笉鏄榪欐牱銆備綘鍓嶅幓鎷滆跨殑瀹㈡埛鍙鏄浣犵殑娼滃湪瀹㈡埛錛屾垚鍔熶笌鍚﹀彇鍐充綘鐨勪釜浜鴻〃鐜拌兘鍔涳紝榪欐牱鐨勫㈡埛浣犳渶濂戒笉瑕侀偅涔堢殑鍘誨叧蹇冧粬銆傞偅涔堜綘鍘繪嫓璁垮㈡埛璇ュ仛浜涗粈涔堝憿錛屾垜鍜屼綘璇翠綘姣忔″幓鎷滆垮㈡埛鏈濂芥槸鍘昏よ瘑閭ｄ簺鍧愬湪絳夊欏ら噷鍜屼綘涓璧風瓑鍊欓噰璐鎺ヨ佺殑閭ｄ簺涓氬姟鍛樸傝よ瘑閭ｄ簺浜烘墠鏄浣犲幓鎷滆垮㈡埛鐨勭洰鐨勩

閭ｄ簺浜烘墜閲屾湁浣犺佸仛鐨勭湡姝ｅ㈡埛錛岃岄兘鏄浠栦滑宸茬粡寮濮嬪悎浣滃苟浜嗚В瀹㈡埛鐨勫簳緇嗙殑浜恆傚彧瑕佷粬浠鎰挎剰浠嬬粛緇欎綘錛岄偅涔堜綘榪樻曟病鏈夊㈡埛鍋氬悧錛熸瘡涓宸ュ巶鎴栧叕鍙哥殑浜у搧錛屽湪鐢熶駭榪囩▼涓閮借侀噰璐寰堝氭潗鏂欙紝榪欎簺鏉愭枡閮芥槸閫氳繃閲囪喘浠庨攢鍞榪欎簺鏉愭枡鐨勪笟鍔″憳鎵嬩腑涔板洖鏉ワ紝鐢熶駭閭ｄ簺鏉愭枡鐨勫叕鍙稿備綍鐨勫氫綘搴旇ュ緢鏄庣櫧錛屽彧瑕佷綘鏈夎瘹蹇冨幓緇撲氦閭ｄ簺涓氬姟鍛橈紝娌℃湁浜轟笉鎰挎剰鍜屼綘鍋氭湅鍙嬶紝褰撲綘鎷垮嚭鑷宸辯殑鑱旂郴鏈鍜屼粬浠浜ゆ崲瀹㈡埛鏃朵粬浠涔熷緢鎰挎剰銆

浠栦滑涓嶄絾瑕佹妸瀹㈡埛浠嬬粛緇欎綘錛岃繕浼氱粰浠栦滑鐨勫㈡埛鎺ㄨ崘浣犵殑浜у搧鍜屼綘錛屽綋鐒朵綘涔熻佸悓鏍峰幓鍋氾紝榪欐牱浣犵殑瀹㈡埛灝變細鑷鍔ㄦ潵鎵句綘浜嗭紒

璇村埌鏈鍚庯紝鍋氫笟鍔″氨鏄鍦ㄥ仛涓涓浜鴻剦榪囩▼錛屼綘鐨勫叧緋葷綉瓚婂ぇ閭ｄ箞浣犲仛璧蜂笟鍔℃潵灝變細鏇磋交鏉俱傚湪浣犵粡鍘嗕笂闈㈢殑姝ラゅ悗錛屼綘鎵懼㈡埛鐨勬柟鍚戝簲璇ヤ粠瀹㈡埛閭ｈ漿縐誨埌鍜岄偅浜涗笟鍔″憳鍋氬ソ鍏崇郴涓婁簡錛屾病浜嬩綘灝卞線浠栦滑鐨勫叕鍙歌窇錛屽拰浠栦滑鑱婂ぉ浜ゆ崲瀹㈡埛錛屽彧瑕佷綘鏈夋妧宸у拰鏈夎瘹蹇冿紝鎬繪槸浼氭湁濂界殑瀹㈡埛緇欎綘鍋氾紝鍦ㄤ綘浜ゆ崲鐨勮繃紼嬩腑浣犵殑瀹㈡埛涔熶細澶氫簡璧鋒潵銆傚洜涓轟綘鍙浠ユ妸浠嶢閭ｄ氦鎹㈠埌鐨勫㈡埛鍘誨拰B浜ゆ崲錛屽啀鎶婁粠A銆侭閭ｄ氦鎹㈠埌鐨勫㈡埛鍘誨拰C浜ゆ崲錛屼綘鐨勫㈡埛緹や細鍍忔粴闆鐞冧竴鏍瘋秺鏉ヨ秺澶х殑銆

闄や簡鍙浠ヨ╀綘鐩稿叧鑱旂殑琛屼笟閲岀殑涓氬姟鍛樼粰浣犱粙緇嶅㈡埛澶栵紝浣犺繕鍙浠ョ敤鍙﹀栦竴涓鏂規硶鍘繪壘瀹㈡埛--灝辨槸璁╀綘鐨勫㈡埛鍘葷粰浣犱粙緇嶅㈡埛銆傝繖涓鏂規硶璇磋搗鏉ヨ櫧鐒墮毦錛屼絾鍋氳搗鏉ュ苟涓嶉毦錛屽綋浣犺瘹蹇冨瑰㈡埛濂界殑鏃跺欙紝瀹㈡埛灝變細鎶婁綘鐨勪紭鐐逛粙緇嶇粰浠栫殑鏈嬪弸錛屽洜涓洪偅涓浼佷笟鑰佹澘娌℃湁鍑犱釜浠庝簨鍚屼竴涓琛屼笟鐨勬湅鍙嬪憿錛岃佹槸娌℃湁閭ｄ箞浠栧氨涓嶆槸涓涓鎴愬姛鐨勮佹澘浜嗐

鍋氱敓鎰忛兘鏄闈犱簰鐩哥壍甯︾殑錛岄潬鑷宸變竴涓浜虹櫧鎵嬭搗瀹舵瘯絝熷緢灝戱紝閮芥槸鏈変翰鎴氭垨鏈嬪弸鍏堝紑濮嬪仛鍚庡甫璧鋒潵鐨勩傚挨鍏舵槸濡備粖榪欎釜瀹舵棌浼佷笟閬嶅湴鐨勬椂浠ｆ洿鏄榪欐牱銆傝繖鏍峰㈡埛浠嬬粛緇欎粬鐨勬湅鍙嬫潵鍜屼綘鍋氱敓鎰忥紝鍥犱負浠栨槸鐢辨湅鍙嬩粙緇嶆潵鐨勶紝瀵逛綘宸茬粡寰堣偗瀹氫簡錛岃繖鏍風殑瀹㈡埛鍑犱箮鍋氳搗鏉ヤ笉璐逛粈涔堝姏姘旇繕寰堜繚闅溿

璐鋒捐幏瀹㈠鉤鍙版湁鍝浜

璐鋒捐幏瀹㈠鉤鍙版湁錛

鋙360錛屽氬厓鍖栧㈡埛娉ㄥ唽鎵嬬畫錛屾湁楂樺搧璐ㄨ捶嬈懼㈡埛璧勬簮錛屾湁鍔╀簬淇¤捶緇忕悊鐨勮惀閿鎺ㄥ箍銆

鎽╁皵榫欙紝鏈夊法澶х殑瀹㈡埛鎬繪暟錛岄噰鐢ㄥ嵆鏃舵秷鎮鎺ㄩ佹柟寮忥紝淇¤捶緇忕悊鑳藉熷湪榪欓噷瀵繪壘澶ч噺鐨勫㈡埛璧勬簮銆

鐢靛厰鎺ュ崟錛岄噾鋙嶆満鏋勭殑淇¤捶鍛橈紝瀹炲悕楠岃瘉鍚庨兘鑳藉簲鐢ㄣ傚湪鐢靛厰鎺ュ崟APP涓婅兘澶熷畬鍏ㄥ厤璐規煡璇㈣㈠崟錛屽彲鎺ュ崟錛屼笌瀹㈡埛寤虹珛鑱婂ぉ瀹夊叏閫氶亾銆

鋙嶆槗璁幫紝鏈130澶氫釜鍦板煙鐨勪俊璐瘋捶嬈懼㈡埛_婧愶紝鎶婂㈡埛鎸夎嚜韜鎰忓悜鍋氫簡鍒嗙被銆

緗戣捶澶╃溂錛屾眹鑱氳繎5000瀹剁綉緇滆捶嬈懼鉤鍙頒俊鎮錛屽彲涓烘瘡浣嶈捶嬈句漢鍑虹ず鏈鎶鏈涓撲笟鐨勯噾鋙嶅挩璇銆

鎷撳睍璧勬枡

璐鋒撅紝鎰忔濇槸閾惰屻佷俊鐢ㄥ悎浣滅ぞ絳夋満鏋勫熼挶緇欑敤閽辯殑鍗曚綅鎴栦釜浜猴紝涓鑸瑙勫畾鍒╂伅銆佸伩榪樻棩鏈熴

騫誇箟鐨勮捶嬈炬寚璐鋒俱佽創鐜般侀忔敮絳夊嚭璐瘋祫閲戠殑鎬葷О銆傞摱琛岄氳繃璐鋒劇殑鏂瑰紡灝嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓錛屽彲浠ユ弧瓚崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶駭瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘緇忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂錛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶嬈懼埄鎮鏀跺叆錛屽炲姞閾惰岃嚜韜鐨勭Н緔銆

榪樻炬柟寮

絳夐濇湰鎮榪樻撅細鍗寵捶嬈劇殑鏈閲戝拰鍒╂伅涔嬪拰閲囩敤鎸夋湀絳夐濊繕嬈劇殑涓縐嶆柟寮忋備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼拰澶氭暟閾惰岀殑鍟嗕笟鎬т釜浜轟綇鎴胯捶嬈鵑兘閲囩敤浜嗚繖縐嶆柟寮忋傝繖縐嶆柟寮忔瘡鏈堢殑榪樻鵑濈浉鍚岋紱

絳夐濇湰閲戣繕嬈撅細鍗沖熸句漢灝嗚捶嬈鵑濆鉤鍧囧垎鎽婂埌鏁翠釜榪樻炬湡鍐呮瘡鏈燂紙鏈堬級褰掕繕錛屽悓鏃朵粯娓呬笂涓浜ゆ槗鏃ュ埌鏈嬈¤繕嬈炬棩闂寸殑璐鋒懼埄鎮鐨勪竴縐嶈繕嬈炬柟寮忋傝繖縐嶆柟寮忔瘡鏈堢殑榪樻鵑濋愭湀鍑忓皯錛

鎸夋湀浠樻伅鍒版湡榪樻湰錛氬嵆鍊熸句漢鍦ㄨ捶嬈懼埌鏈熸棩涓嬈℃у綊榪樿捶嬈炬湰閲戙旀湡闄愪竴騫翠互涓嬶紙鍚涓騫達級璐鋒鵑傜敤銆曪紝璐鋒炬寜鏃ヨ℃伅錛屽埄鎮鎸夋湀褰掕繕錛

鎻愬墠鍋胯繕閮ㄥ垎璐鋒撅細鍗沖熸句漢鍚戦摱琛屾彁鍑虹敵璇鳳紝鍙浠ユ彁鍓嶅伩榪橀儴鍒嗚捶嬈鵑噾棰濓紝涓鑸閲戦濅負1涓囨垨1涓囩殑鏁存暟鍊嶏紝鍋胯繕鍚庢ゆ椂璐鋒鵑摱琛屼細鍑哄叿鏂扮殑榪樻捐″垝涔︼紝鍏朵腑榪樻鵑噾棰濅笌榪樻懼勾闄愭槸鍙戠敓鍙樺寲鐨勶紝浣嗚繕嬈炬柟寮忔槸涓嶅彉鐨勶紝涓旀柊鐨勮繕嬈懼勾闄愪笉寰楄秴榪囧師璐鋒懼勾闄

鎻愬墠鍋胯繕鍏ㄩ儴璐鋒撅細鍗沖熸句漢鍚戦摱琛屾彁鍑虹敵璇鳳紝鍙浠ユ彁鍓嶅伩榪樺叏閮ㄨ捶嬈鵑噾棰濓紝鍋胯繕鍚庢ゆ椂璐鋒鵑摱琛屼細緇堟㈠熸句漢鐨勮捶嬈撅紝騫跺姙鐞嗙浉搴旂殑瑙ｉ櫎鎵嬬畫銆

闅忓熼殢榪橈細鍊熸懼悗鍒╂伅鏄鎸夊ぉ璁＄畻鐨勶紝鐢ㄤ竴澶╃畻涓澶╂伅銆傞殢鏃墮兘鍙浠ヤ竴嬈℃х粨娓呮鵑」鏃犻』榪濈害閲戙

鍒╃巼錛氫竴瀹氭湡闄愬唴鍒╂伅涓庤捶嬈捐祫閲戞婚濈殑姣旂巼錛屾槸璐鋒句環鏍肩殑琛ㄨ揪褰㈠紡銆傚嵆錛氬埄鐜=鍒╂伅棰/璐鋒炬湰閲

鍒╃巼鍒嗕負鏃ュ埄鐜囥佹湀鍒╃巼銆佸勾搴﹀埄鐜囥

璐鋒句漢渚濇嵁鍚勫浗鐩稿叧娉曡勬墍鍏甯冪殑鍩哄噯鍒╃巼銆佸埄鐜囨誕鍔ㄧ┖闂達紝鑰屼笌璇ヨ捶嬈鵑摱琛岀『瀹氳捶嬈懼埄鐜囥

閲戣瀺璐鋒捐繕闇瑕佹潵鍥炶窇鎵懼㈡埛鍚

褰撲笅錛岄噾鋙嶈捶嬈捐屼笟瓚婃潵瓚婄珵浜夋縺鐑堬紝濡備綍鑾峰緱瀹㈡埛鎴愪負浜嗘瘡涓瀹墮噾鋙嶆満鏋勯潰涓寸殑閲嶈侀棶棰樸傞偅涔堬紝闄や簡鐢甸攢錛岄噾鋙嶈捶嬈捐屼笟榪樻湁鍝浜涜幏瀹㈡柟娉曞憿錛熸湰鏂囧皢浠庣ぞ浜ゅ獟浣撱佸唴瀹硅惀閿銆佷紭鍖栫綉絝欍佸彛紕戣惀閿絳夊洓涓鏂歸潰錛屽垎浜涓浜涘叿浣撴柟娉曘

絎涓閮ㄥ垎錛氬埄鐢ㄧぞ浜ゅ獟浣

紺句氦濯掍綋宸叉垚涓虹幇浠ｄ漢鐢熸椿涓涓嶅彲鎴栫己鐨勪竴閮ㄥ垎錛岃繖涓洪噾鋙嶈捶嬈捐屼笟鑾峰㈡彁渚涗簡涓縐嶆柊鐨勬柟寮忋傚湪紺句氦濯掍綋騫沖彴涓婏紝閲戣瀺鏈烘瀯鍙浠ュ彂甯冩湁鍏寵捶嬈劇殑鏂囩珷鎴栧笘瀛愶紝鍚稿紩娼滃湪瀹㈡埛鐨勫叧娉ㄣ備絾鏄錛岀ぞ浜ゅ獟浣撳鉤鍙頒笂鐨勪俊鎮閲忔瀬澶э紝濡備綍璁╄嚜宸辯殑淇℃伅鑴遍栬屽嚭錛屾垚涓轟簡涓涓闅鵑樸

棣栧厛錛岃佹槑紜紺句氦濯掍綋騫沖彴鐨勭壒鐐瑰拰瑙勫緥銆傜ぞ浜ゅ獟浣撳鉤鍙扮殑鐢ㄦ埛鏇村枩嬈㈢湅鏈夎叮銆佹湁鐢ㄣ佽交鏉劇殑鍐呭廣傚洜姝わ紝鍦ㄥ彂甯冭捶嬈劇浉鍏充俊鎮鏃訛紝涓嶈佽繃浜庡憜鏉挎灟鐕ワ紝搴旇ュ皢淇℃伅鍖呰呮垚杞繪澗鏈夎叮鐨勫艦寮忥紝濡傜敤鍥炬枃騫惰寕鐨勬柟寮忓憟鐜幫紝鎴栦互涓浜虹粡鍘嗕負渚嬪瓙錛屾洿鑳藉紩璧鋒綔鍦ㄥ㈡埛鐨勫叡楦ｃ

鍏舵★紝瑕佹敞鎰忓鉤鍙伴夋嫨銆備笉鍚岀殑紺句氦濯掍綋騫沖彴閫傚悎涓嶅悓鐨勭洰鏍囧㈡埛緹や綋銆備緥濡傦紝浠婃棩澶存潯鍜岀煡涔庨傚悎闈㈠悜鍟嗕笟浜哄＋鍜屼腑楂樼瀹㈡埛緹や綋錛岃屽井鍗氬拰鎶栭煶鍒欐洿閫傚悎闈㈠悜騫磋交浜恆傚洜姝わ紝鍦ㄩ夋嫨騫沖彴鏃訛紝闇瑕佹牴鎹鐩鏍囧㈡埛緹や綋鐨勭壒鐐瑰拰鍋忓ソ錛岄夋嫨鍚堥傜殑騫沖彴榪涜岃惀閿銆

鏈鍚庯紝瑕佷繚鎸佸畾鏈熸洿鏂般傜ぞ浜ゅ獟浣撴槸涓涓淇℃伅鍙樺寲蹇銆佸唴瀹圭灛鎮涓囧彉鐨勫鉤鍙幫紝濡傛灉涓嶈兘鍙婃椂鏇存柊錛屽緢瀹規槗琚娣樻卑銆傚洜姝わ紝閲戣瀺鏈烘瀯闇瑕佷繚鎸佸畾鏈熸洿鏂幫紝鎻愪緵鏈夎叮銆佹柊棰栥佹湁鐢ㄧ殑鍐呭癸紝鍚稿紩娼滃湪瀹㈡埛鐨勫叧娉ㄣ

絎浜岄儴鍒嗭細鍐呭硅惀閿

鍐呭硅惀閿鏄涓縐嶉潪甯告湁鏁堢殑鑾峰㈡柟寮忋傞氳繃寰鍗氱煡涔庡浘鏂囥佺煭瑙嗛戠瓑鏂瑰紡錛屾彁渚涙湁鍏寵捶嬈劇殑鏈変環鍊肩殑淇℃伅錛屽惛寮曟綔鍦ㄥ㈡埛鐨勫叧娉ㄥ拰淇′換銆傝佽╁唴瀹硅惀閿鍙戞尌鏈澶ф晥鏋滐紝闇瑕佹敞鎰忎互涓嬪嚑鐐癸細

棣栧厛錛岃佸叧娉ㄥ㈡埛闇奼傘傚唴瀹硅惀閿鐨勬牳蹇冩槸鎻愪緵鏈変環鍊肩殑淇℃伅錛屽洜姝ら噾鋙嶆満鏋勯渶瑕佸叧娉ㄦ綔鍦ㄥ㈡埛鐨勯渶奼傚拰鐥涚偣錛岄拡瀵規у湴鎻愪緵鐩稿叧淇℃伅銆備緥濡傦紝濡傛灉鐩鏍囧㈡埛緹や綋鏄鍒涗笟鑰咃紝閭ｄ箞鍙浠ユ彁渚涙湁鍏沖壋涓氳捶嬈懼拰鍒涗笟鋙嶈祫鐨勪俊鎮錛涘傛灉鐩鏍囧㈡埛緹や綋鏄騫磋交浜猴紝閭ｄ箞鍙浠ユ彁渚涙湁鍏蟲暀鑲茶捶嬈懼拰浣忔埧璐鋒劇殑淇℃伅銆

鍏舵★紝瑕佷繚鎸佹寔緇鎬с傚唴瀹硅惀閿闇瑕佹寔緇涓嶆柇鍦版洿鏂板拰鎺ㄩ侊紝鎵嶈兘璁╂綔鍦ㄥ㈡埛淇濇寔鍏蟲敞銆傚洜姝わ紝閲戣瀺鏈烘瀯闇瑕佸埗瀹氳︾粏鐨勫唴瀹硅惀閿璁″垝錛屽苟鍧氭寔鎵ц屻

鏈鍚庯紝瑕佸叧娉ㄨ惀閿娓犻亾銆傚唴瀹硅惀閿闇瑕佷緷鎵樺悇縐嶆笭閬撴墠鑳戒紶鎾銆備緥濡傦紝鍙浠ラ氳繃紺句氦濯掍綋銆佺數瀛愰偖浠躲佺綉絝欑瓑娓犻亾鎺ㄩ佸唴瀹癸紝涔熷彲浠ラ氳繃鍚堜綔浼欎即銆佽屼笟濯掍綋絳夋笭閬撴墿澶у獎鍝嶅姏銆傞噾鋙嶆満鏋勯渶瑕佹牴鎹鐩鏍囧㈡埛緹や綋鐨勭壒鐐瑰拰鍋忓ソ錛岄夋嫨鍚堥傜殑娓犻亾榪涜岃惀閿銆

絎涓夐儴鍒嗭細浼樺寲緗戠珯

鍦ㄥ綋浠婃暟瀛楀寲鏃朵唬錛岀綉絝欏凡鎴愪負閲戣瀺鏈烘瀯灞曠ず鑷韜褰㈣薄鍜屽惛寮曞㈡埛鐨勯噸瑕佸鉤鍙般備紭鍖栫綉絝欙紝鎻愰珮鐢ㄦ埛浣撻獙錛屽彲浠ユ湁鏁堝惛寮曟綔鍦ㄥ㈡埛鐨勫叧娉ㄣ傚叿浣撴柟娉曞備笅錛

棣栧厛錛岃佸叧娉ㄧ綉絝欏唴瀹廣傜綉絝欏唴瀹規槸鍚稿紩瀹㈡埛鐨勫叧閿銆傚洜姝わ紝閲戣瀺鏈烘瀯闇瑕佹彁渚涙湁鍏寵捶嬈劇殑璇︾粏淇℃伅錛屽寘鎷璐鋒劇被鍨嬨佽捶嬈鵑噾棰濄佸埄鐜囩瓑銆傛ゅ栵紝榪橀渶瑕佹彁渚涚浉鍏崇殑鏈嶅姟鍐呭癸紝濡傚湪綰垮㈡湇銆佽捶嬈捐＄畻鍣ㄧ瓑銆

鍏舵★紝瑕佸叧娉ㄧ綉絝欒捐°傜綉絝欑殑璁捐′篃鏄鍚稿紩瀹㈡埛鐨勯噸瑕佸洜緔犮傞噾鋙嶆満鏋勯渶瑕佽捐＄畝媧併佺編瑙傘佹槗鐢ㄧ殑緗戠珯錛屾彁楂樼敤鎴蜂綋楠屻傚悓鏃訛紝闇瑕佷繚璇佺綉絝欑殑鍝嶅簲閫熷害錛岄伩鍏嶅㈡埛鍥犵綉絝欏姞杞介熷害榪囨參鑰屾祦澶便

鏈鍚庯紝瑕佸叧娉ㄧ綉絝橲EO銆係EO鏄鎸囨悳緔㈠紩鎿庝紭鍖栵紝鍙浠ユ彁楂樼綉絝欏湪鎼滅儲寮曟搸涓鐨勬帓鍚嶃傞噾鋙嶆満鏋勯渶瑕佸叧娉ㄥ叧閿璇嶇殑閫夋嫨鍜岀綉絝欑粨鏋勭殑浼樺寲錛屾彁楂樼綉絝欏湪鎼滅儲寮曟搸涓鐨勬洕鍏夌巼銆

絎鍥涢儴鍒嗭細鍙ｇ戣惀閿

鍙ｇ戣惀閿鏄涓縐嶉潪甯擱噸瑕佺殑鑾峰㈡柟寮忥紝瀹冨彲浠ュ府鍔╂偍璧㈠緱瀹㈡埛鐨勪俊浠誨拰蹇犺瘹搴︼紝浠庤屼嬌鎮ㄧ殑涓氬姟鏇村叿鍙鎸佺畫鎬с備互涓嬫槸涓浜涘緩璁錛屽彲浠ュ府鍔╂偍寤虹珛鑹濂界殑鍙ｇ戱細

鎻愪緵浼樿川鐨勫㈡埛鏈嶅姟銆傚㈡埛鏈嶅姟鏄寤虹珛鑹濂藉彛紕戠殑鍏抽敭鍥犵礌涔嬩竴銆傚綋鎮ㄦ彁渚涘嚭鑹茬殑瀹㈡埛鏈嶅姟鏃訛紝瀹㈡埛浼氭劅鍒版弧鎰忥紝騫朵笖鏇存効鎰忓悜鍏朵粬浜烘帹鑽愭偍鐨勪笟鍔°

鍏蟲敞瀹㈡埛鐨勫弽棣堝拰璇勪環銆傚逛簬鎮ㄧ殑瀹㈡埛緇欏嚭鐨勮瘎浠峰拰鍙嶉堬紝鎮ㄩ渶瑕佸強鏃跺洖搴斿苟閲囧彇琛屽姩銆傚傛灉瀹㈡埛鎻愬嚭浜嗗緩璁鎴栨壒璇勶紝鎮ㄥ簲璇ュ惉鍙栧苟閲囧彇鎺鏂芥敼鍠勬偍鐨勬湇鍔°

嬋鍔卞㈡埛鍒嗕韓銆傛偍鍙浠ラ氳繃鎻愪緵涓浜涘栧姳鎴栦紭鎯犳潵榧撳姳瀹㈡埛鍚戜粬浠鐨勬湅鍙嬪拰瀹朵漢鎺ㄨ崘鎮ㄧ殑涓氬姟銆備緥濡傦紝鎮ㄥ彲浠ユ彁渚涙帹鑽愭姌鎵ｆ垨縐鍒嗗栧姳絳夈

鍦ㄧぞ浜ゅ獟浣撲笂縐鏋佷簰鍔ㄣ傜ぞ浜ゅ獟浣撴槸涓涓寰堝ソ鐨勪氦嫻佹笭閬擄紝鎮ㄥ彲浠ラ氳繃紺句氦濯掍綋涓庡㈡埛浜掑姩錛屽洖絳斾粬浠鐨勯棶棰橈紝騫舵彁渚涙湁鍏寵捶嬈劇殑淇℃伅鍜屽緩璁銆

淇濇寔閫忔槑鍜岃瘹淇°傚湪鎮ㄧ殑涓氬姟涓錛岄忔槑鍜岃瘹淇℃槸闈炲父閲嶈佺殑銆傛偍搴旇ヤ繚鎸佸叕寮鍜岃瘹瀹烇紝紜淇濆㈡埛瀵規偍鐨勪笟鍔″厖婊′俊浠匯

閫氳繃寤虹珛鑹濂界殑鍙ｇ戱紝鎮ㄥ彲浠ュ惛寮曟洿澶氱殑瀹㈡埛錛屽苟澧炲姞鎮ㄧ殑涓氬姟銆傜劧鑰岋紝瑕佸緩絝嬭壇濂藉彛紕戝苟涓嶆槸涓欏瑰規槗鐨勪換鍔★紝瀹冮渶瑕佹偍鍦ㄦ棩甯鎬笟鍔′腑娉ㄩ噸鏈嶅姟璐ㄩ噺鍜屼俊瑾夛紝浠ュ強闀挎湡緇存姢瀹㈡埛鍏崇郴鐨勮愬績鍜屽姫鍔涖

鏇村氳幏瀹㈡柟寮忓彲浠ョ湅涔嬪墠鐨勮繖綃囨枃絝犲揩鍚綺劇嚎緔⑩斺斿己澶х殑TOB閿鍞綰跨儲鎼滅儲騫沖彴

鎴戝湪鍏鍙稿仛瀹㈡埛緇忕悊錛涘㈡埛璧勬簮鎬庝箞縐緔鍟婂悇浣嶅墠杈堟寚鐐逛笅

鎮ㄥソ錛岀幇鍦ㄨ兘鎻愪緵鐨勫鉤鍙板緢澶氾紝棰濆害鍩烘湰鍦500-30涓囦箣闂達紝鍙閫氳繃閾惰屻佺綉璐風瓑鏂瑰紡鐢寵楓傜浉姣斿叾瀹冭捶嬈捐櫧鐒墮濆害杈冧綆錛屼絾鏀炬懼揩銆佸熻繕鐏墊椿錛屽緢鍙楅潚鐫愩傚彧瑕侀夋嫨姝ｈ勭殑澶у鉤鍙幫紝璧勯噾鍜屼俊鎮瀹夊叏鏈変繚闅滐紝灝卞彲浠ユ斁蹇冧嬌鐢ㄣ

鎺ㄨ崘浣跨敤鏈夐挶鑺憋紝鏈夐挶鑺卞師鍚嶁滅櫨搴︽湁閽辮姳鈥濓紝鏄搴﹀皬婊￠噾鋙嶆棗涓嬩俊璐峰搧鐗岋紝闈㈠悜鐢ㄦ埛鎻愪緵瀹夊叏渚挎嵎銆佹棤鎶墊娂銆佹棤鎷呬繚鐨勪俊璐鋒湇鍔★紝鍊熼挶灝變笂搴﹀皬婊￠噾鋙岮PP錛堢偣鍑誨畼鏂規祴棰濓級銆傛湁閽辮姳-婊℃槗璐鳳紝鏃ユ伅浣庤嚦0.02%璧鳳紝鍏鋒湁鐢寵風畝渚褲佸埄鐜囦綆鏀炬懼揩銆佸熻繕鐏墊椿銆佹伅璐歸忔槑銆佸畨鍏ㄦу己絳夌壒鐐廣

鍜屾偍鍒嗕韓鏈夐挶鑺辨秷璐圭被浜у搧鐨勭敵璇鋒潯浠訛細涓昏佸垎涓哄勾榫勮佹眰鍜岃祫鏂欒佹眰涓や釜閮ㄥ垎銆

涓銆佸勾榫勮佹眰錛氬湪18-55鍛ㄥ瞾涔嬮棿銆傜壒鍒鎻愮ず錛氭湁閽辮姳璋㈢粷鍚戝湪鏍″ぇ瀛︾敓鎻愪緵娑堣垂鍒嗘湡璐鋒撅紝濡傛偍鏄鍦ㄦ牎澶у︾敓錛岃鋒偍鏀懼純鐢寵楓

浜屻佽祫鏂欒佹眰錛氱敵璇瘋繃紼嬩腑闇瑕佹彁渚涙偍鐨勪簩浠ｈ韓浠借瘉銆佹湰浜哄熻板崱銆

娉ㄦ剰錛氱敵璇峰彧鏀鎸佸熻板崱錛岀敵璇峰崱涔熶負鎮ㄧ殑鍊熸鵑摱琛屽崱銆傛湰浜鴻韓浠戒俊鎮闇涓轟簩浠ｈ韓浠借瘉淇℃伅錛屼笉鑳戒嬌鐢ㄤ復鏃惰韓浠借瘉銆佽繃鏈熻韓浠借瘉銆佷竴浠ｈ韓浠借瘉榪涜岀敵璇楓

姝ょ瓟妗堢敱鏈夐挶鑺辨彁渚涳紝鍥犲唴瀹瑰瓨鍦ㄦ椂鏁堟х瓑瀹㈣傚師鍥狅紝鑻ュ洖絳斿唴瀹逛笌鏈夐挶鑺變駭鍝佺殑瀹為檯鎮璐硅＄畻鏂瑰紡涓嶇︼紝浠ュ害灝忔弧閲戣瀺APP-鏈夐挶鑺卞熸鵑〉闈㈡樉紺轟負鍑嗐傚笇鏈涜繖涓鍥炵瓟瀵規偍鏈夊府鍔┿

③ 房貸需要提供什麼資料更換了銀行卡

貸款所需提供的材料根據貸款類型提供的。
如一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

④ 貸款一手數據信息資源平台

一手住房貸款是什麼意思

一手房按揭貸款是用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房），並以該住房作為抵押物，以後逐月償還的貸款。

一般，一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成，需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作，能保證自己按時還本付息。

房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

中行個人一手住房貸款利率是怎麼算的？

中國銀行個人一手住房貸款利率：

人民幣個人一手住房貸款以中國人民銀行發布的最新一期LPR為基準進行定價，5年期（含）以下的貸款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的貸款使用5年期以上LPR。遇貸款重定價日調整時，貸款定價基準的LPR會調整為人行最新公布的相應檔次的LPR。

因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點，也可進入在線客服人工服務、致電中行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電8610-95566）進行咨詢。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

1月份貸款數據創紀錄:錢去哪裡了

「數據顯示，1月份4.9萬億新增貸款中，個人貸款佔比很小，企業貸款占絕大多數，佔比95.5%，合計4.68萬億。企業新增貸款4.68萬億元中，以中長期貸款為主，佔比74.8%。不難看出，大量的信貸資金基本都流入了實體經濟，而且主要是中長期資金在支撐。一般情況下，企業只有對未來充滿信心，才願意借中長期貸款。

中國銀行個人一手住房貸款最高額度是多少？

中國銀行個人一手住房貸款的最高額度不得超過所購住房價值或評估價值的80%（兩項選其中較低一項），具體成數不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢中行受理網點或者致電中行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電8610-95566）進行咨詢。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

貸款客戶一手資源多少一個

200多一個。貸款客戶這種顧客價格有高有低，價格高的200多一個。貸款用戶其實就是指個人徵信記錄不良，被納入貸款黑名單的人，貸款貸款用戶又可以分為銀行貸款貸款用戶和網貸貸款用戶等。

信貸員可以拿到一手貸款數據嗎?

信貸員可以拿到一手貸款數據的，不同的級別的機構會有不同的渠道，獲取相應的貸款數據

⑤ 中行個人一手住房貸款的辦理材料有介紹嗎

中國銀行個人一手住房貸款辦理材料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、貸款人要求提供的其它資料；
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
（1）護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
（2）工作證明；
（3）個人所得稅完稅證明（若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證）。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者致電中行客服熱線95566進行咨詢。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑥ 買房子去銀行貸款要准備什麼資料 和手續

主要是准備齊全資料！

戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式範本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學歷證書 6.首套房證明（到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國人民銀行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

申請條件如下：

貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件)

貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。

借款人辦理抵押房屋的保險;：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。

貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

(6)當天一手貸款信息資料資源擴展閱讀：

購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。