A. 貸款還清多久能過戶
貸款還清後立即可以過戶。
當貸款還清後,意味著您已經完成了相關的財務責任,這時您可以立即進行過戶。以下是詳細解釋:
1. 貸款還清與產權過戶的關系:貸款還清後,您與該房產的貸款關系已經終止。這是進行產權過戶的前提之一。一般來說,只有當貸款完全結清後,相關的抵押權才會被解除,此時才能進行產權過戶。因此,只要貸款已經清償完畢,過戶的程序就可以開始。
2. 過戶的具體流程:貸款還清後,您需要攜帶相關證件和文件,如貸款結清證明、房產證等前往房地產管理部門辦理過戶手續。這些部門會根據提交的文件來審核是否具備過戶條件,審核通過後即可辦理產權過戶手續。這個過程可能需要一定的時間來完成所有的手續和審批。
3. 注意事項:在過戶過程中,還需注意其他相關事項,如稅費問題、產權糾紛等。確保所有相關的法律手續都齊全,以避免在過戶過程中出現不必要的麻煩和糾紛。此外,過戶的具體時間也可能受到不同地區或不同部門的工作效率影響,建議您在過戶前與當地相關部門進行咨詢和確認。
總之,只要貸款已經還清,就可以立即著手辦理過戶手續。建議您提前了解相關的流程和注意事項,以確保過戶過程的順利進行。
B. 房子解押後可以馬上過戶嗎
法律分析:不可以。辦理解押放行手續後,有十五個工作日的檔案備案期限,正常備案完成後就可以進行過戶。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子,可以解除抵押,是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是,還清貸款後,到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書,然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書,到當地房屋屬地房管部門,要求注銷抵押登記,正常房管部門都會即時注銷抵押登記。
法律依據:《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 房屋抵押貸款後還能過戶嗎
可以的,不過需要把抵押貸款的欠款結清後並注銷他權才能辦理過戶手續,辦理有抵押的房子過戶的流程如下:
簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款;
可以要求中介方墊資還款到銀行簽訂貸款合同;
銀行審核通過後辦理賣方欠款結清;
結清後到房管局辦理過戶手續;
先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件;
取件後產權證的名字就是買方的名字了;
交易結束;
過戶的稅費如下:
1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免徵);
2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;
3.營業稅:5.6%(賣方出,滿兩年免徵);
4.交易手續費:面積*6元(買賣雙方一家一半);
5.工本費:80元(買方出);
D. 車子抵押貸款後還可以過戶給別人嗎
不可以。根據我國法律規定,抵押車不能過戶。車子已經辦理抵押,說明車子物權已經暫時不屬於車主所有。所以,車主沒有權利把暫時不屬於他的車子過戶他人。需要還清抵押款,解除抵押之後確權,才可以辦理過戶。
抵押期間被抵押汽車的產權不屬於車主本人,在抵押期間不能直接轉讓。車主注銷抵押時,車輛歸還車主後,車輛所有權可以轉移。車輛所有權轉移是指機動車所有人的變更。從法律上來說,是車輛所有權的變更。一般來說,車輛過戶發生在二手車買賣或者贈與的情況下。一般來說,車輛過戶要變更的對象有幾個,個人對個人,個人對單位,單位對單位,夫妻等。不同的變更對象需要辦理不同的過戶手續,但基本過戶材料是雙方身份信息和車輛真實信息。辦理車輛過戶時,要確定車輛的合法性,注意避免車內發生債務糾紛和交通違法行為。辦理過戶時,主動交給交警檢查,確保車輛本身不是走私車輛,也不是非法哄搶者獲得的車輛,以保證所有權合法過戶,保護自身合法權益。過戶必須到車管所辦理,避免因非法過戶產生交通事故責任、繳納過路費、稅費、滯納金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零六條
抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。