㈠ 我是事業編制，在單位工作2年了。請問用住房公積金貸款買房能貸款多少
得看你公積金賬戶里有多錢，一般能貸賬戶金額的20倍。但是有上限的 個人貸（也就是沒結婚）最多25萬 夫妻雙方是40萬
㈡ 公積金貸可以貸多久 公積金貸款的最長期限是多少
1、公積金貸可以貸多久的基本規定：
公積金貸款的最長貸款期限為30年，最短貸款期限為5年。這與大多數商業貸款期限是相同的。
在公積金貸款的貸款期限內，借款人可以選擇自己支付月供期限的長度，可以選擇5年、10年、15年、20年、25年或30年方式還款，只要自己能夠承受得起每月貸款的還款金額即可。
值得一提的是，公積金貸款的貸款期限，和借款人年齡也是有一定關系的。例如，借款人年齡在50歲以下，貸款期限最長可以貸30年；借款人年齡在50-55歲之間，貸款期限最長可以貸25年；若借款人年齡在55-60歲之間，貸款期限最長可以貸20年。未婚、備孕及一些教師單位可貸款期限最長可貸到40歲。
2、影響公積金貸款期限的因素：
公積金貸款的貸款期限，還會受到多種因素的影響。其中可能會對公積金貸款期限的影響因素主要包括：
2.1 確定的首付款比例：首付越多信用越好可貸款期限越長。
2.2 借款人還款能力：根據借款人還款能力，銀行會綜合考慮借款期限是否符合借款人現有的經濟實力。
2.3 借款人的社保和公積金繳存記錄：如果是30年貸款期限，還要具備一定繳存年限；並且需要有相應繳存基數，才可以貸到相應的年限。
2.4 借款人年齡：借款人年齡越小，借款期限越長（最長30年）；年齡越大，則可貸年限會減少。
3、公積金貸款期限的申請方法：
借款人只要在貸款申請時，在銀行網點填寫申請表，然後提供相應的材料即可。不過提醒廣大貸款申請人，不同地區的政策不同，對材料要求的嚴格程度也不同，具體可咨詢當地銀行、信貸中心或房產服務公司獲取相關信息。
4、延長公積金貸款期限：
如果借款人希望延長公積金貸款的貸款期限，需要向公積金中心提出申請。具體方法也是通過網點向當地住房公積金管理部門申請。個人的情況不同，具體延長的時間也不同，需要根據當地公積金中心的規定來確定具體的時間。但需要說明的是，不是所有的貸款都可以延期還款的，需要滿足一定的條件，放款銀行或管理部門才會同意並進行審批。
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㈣ 參加工作兩年住房公積金能用了么可以貸款多少
可以使用了。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
㈤ 公積金貸款年限是多少
法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麼貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。
其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。
雖然房價高，但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。