Ⅰ 住房有貸款可以過戶給妻子嗎
律師解答：不可以。房子有貸款不可以過戶給妻子。
從相關規定來看，房子處在貸款和抵押的情況下，是不能夠有任何的過戶行為，想要過戶的話，先要去銀行將所有貸款還清，並辦理解押手續，才能夠進行過戶，所以有貸款的房子是不可以過戶給妻子的。
Ⅱ 有貸款房子如何轉到老婆名下
處理婚後貸款房產轉移至妻子名下的方法
1. 轉按揭
建議您與房屋賣家協商，讓賣家通過銀行貸款支付剩餘貸款，同時您使用買方的首付款償還這部分債務。但請確保與銀行進行詳細溝通和協議。
2. 賣家利用銀行貸款清償剩餘貸款
與貸款銀行溝通，變更貸款人，更新住房貸款抵押合同，之後還需前往房產登記部門辦理過戶手續。
3. 買方首付款清償貸款並過戶
同樣需要與銀行協商並重新簽訂貸款抵押合同，之後前往房管局進行更名過戶。
所需材料
夫妻之間進行房產過戶，需要准備如下文件：結婚證復印件（需提供原件核驗）、夫妻雙方共同持有房屋的協議、房產所有權證、房產詳細圖紙及登記表復印件。
注意事項
如房產帶有貸款，務必取得抵押權人的同意，並可能需要銀行提供已清償貸款的證明或轉按揭申請。請先去銀行辦理解押手續，最後再到房屋抵押登記部門和房管局進行更名過戶。在整個過程中，建議與專業人士咨詢，確保所有步驟順利進行。
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Ⅳ 有貸款，房子如何轉到老婆名下
法律分析：有貸款房子先把房貸給結清，解除房屋抵押才能轉到老婆名下。如果房貸沒有還清的話，則房子是不完全屬於借款人的，因此沒有案發轉到他人的名下，也就是沒有辦法完成過戶的手續，也不能在房產證上加名字。如果要在房產證上加名字的話，也要等到把房貸還清，房屋解押之後才可以進行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
Ⅳ 夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎
夫妻雙方共同房產有一方貸款，必須還清注銷抵押後，才可以過戶給另一方。過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
夫妻房屋過戶需求提交的材料：
1、如是房改房，要供給原售房單位的證實，寫明將產權人改變為愛人的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻兩邊寫明改變請求並註明理由；
2、結婚證復印件（核驗原件）；
3、夫妻兩邊身份證復印件（核對原件）；
4、夫妻兩邊共有房子的協議；
5、房子所有權證；
6、房改房供給原購房契約復印件（核對原件）；
7、屋所有權證附圖、掛號表復印件。如果證中沒有圖的可不供給，掛號表不復印原產權人名字。
夫妻房子有貸款不可以過戶，具體原因如下：
1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的；
2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶；
3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。