鄭州公積金貸款跟賬戶余額有關嗎

❶ 鄭州公積金貸款必須有餘額嗎

據大河報報道，鄭州已經執行新的公積金貸款政策，購買首套房貸款額度最高60萬元，不用和繳存余額掛鉤。

根據鄭州市政府發布的「關於促進房地產市場持續平穩健康發展的通知」，公積金個人住房貸款單筆最高金額同時按三個條件核定：

一是貸款金額不超過相應最高貸款限額，

二是嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款，

三是月還款額度不超過家庭收入的60%。

這項通知是2016年9月18日開始執行的，故2016年9月18日之後，在鄭州購買首套房使用公積金貸款的職工，貸款額度最高60萬元，不用和繳存余額掛鉤。但是二套房貸款額度要和繳存余額掛鉤。

按新政，具體貸款金額按三個條件核定

從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務作了一些調整。按照新的政策，符合貸款申請條件的借款人，其具體貸款金額同時按三個條件確定：

1.貸款金額不超過相應最高限額

其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。

2.貸款金額不超過繳存余額的規定倍數

即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，具體計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數)

3.月還款額不超過家庭收入的60%

其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數)。

以上費用依據： http://zzgjj.zhengzhou.gov.cn/gjjd/303164.jhtml

❷ 鄭州市直公積金能貸多少

法律主觀：

在 鄭州 地區要辦理 公積金貸款 手續需要准備好有效 身份證 明文件，向 公積金 管理局申報 貸款 的額度和借款人的繳存額度，以及繳存年數有相應的聯系。關於鄭州市3萬公積金貸款金額的問題，下面由 網 小編來為你詳細解答。 一、鄭州市3萬公積金可以貸款多少 貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數) 二、鄭州市公積金貸款條件 1、凡在 住房公積金 管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。 2、借款人及其配偶具有有效的身份證明; 3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清; 4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月; 5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力; 6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式; 7、借款人及配偶沒鎮蔽有尚未還清的 住房公積金貸款 或數額較大的債務。 三、鄭州市公積金貸款法律規定 《 住房公積金管理條例 》(2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂) 第十一條住房公積金管理中心履行下列職責： (一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃; (二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負責住房公積金的核算; (四)審批住房公積金的提取、使用; (五)負責住房公積金的保值和歸還; (六)編制御粗州住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告; (七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。 第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，凳培由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 以上就是小編整理的相關內容，在鄭州地區辦理公積金貸款手續，可以直接向住房公積金管理局提出申請，符合條件規定的在三天之內就可以辦理完成，申請的人員需要連續6個月以上繳納住房公積金。如有其它需求歡迎到網做一對一的 法律咨詢 。

❸ 住房公積金帳戶上的錢和貸款的額度有直接關系嗎

住房公積金帳戶的余額和可貸金額是由關系的，即個人賬戶余額越多，可貸款金額就越多。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定。貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。