Ⅰ 夫妻之間過戶需要還清貸款嗎
法律分析：分兩種情況：一，夫妻婚內房產過戶，這種就要還清貸款，因為夫妻婚內房產過戶如果不還清貸款，銀行一般不給辦理；二、夫妻離婚房產過戶，這種可以不用還清貸款，可以直接做轉按揭，直接將房產前面的貸款人換成後面的貸款人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；
（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規定。
Ⅱ 婚內可以把房子過戶給妻子嗎
法律分析：婚內可以把房子過戶給妻子。但如果住房婚後過戶給女方一人，二人一起到公證處解決了住房財產公證，明確住房隸屬女方個人所有，兩方簽字按手印幹了公證，那麼住房屋權就隸屬女方個人所有，離婚時住房歸女方一人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅲ 房子過戶給老婆需要什麼手續辦理
【法律分析】
如果二人還存在夫妻關系，那麼根據有關規定，只要滿足以下三種條件，夫妻間房產更名是不用繳納任何稅費的。1、其中一人具有原房產擁有權，而如今只是需要向對方過戶或者增加另一方的名字作為共有產權人。2、夫妻雙方共同擁有該產權，如今需要過戶給另一方。3、夫妻雙方共同擁有該產權，現在只是更改雙方產權的比例。雖然，在這三種情況下辦理更名手續不要要其他費用，但是會根據相關規定收取更換房產證的工本費。如果要辦理夫妻間房產更名，必須在擁有該房產的房產所有權證，夫妻二人必須同時在現場。之後填寫《房屋所有權登記申請書》。根據房屋性質提交所需要的相關證件，如果是房改房的話，必須有原售房單位的證明，並且要寫清楚變更原因如果是商品房、經濟適用房需要夫妻寫變更申請書並寫明原因。需要注意的是：房產夫妻間的更名不用繳納相關的契稅，但是如果房子的房貸還沒有還清，是無法進行產權更名的，必須要等到貸款還完以後。如果是在婚內進行產權更名的話，該房子還是屬於夫妻雙方的共有財產。夫妻之間的產權變更是沒必要根據買賣的方式來變更產權人的。如果雙方是在還沒有領取結婚證之前或者是已經解除婚姻關系後進行產權更名
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
Ⅳ 有貸款的房子婚內過戶給妻子
房子有貸款 不可以過戶給妻子。從相關規定來看，房子處在貸款和抵押的情況下，是不能夠有任何的過戶行為，想要過戶的話，先要去銀行將所有貸款還清，並辦理解押手續，才能夠進行過戶，所以 有貸款的房子 是不可以過戶給妻子的。
《中華人民共和國 民法典 》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的， 抵押權 不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償 債務 或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由 債務人 清償。
Ⅳ 有房貸能過戶到妻子名下嗎
不能，根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
方法如下：
1、轉按揭；
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸；
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。
夫妻房產過戶需要什麼材料？
1、結婚證復印件（核驗原件），夫妻雙方共有房屋的協議；房屋權證；屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；房改房提供原購房契約復印件（核對原件）；夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）。
2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續之婚姻關系存續期間的房子過戶。
3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
綜上所述，房子有貸款不可以過戶給妻子。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。