A. 貸款沒還完的住房能夠過戶給別人嗎
貸款未還清的住房是不可以過戶給別人的。房屋作為抵押物，產權屬於抵押權人所有，抵押人無權私自改變所有權，必須在貸款還清後，解除抵押狀態才能辦理交易手續。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，只有依法登記後，才發生效力。如果未進行登記，則不發生效力。法律依據包括《中華人民共和國民法典》中的相關規定。
根據《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。抵押人即債務人或第三人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
依據第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。雙方若有特別約定，則按照約定執行。抵押財產轉讓時，抵押權不會受到影響。但抵押人需要及時通知抵押權人。如果抵押權人能證明轉讓可能導致抵押權受損，可請求抵押人將轉讓所得價款提前清償債務或提存。轉讓所得價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分則由債務人負責清償。
第二百零九條指出，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，只有經過依法登記，才發生效力。未進行登記的，不發生效力，除非另有法律規定。因此，貸款未還清的住房，在未完成相關法律程序前，是不能過戶給別人的。
B. 貸款沒還完的房子過戶
需要遵循一定的法律程序和規定，包括了解貸款情況、與銀行或貸款機構溝通、辦理提前還款手續、辦理過戶手續以及注意稅費問題等。
貸款未還清的房子過戶是一個相對復雜的過程，需要遵循一定的法律程序和規定。在貸款未還清的情況下，房屋的所有權仍屬於銀行或貸款機構，因此過戶需要得到銀行的同意，並按照相關法律規定進行操作。
一、了解貸款情況
在考慮過戶前，首先需要了解貸款的具體情況，包括貸款余額、還款期限、利率等。這些信息是評估過戶可行性以及確定過戶成本的重要依據。
二、與銀行或貸款機構溝通
由於房屋的所有權在貸款未還清前屬於銀行或貸款機構，因此過戶前需要與銀行或貸款機構進行溝通，了解其對過戶的態度和要求。一般來說，銀行或貸款機構會要求過戶方繼續承擔原貸款的還款責任，或者要求過戶方提前還清貸款。
三、辦理提前還款手續
如果過戶方決定提前還清貸款，需要按照銀行或貸款機構的要求辦理提前還款手續。這通常包括支付剩餘貸款本金、利息以及可能產生的違約金等費用。提前還款後，銀行或貸款機構會出具結清證明，證明貸款已全部還清。
四、辦理過戶手續
在貸款結清或得到銀行同意後，過戶方可以開始辦理過戶手續。這包括簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權轉移登記等。在辦理過戶手續時，需要提供相關證明文件，如身份證、房產證、貸款結清證明等。
五、注意稅費問題
在過戶過程中，還需要注意稅費問題。根據相關規定，房屋過戶需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。過戶方需要了解相關稅費政策，並按照規定進行繳納。
綜上所述：
貸款未還清的房子過戶需要遵循一定的法律程序和規定，包括了解貸款情況、與銀行或貸款機構溝通、辦理提前還款手續、辦理過戶手續以及注意稅費問題等。在整個過程中，過戶方需要保持與相關方的溝通，確保過戶過程合法、合規。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條規定：
擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
第四百一十七條規定：
建設用地使用權抵押後，該土地上新增的建築物不屬於抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建築物與建設用地使用權一並處分。但是，新增建築物所得的價款，抵押權人無權優先受償。
《城市房地產管理法》
第三十八條規定：
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 房屋沒還清貸款能進行過戶嗎
首先，根據國家相關規定，按揭買的房子，貸款未還清，是不能進行過戶行為的。
1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預售轉讓的方式辦理轉讓手續。
2、如賣方貸款買房，房產證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產權的抵押，因此也不能辦理過戶;
3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構或其它的銀行提供其它方式的轉按揭 ( 跨行轉按揭 ) ，這種情況也辦不了過戶手續。
4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
所以，想要過戶，你只能等還清貸款，或者提前還完貸款。
D. 鎴垮瓙鎴胯捶娌¤繕娓呭彲浠ヨ繃鎴峰悧
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E. 貸款沒還完的房子怎麼過戶給家人
貸款沒還完的房子過戶給家人需要遵循一定的法律程序和規定。
貸款沒還完的房子過戶給家人，涉及到房屋產權、貸款合同以及相關法律法規的復雜問題。在實際操作中，需要謹慎處理，確保符合相關法律規定，避免產生不必要的法律糾紛。
一、了解貸款合同及銀行要求
首先，需要仔細查閱貸款合同，了解貸款的具體條款和銀行對於過戶的要求。通常，貸款合同中會明確規定房屋在貸款未還清期間不得隨意轉讓或過戶。因此，在計劃將貸款未還清的房子過戶給家人時，需要確保不違反貸款合同的約定。
二、徵得銀行同意
在過戶前，需要向貸款銀行提出過戶申請，並說明過戶的原因和目的。銀行會對申請人的信用狀況、還款能力等進行評估，以決定是否同意過戶。如果銀行同意過戶，通常會要求申請人繼續承擔原貸款的還款責任，或者要求申請人提供新的擔保措施。
三、辦理過戶手續
在得到銀行同意後，可以按照相關規定辦理過戶手續。這通常包括簽訂過戶協議、辦理房屋產權變更登記等步驟。在辦理過戶手續時，需要提交相關證明文件，如身份證、房產證、貸款合同等。
四、注意稅費問題
在過戶過程中，還需要注意相關的稅費問題。根據稅法規定，房屋過戶需要繳納一定的稅費，如契稅、個人所得稅等。因此，在過戶前需要了解相關稅費政策，並按照規定繳納相應的稅費。
綜上所述：
貸款沒還完的房子過戶給家人需要遵循一定的法律程序和規定。首先，需要了解貸款合同及銀行要求，確保過戶不違反合同約定。其次，需要徵得銀行的同意，並按照銀行的要求辦理相關手續。最後，需要注意稅費問題，確保按照規定繳納相關稅費。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》
第一百九十六條規定：
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《中華人民共和國物權法》
第九條規定：
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條規定：
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
F. 房子沒還完貸款可以過戶嗎
房子在未還清貸款的情況下，原則上是不可以過戶的。根據相關法律規定，房屋在無法律糾紛、無拆遷規劃、無按揭的情況下才能辦理過戶，因此貸款未還清的房子是不能過戶的。然而，存在一些特殊情況和方法可以解決這個問題：
1、還清貸款後過戶：最直接的方法是提前將貸款還清，這樣抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續。
2、轉按揭：如果房屋的貸款還未還清，可以通過轉按揭的方式，即變更借款期限、借款人或抵押物，來辦理過戶。
3、利用買方的首付款繳清剩餘貸款：在二手房買賣中，買方通常會支付一定比例的首付款，賣方可以利用這部分首付款來還清剩餘的貸款，然後撤銷房產的抵押登記。
4、銀行貸款來繳清剩餘貸款：如果買方或賣方有條件，也可以利用銀行貸款來還清剩餘的房貸。