怎麼查房產貸款余額

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『貳』 怎麼查詢查住房貸款剩餘額

查詢方法：

1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。

3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。

4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。

(2)怎麼查房產貸款余額擴展閱讀

國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

『叄』 怎樣查詢房屋貸款余額

1、大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。
2、通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢。
3、去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示房貸余額。也可以在網上申請查詢，人行個人徵信查詢網址：http://www.pbccrc.org.cn/
4、持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢。
5、如果你清楚知道利率調整的時間，也知道你當期執行的利率，你也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

『肆』 怎麼查房產證貸款多少

答案：可以通過電話查詢、網上查詢或到當地的房管局查詢房產證貸款情況。

解釋：

一、電話查詢方式

可以通過撥打銀行的官方客服熱線，根據語音提示輸入相關信息，查詢貸款的余額和還款情況。不同的銀行查詢方式可能有所不同，但大多數銀行都提供了電話查詢服務。

二、網上查詢方式

登錄銀行官方網站或相關房產服務平台，通過輸入產權證號和貸款合同編號，可以查詢貸款的詳細信息，包括貸款余額、還款記錄等。這種方式方便快捷，適用於熟悉網路操作的人群。

三、到當地房管局查詢

攜帶相關證件，如身份證、房產證等，到當地房管局或房地產交易中心的抵押登記查詢窗口，可查詢具體的貸款情況。這種方法相對較為繁瑣，但可以獲取更詳細的信息。

注意事項：

1. 查詢時請確保輸入的信息准確無誤，以免產生查詢錯誤。

2. 保護個人隱私和賬戶安全，避免在不可靠的網站或電話中泄露個人信息。

3. 若對查詢結果有疑慮，可直接聯系貸款銀行或相關部門進行確認。

通過以上方式，可以方便地查詢房產證貸款情況，確保自身權益。

『伍』 如何查詢住房貸款余額

1.銀行網點查詢：房屋貸款用戶攜帶本人有效的身份證件到銀行網點進行查詢貸款余額情況。
2.網上銀行查詢：要通過網上銀行查詢貸款余額情況，用戶必須開通網上銀行才可以查詢。
3.電話查詢：貸款用戶撥打銀行客服熱線，按照語音提示進行查詢操作，也可以轉人工客服進行查詢。
4.手機銀行查詢：目前部分銀行的手機銀行也支持查詢貸款余額，如建設銀行、招商銀行等，都可以通過手機銀行進行查詢。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

『陸』 房貸余額查詢怎麼查

房貸余額查詢：
1、貸款銀行網點查詢，貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢；
2、網上查詢，通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額；
3、電話查詢，可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
非本人查詢貸款余額時，只能從網銀查，前提是知道網銀的密碼。如果不是貸款人本人，而且又沒有做過授權，出於保護貸款人利益，銀行是不會提供貸款人的任何信息的。而且，即便別人拿了貸款人的身份證到銀行去查詢貸款人的任何信息，估計也不行的。
【法律依據】
《房屋抵押貸款》
第二條 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款：
（一）有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
（二）沒有違法行為和不良信用記錄；
（三）能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
（四）開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
（五）銀行規定的其他條件。第一條 房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。