二手房交易貸款建行放款大約幾個工作日

㈠ 建行二手房貸款多久放款

建行二手房貸款多久放款啊

建行二手房貸款申請後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：
1、買賣雙方到建設銀行申請二手房貸款，花費1天時間。
2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。
3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。
4、買賣雙方辦理房屋過戶手續，買方取得房產證後辦理房產抵押手續，花費3天時間。
5、抵押手續辦完後，建行放貸，花費1天時間。

建行二手房貸款審批通過多久放款

建設銀行購房貸款審批一般情況下需要15-20個工作日。房貸審批流程：審批許可權以外審批人員同意後，報給上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》明了解到的情況，和填寫審查意見，並將貸款審批表及審批材料一並交給信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上寫下審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。
(1)二手房交易貸款建行放款大約幾個工作日擴展閱讀
五、辦理流程
1、貸款申請：借款人及共有人持規定資料向公積金中心提出貸款申請；
2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，並在15個工作日內確認貸款；
3、貸款確認：借款人及共有權人到中心簽訂借款合同，中心出具《劃款通知單》；
4、抵押預登記：借款人委託公積金中心辦理房屋抵押預登記；
5、貸款擔保：借款人與售房單位簽定《借款保證合同》；
6、貸款發放：借款人在《劃款通知書》規定的時間內到中心及銀行辦理貸款劃款手續；
7、貸款償還：借款人自貸款發放次月起，每月20日前按時將貸款本息存入借款人在受託銀行開設的還款賬戶內；
8、抵押變更：借款人須在購房合同約定的住房交付之日起的3個月之內，辦理房屋所有權證及抵押變更登記，並將《房屋他項權證》交售房單位，由售房單位轉交公積金中心。
參考資料：建設銀行官網：期房貸款

二手房貸款多久可以審批下來

【算一算你家裝修要花多少錢】
二手房和新房相比，它的社區會比較成熟，配套也較為齊全，因此，還是很多人會選擇二手房的，但是二手房的貸款會比新房更麻煩一些，這個時候有人就對多久能拿到貸款產生疑問了。接下來我們將為大家解說下，關於二手房過戶多久後拿到貸款的問題。
二手房貸款多久可以審批下來
正常來講，二手房的貸款在七個工作日左右就可以審批下來。流程一般是：買賣雙方商議好房價--帶齊材料到房地產簽好合同--銀行簽訂貸款合同--申請貸款--帶齊材料到房管部門繳納稅費--取得產權證--找銀行信貸人員辦理抵押登記--銀行支取貸款。
二手房過戶買賣雙方需要的材料
1、房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);
5、測繪分戶圖(按申請戶數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
7、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續的房地產)。
出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：
1、 營業執照復印件;
2、 法定代表人授權委託書;
3、 法定代表人和代理人身份證明;
4、 有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
編輯總結：以上就是關於二手房過戶多久可以拿到貸款的介紹，這里需要提醒買賣雙方的時，在簽訂合同的時候，需要注意看清楚，對於需要的材料要准備充分，很多細節上的問題也需要多加註意，謹防上當受騙。繳納稅費手續
【輸入面積，免費獲取裝修報價】

㈡ 二手房貸款銀行放款需要多少時間

您好，很高興回答您的問題。

現在二手房貸款額度相對比較緊張，放款相對較慢，大概一到三個月能放款（具體時間以銀行放款為准）。以上回答僅供參考。

㈢ 建行二手房貸多久才放款 建行二手房貸放款時間要多久

建行二手房貸多久才放款

對於購買二手房的人來說，貸款是其中重要的一環。建設銀行是國內大型商業銀行之一，提供多種類型的房屋貸款。那麼，選擇建行二手房貸需要多久才能拿到放款呢？以下從幾個方面為您解答。

1、貸款申請流程

申請建行二手房貸款前，需要與銀行建立個人資料，包括個人基本信息、工作和收入證明、社會保險等方面。同時，申請人需要提交購房合同、房屋產權證明等相關證件。

建行貸款申請需要經過較為嚴格的審核程序，審核通過後通常需要等待至少2個工作日才能拿到批准後的貸款申請書。此外，還需要繳納相應的手續費。

2、房屋評估時間

建行二手房貸款需要進行房屋評估，時間因地點而異。通常需要1-3個工作日來完成，這可能導致您需要等待最少2-3天。建議您在購房前與建行咨詢評估時間。

3、擔保物品審查時間

建行要求申請人提供擔保物品，以確保貸款的安全性。通常需要2-3個工作日來完成擔保物品審查，如擔保人審查、擔保物押證等。根據不同情況，審查情況可能會有所不同。

4、放款時間

如果以上流程都順利完成，建行通常會在5-7個工作日後將貸款放款。

結論

綜上，如果您選擇建行二手房貸，通常需要至少一個工作周才能拿到放款。但需要注意的是，具體時間還取決於您的具體情況。建議您在申請貸款前提前了解相關流程和注意事項，以盡量避免不必要浪費時間和費用的情況發生。

㈣ 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(4)二手房交易貸款建行放款大約幾個工作日擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

㈤ 建行二手房貸款到買方卡上要多久時間劃到賣方卡上

二手房貸款一般會在買賣雙方過戶後的5-10個工作日之內，轉到賣方指定賬戶。
一、 五到十天左右
由於二手房過戶以後，銀行要對房產證做抵押登記，加之各地的二手房貸款交易量不同，導致銀行辦理抵押登記的速度也不同，所以放款的快與慢都有可能。放款只是時間的問題，請耐心等待吧。
二、 銀行放款
主要是銀行辦事程序時間。如果是個人辦理直客式貸款，一般銀行都會在見到房屋產權證抵押之後再放款，時間不好說，會很長。一般大的經紀公司辦理的，都會提供見稅放款服務，就是銀行見契稅票就給辦理放款，一般3個工作日到帳。
拓展資料:銀行放款是指銀行以一定的利率和必須歸還為條件，把貨幣資金提供給需要者的一種信用活動。
1、銀行放款
放款是銀行的主要資產，是運用資金的主要渠道，也是取得盈利的主要途徑，更是銀行經營的重點。銀行放款要考慮到安全性、盈利性和流動性，以保證其經營得以正常進行和維護較高的收益。因此，確定合理的放款規模和結構，便成為銀行資產管理的重要任務。
2、資金周轉
解決了社會資金周轉中資金閑置與資金不足並立的矛盾，使社會資金能夠有效地充分利用，對於社會主義市場經濟的建立和發展將起到有益的促進作用。銀行放款應當按照國家的產業政策，嚴格執行國家的利率政策，接受金融管理機關及有關部門的監督。遵循放款有計劃管理原則、物資保證原則、按期償還原則、「區別對待，擇優扶植」和「先評估（調_），後承諾貸款」原則、經濟效益原則。經濟效益原則是銀行發放貸款和借款單位使用貸款時所必須共同遵循的基本原則。銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。