Ⅰ 房子還有貸款怎麼過戶給親人
直接以買賣的方式過戶給親人即可。
按揭房過戶給父母需經抵押權人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明一並提交身份證、戶口本、產權證原件、他項權證原件至房管交易中心，房管交易中心核驗通過辦理抵押登記注銷，注銷後到房產交易中心辦理房產證過戶手續。
一、民法典中按揭房怎麼過戶給父母
民法典規定，房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權人的同意，經同意後持相關材料，辦理過戶或者加名。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十八條有下列情形之一的，當事人應當持不動產權屬證書、不動產登記證明、抵押權變更等必要材料，申請抵押權變更登記：
（一）抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的；
（二）被擔保的主債權數額變更的；
（三）債務履行期限變更的；
（四）抵押權順位變更的；
（五）法律、行政法規規定的其他情形。因被擔保債權主債權的種類及數額、擔保范圍、債務履行期限、抵押權順位發生變更申請抵押權變更登記時，如果該抵押權的變更將對其他抵押權人產生不利影響的，還應當提交其他抵押權人書面同意的材料與身份證或者戶口簿等材料。
二、房屋抵押貸款流程是什麼
1、貸款申請：
借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：
借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；
房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
3、看房評估：
由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；
4、報批貸款：
將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：
借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：
借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
希望以上內容對您有幫助，如果還有問題可以咨詢專業律師。
【法律依據】:《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記《貸款通則》第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
Ⅱ 貸款車過戶需要什麼材料
貸款車過戶所需材料
一、明確答案
貸款車過戶需要准備的材料包括：
1. 車輛所有權證書；
2. 車輛的行駛證；
3. 車主身份證或法人證明文件；
4. 貸款結清證明或貸款轉移協議；
5. 過戶申請表格。
二、詳細解釋
貸款車過戶涉及車輛產權變更和貸款責任的轉移，因此需提供一系列材料來證明交易的真實性和合法性。具體解釋如下：
1. 車輛所有權證書：這是證明車輛所有權的法律文件，必須提供以證明車輛的合法來源和所有權狀況。
2. 車輛的行駛證：行駛證是車輛上路行駛的合法憑證，過戶時需要驗證車輛信息是否與實際相符。
3. 車主身份證或法人證明文件：用於確認過戶雙方的身份，確保交易雙方的合法權益。
4. 貸款結清證明或貸款轉移協議：如果車輛處於貸款狀態，需要提供貸款已經結清的證明，或者貸款機構同意貸款隨車輛一並轉讓的協議。
5. 過戶申請表格：一般需要在當地車管所或交通管理部門領取，填寫完整的過戶申請表格以表明過戶意願和相關信息。
在准備這些材料時，建議車主提前咨詢當地車管所或銀行，了解具體的過戶政策和流程，確保材料的完整性和准確性，避免因為材料不全或不符合規定而造成過戶的延誤。
請注意，以上內容僅供參考，具體的過戶流程和所需材料可能因地區差異而異，建議車主根據實際情況進行准備。
Ⅲ 買房貸款去辦產權過戶需要什麼
買房貸款去辦產權過戶需要的材料如下：
一、貸款證明
需要提供貸款合同或貸款證明文件。這部分內容顯示了購房者對房產購買的貸款信息，這是過戶時確認房產權屬的重要依據。銀行或金融機構的貸款賬戶明細等作為補充資料同樣需要准備妥當。
二、身份證明
辦理產權過戶時，購房者需要提供個人身份證明，如身份證或戶口本等。這是確認購房者身份及年齡的有效證件，確保過戶過程中各方的真實身份。
三、房屋產權證書及買賣合同
產權證書是證明房屋權屬的重要文件，包括房產證、土地使用證等。同時還需要提供房屋買賣合同，證明房屋交易的合法性以及交易雙方的具體約定。買賣合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等詳細信息。在過戶過程中，這兩項文件缺一不可。
四、其他相關材料
除了上述材料外，根據當地政策和規定，可能還需要提供其他相關材料，如稅務證明、婚姻狀況證明、授權委託書等。在辦理過戶前，最好向當地的房地產管理部門咨詢，了解詳細的要求和流程。
辦理產權過戶是購房過程中的重要環節，確保購房者的權益得到合法保護。因此，在准備材料時務必仔細核對，確保提供的材料齊全且真實有效。如有任何疑問或遇到困難，建議及時咨詢相關部門或專業律師的意見。