❶ 二手房貸款下來了什麼時候過戶
法律分析：二手房貸款批過一般15個工作日過戶，二手房貸款過戶流程：交易房屋產權進行調查、買賣雙方簽訂二手房買賣合同、評估房產、然後辦理貸款、向房地產管理部門提出過戶申請、房地產管理部門核查、核發新的房屋產權證後領取房地產權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
❷ 二手房貸款多久能過戶
二手房貸款過戶需要的時間一般在1-3個月之間。
下面進行詳細解釋：
1. 貸款審批階段：在購房者和賣家達成協議後，購房者需向銀行申請貸款。銀行會進行貸款審批，這個過程一般需要兩周到一個月的時間。審批完成後，銀行會出具貸款承諾書。
2. 過戶流程：貸款審批通過後，購房者、賣家和銀行會約定過戶時間。過戶包括簽訂房屋轉讓合同、辦理房屋過戶手續等步驟，這個過程通常需要半個月到一個月的時間。這期間，房屋產權會從賣家轉移到購房者名下。
3. 抵押登記和放款階段：過戶完成後，購房者需要將房產證抵押給銀行，銀行會進行抵押登記並放款。這個過程通常需要一到兩周的時間。當銀行完成放款後，購房者就可以拿到房子的產權並正式入住。因此，整個二手房貸款過戶的流程時間跨度一般為一個月左右至三個月不等。具體時間取決於當地政策、交易雙方的具體情況和銀行的效率等因素。建議在交易過程中及時與銀行和相關部門溝通，確保流程的順利進行。
請注意，以上時間僅為大致范圍，具體過戶時間可能會受到多種因素的影響，如貸款類型、房屋所在地等，建議在購買二手房時咨詢專業人士以獲得准確的時間預估。另外，交易雙方在整個過程中應積極配合，確保交易的順利進行。