㈠ 我是城市戶口，在市裡買個院子能過戶嗎
可以。
過戶手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
㈡ 一樓帶小院房產證怎麼標注
針對一樓帶小院房產證的標注問題，首先要明確的是，不同地區的補償政策可能有所差異，大部分情況下小院的補償比例是院子面積的一半。例如，若你的小院面積為50平方米，則在補償時會按照25平方米進行計算。這種補償方式主要取決於地方政策。
在法律層面，最高人民法院於2003年發布了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）。該解釋對消費者購買房產後何時能取得房產證作出了明確的規定。購房者普遍關心何時能獲得房產證，而現行的《商品房買賣合同》通常並未約定取得房產證的具體時間，僅在《商品房銷售管理辦法》的第34條中規定，房地產開發企業應在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房屋權屬登記所需的資料提交至房屋所在地的房地產行政主管部門。
綜上所述，一樓帶小院房產證的標注需根據當地政策進行，補償比例一般為小院面積的一半。在法律上，購房者有權在商品房交付使用後60日內獲取房產證。這涉及到了房產交易中關於小院補償與房產證取得的關鍵環節，購房者在購房過程中應對此有所了解。
㈢ 縣城小院不能過戶的注意事項
一、縣城小院不能過戶的注意事項？
首先縣城小院大多是自建房，購買時要注意核實房屋的房產證及土地證等；其次縣城不少自建房屬於小產權房，購買時需全款支付，無法貸款，而且小產權房無法過戶，因此有很大風險；最後購買縣城小院，要注意房屋周邊的生活配套設施。
二、買個人的房子(獨院)，能不能在銀行辦理按揭貸款？獨家獨院可以貸款嗎
如果是商品房是可以貸款的，農村的在宅基地就不行，能不能貸款要看房子屬性
三、我想買一套房子，是獨院型的，想貸款十萬，，好辦嗎？？？
你可以用自有產權的房子做抵押貸款，如果你所說的房院不是小產權的房子，那有這一條，如果你手上還有點錢，那麼利率會打折個房子貸，是行不通的。
四、你好我想買個獨院能貸款嗎
展開全部
您好，貸款審核條件是看您現在的本人條件。而不是投資產品的風險利潤。所以如果您條件資質足夠充足，即使您貸款去地鐵站灑錢都沒人管的。
㈣ 一樓帶小院國家規定
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很多人買房時都喜歡買一樓，因為位置比較低，往往還帶有一個小院，人們可以將小院子進行改造，種種花草之類的，非常合適。很多業主也會問這個一樓的小院是不是屬於自己的呢？國家有什麼規定嗎？下來我們來看看吧！
一樓帶小院國家規定
1、只要是在你的住宅基地使用范圍內，那麼一樓的小院就是屬於你的，法律對此並沒有限制。2、通常房產證上會附有房屋的整個平面圖，平面圖上有畫院子的話，那麼一樓的院子連同房子一起屬於你。如果沒有的話，小院就是公共部位，應屬於整個小區業主的。
一樓的戶型好不好
一、優點
1、完全不依靠電梯，進出方便
一樓位置低進出方便，而且不用乘坐電梯，比如火災發生時，一樓能夠最快速度逃生，最主要的是便於老人和小孩行走。
2、費用低，附贈小院子，實際使用面積大
通常一樓住戶都有自己的小花園，業主們可以將這個小花園打造成自己喜歡的樣子，環境也非常好。而且它的使用面積也比樓上用戶更多，活動空間也更大。
3、一樓的價格便宜，高層越往上越貴
從現在的房價來看，一樓的住房價格是最便宜的，而越是高層價格越貴。
二、缺點
1、採光不好
一樓有優點，當然也有缺點，首先一樓的採光條件不太好，特別是冬天的陽光，一樓很少有太陽，所以對於居住影響比較大。
2、下水道容易堵
一樓的住房不僅地面潮濕，而且下水管容易堵塞，所以建議單獨弄個下水道，就不會造成下水管堵塞，影響生活了。
3、環境影響大
一樓夏天有蚊蟲，容易潮濕，發霉，而環境也沒有高層好，地面也總是濕濕的，非常滑。
小編總結：關於一樓帶小院國家規定的內容簡單介紹到這，相信大家都明白了吧！現在一樓帶小院的戶型很多，總之這種戶型也挺不錯的。
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㈤ 一樓帶院,在房產證內價格怎麼算
演算法是房屋建築面積、地段和位置。
1、房屋建築面積：房產證內的價格通常會根據房屋的建築面積來計算。建築面積是指房屋內部使用面積，包括房間、廚房、衛生間等。一樓帶院的房產中，除了房屋的建築面積，還會計算院子的面積。
2、地段和位置：房屋所處的地段和位置也是影響房產證內價格的重要因素。地段好、位置優越的房產通常價格會較高。