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㈡ 沒工作可以按揭買房嗎
沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。
這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
㈢ 沒有上班能貸款買房嗎
沒有上班也是可以貸款買房的，工作不是辦理房貸的必須條件，只要購房者能夠出具銀行流水證明自己的收入能力就行了。不過單純的沒有工作、沒有收入也沒有財產的話是不能辦理房貸的，要想辦理的話可以找符合條件的擔保人擔保。
貸款買房需要什麼條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2、貸款買房需要有穩定的職業和收入;
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並汪顫符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人;
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件;
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
貸款買房要注意什麼
1、如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。困雹敗按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選肆鄭擇權越多越好。
2、對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、如果在交完首付後把公積金提完了，那麼公積金賬戶余額便歸零了，公積金零餘額不能申請公積金貸款。如果想要用公積金貸款辦貸款前就不要提取公積金。
㈣ 沒有正式工作能貸款買房嗎知乎
沒有正式工作能貸款買房嗎？
沒有固定工作的人想要貸款購房，通常需要找到擔保人，並提供收入證明。由於沒有固定工作，銀行貸款的風險相對較高。在申請房貸時，銀行會要求提供多種材料，如收入證明、婚姻狀況證明和房產證明等，這些材料是證明還款能力的重要文件。對於自由職業者來說，收入證明是一個難題。此外，申請貸款時，需要有穩定的工資收入作為依據，而自由職業者的收入可能不夠穩定。
自由職業者如何申請住房貸款？
自由職業者申請住房貸款時，最大的挑戰是證明自己的還款能力。貸款機構通常會從還款能力、徵信記錄等方面評估借款人的資質。如果沒有工作，但能提供穩定的銀行流水和抵押物，仍然有可能獲得貸款。一些貸款公司可能會考慮給予失業的借款人貸款，前提是能夠償還抵押貸款。
適合自由職業者的貸款方式：
1. 擔保貸款：找到有資質和能力的擔保人，擔保貸款是由借款人或第三方提供的貸款，擔保人的存在可以增加貸款的可信度。需要注意的是，並非所有銀行都接受擔保貸款，申請前應詳細咨詢。
2. 實物抵押：如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產等，或能提供貨物所有權的單據，可以作為抵押物。
3. 第三方借款：市面上有很多種第三方借款方式，但在選擇時應確保機構正規且有資質，避免陷入詐騙。
沒有正式工作可以貸款買房嗎？
通常情況下，銀行在審批貸款時會要求借款人有穩定的工作和收入，以確保有能力按時還款。但如果借款人能提供抵押物，一些貸款機構可能會放寬要求。與銀行相比，一些公司和典當行等第三方貸款機構的門檻可能更低。
工作並非貸款的唯一評判因素，銀行還會考慮借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有工作，但能提供其他證明其有能力還款的材料，也有可能獲得貸款。在申請貸款時，應多對比不同機構的要求，選擇最適合自己的貸款方案。
㈤ 滿18歲沒有工作可以貸款買房嗎
滿18歲沒有工作也可以去貸款買房，但前提是客戶必須要有足夠的資產財力才行，不然銀行不會批貸的。
客戶需要用資產財力方面的資料（比如大額存單、房產證、汽車行駛證等等）證明自己擁有一定的經濟實力，具備足夠的還款能力，銀行不會給沒有經濟收入的客戶批貸。因為沒有經濟收入的客戶，就代表其沒有錢來償還房貸月供，銀行放貸風險會非常大，逾期可能性會很高，銀行自然不會做損害自身利益的事。
而因為沒有工作，所以自然沒有繳存住房公積金，所以去申請房貸時，個人住房公積金貸款是辦不了的，只能去申請商業性個人住房貸款。
其實剛滿18歲的客戶如果擔心自己一個人無法辦下房貸，可以和父母共同申請。而父母作為共同還款人，若有繳存住房公積金，就還可以辦理公積金貸款，利率會比商貸更優惠。
㈥ 滿18周歲的學生，名下沒房，能貸款買房嗎
如果是成年人並具備完全民事行為能力，應該可以辦理銀行貸款。但辦理銀行貸款需要出具自己的收入證明，證明自己的還款能力。如果是學生沒有工作收入，不具備還款能力，就不能批准貸款。供參考。
㈦ 大學生可以貸款買房嗎
【法律分析】：不可以。在法律上大學生已經是成年人是一個獨立體，但是學生沒有穩定的收入，因此銀行在鑒定償還能力時，學生屬於無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。在這樣的情況下，雖然不可以以個人的名義買房，但是可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學生年齡核定最長期限。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人；借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。