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② 個人住房按揭貸款流程
辦理個人住房按揭貸款時手續復雜，資料繁瑣，很多購房者都不知道申請辦理個人住房按揭貸款前需要准備哪些資料，下面我們就來和您一起分享個人住房按揭貸款資料的情況吧~
個人住房按揭貸款資料
1.借款人有效身份證明，正反面復印件，並要求攜帶原件核對。
2.若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復印件，並要求攜帶原件核對。
3.戶口薄原件和復印件。（復印件為第一頁與借款人頁）
4.結婚證原件和復印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。
5.單位加蓋公章的收入證明、銀行代發工資連續三個月的銀行流水證明、工資條；
6.若是企業法人需提供營業執照、稅務證、組織機構代碼證及連續三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。
7.購房合同的原件和復印件，合同中需註明住房的面積和單價以及總金額，包括物業費也要合理清楚的註明。
8.首付款收據的原件和復印件。
9.專用活期存摺或銀行卡的原件和復印件。
個人住房按揭貸款操作流程
1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2.貸款審批。銀行根據您的申請資料對貸款進行審批；
3.簽訂合同。在接到工行有關貸款批準的通知後，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理抵（質）押登記及公證等手續；
4.發放貸款。經工行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監管賬戶；
5.按期還款。貸款發放後，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
6.貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：貸款最後一期結清貸款。
（2）提前結清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，您應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房按揭貸款的優點
1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個優點就是錢少也能買到自己的商品。
2、把有限的資金用於多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關，辦借款是向銀行借錢，所以項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查項目商，為你把關，自然保險性高。
住房按揭貸款的缺點
1、背負債務：首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款對於保守型的人不合適。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現：因為是以商品本身抵押貸款，所以商品再出售困難。在需要資金時即使擁有房產也會束手無策。
③ 閾惰岃捶嬈鵑渶瑕佷粈涔堟墜緇鍜岃瘉浠
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④ 公司法人汽車按揭貸款需哪些條件
申請汽車消費貸款，如果借款人是法人，除了要提供身份證、戶口本、收入說明、資產證明外，還需要需要提供營業執照、機構代碼、稅務登記證等，且法人必須是本人自己。
申請法人汽車按揭貸款，支付不低於規定數額的購車首期款，並能提供貸款銀行認可的擔保措施。
⑤ 公司法人貸款買房需要准備什麼材料
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
⑥ 房款按揭需要提供營業執照或單位嗎
需要的
辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
折疊借款人應提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
收入證明（銀行指定格式）；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
從以上可以看出來是需要的。