『壹』 房產證到手了可以公積金貸款嗎
房產證剛過戶通常情況下是可以辦理貸款的。貸款流畝雹程：1、簽訂房產買賣合同;2、提交貸款申請;3、銀行調查審批;4、落實貸款擔保;5、辦理房產過戶;6、簽訂貸款合同;7、銀行發放貸款;8、借款申請人按月還款。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工團耐罩，在購買、建造、塌鬧翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
『貳』 二手房全款後是否能公積金貸款
二手房全款交易後，業主仍可申請公積金貸款。操作流程大致如下：
首先，咨詢當地住房公積金管理中心，了解具體貸款政策，並准備所需資料提交申請。
其次，房產公司需協助蓋章確認，同時明確還款計劃。確保所有文件和信息准確無誤。
最後，貸款銀行收到《放款通知書》後，會按照通知內容完成貸款發放。總體流程遵循先過戶，後貸款的原則。
根據《住房公積金管理條例》第五條，公積金專用於職工購房、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款在二手房交易中的應用是合規的，為購房者提供了一種靈活的融資方式。
『叄』 二手房全額付款後可以公積金貸款嗎
購買二手房付清全款並完成過戶後，是可以申請辦理公積金貸款的。申請公積金貸款的前提是在過戶後進行。購買第二套住房時，需支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不能超過其住房公積金賬戶余額的10倍，若賬戶余額不足2萬元，則按2萬元計算。
在二手房交易中，需要關注的稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅以及印花稅等。營業稅的徵收標准依據房產證辦出的年數來判斷，可能免徵。契稅的稅率根據房產面積的不同而不同，90平米以下住宅稅率為1%，90-144平米住宅稅率為1.5%，其餘住宅則按3%徵收。個人所得稅，若房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收；若房產證頒發5年以後銷售，若能證明是家庭居住生活用房，則可免徵。印花稅，住宅90平米以下免徵，其他住宅按銷售價0.05%徵收。可能需要的其他費用包括評估費、工本費、登記費、交易費等，這些費用的金額相對較小。若不需要進行按揭貸款，可能不需要進行房產評估，評估費用一般在5‰以內，具體費率根據地區有所不同。此外，若涉及房改房土地出讓金，需按照當地政策繳納，各地政策對此有所不同。
辦理二手房貸款的流程包括確定按揭服務公司和貸款方案、查詢公積金、簽定房屋買賣合同、准備貸款資料、審核貸款資質並簽訂貸款協議、公證、保險、辦理房屋過戶和抵押手續、辦理房產證和抵押證明，最後等待銀行放款。綜上所述，購買二手房付清全款並完成過戶後，是可以申請辦理公積金貸款的。過戶後，申請公積金貸款是辦理貸款的前提。
『肆』 過戶後多久公積金貸款
過戶後大約需要1個月左右的時間可以辦理公積金貸款。
詳細解釋如下：
1. 過戶流程完成後可申請公積金貸款：
在完成了房產過戶的所有手續之後，買家才可以算是正式擁有房屋產權。一般情況下，只有當買家完成了產權過戶的登記和拿到新的產權證之後，才能憑借相關證件和材料去辦理公積金貸款。這是因為公積金貸款需要確保貸款人有明確的還款能力和對貸款所購房產的合法擁有權。
2. 貸款審批時間：
提交公積金貸款申請後，銀行或公積金管理中心會進行貸款審批。這個過程包括核實申請人信息、評估房產價值等，也需要一定的時間。不同地區和機構的工作效率不同，審批時間也會有所差異。
3. 其他因素考慮：
除了上述流程外，還有一些其他因素可能影響過戶後公積金貸款的辦理時間，比如申請人提供的資料是否齊全、是否符合公積金貸款的條件等。如果資料不全或條件不符，可能需要額外的時間來補充資料或解決問題。因此，具體的辦理時間可能會根據實際情況有所調整。建議在過戶前咨詢當地銀行或公積金管理中心，了解詳細的貸款政策和流程，以便做好充分准備。
請注意，由於各地的政策存在差異，建議在具體操作時咨詢所在地的公積金管理中心工作人員，以確保獲取准確的時間和流程信息。
『伍』 房子過戶後是否還可以申請公積金貸款
通常情況下，在房地產交易完成並完成過戶手續之後，已無法再辦理住房公積金貸款。
在此情況下，若您正在申請的是住房公積金貸款，那您應當在賣方與賣方簽署相關協議之前便著手准備，也就是說，您需要在完成房屋產權轉讓過戶之前就進行貸款事宜的處理。
因此，我們可以得出的結論便是，在貸方放款發放之前，必須先完成交易環節中至關重要的過戶步驟。
然而，值得注意的是，在成功購置房產之後，您依然可以按照具體規定來辦理提取住房公積金的業務。
無論您所採取的是全額付款方式還是選擇抵押貸款，這都是完全合法且可行的。
『陸』 房子過完戶還可以辦理公積金貸款嗎
房子過完戶一般不能辦理公積金貸款了。既然申請的是住房公積金貸款，那麼應該是在賣方和賣方簽訂協議之前，也就是過戶以前辦理貸款。也就是貸款在前，過戶在後。但是購買房產後是可以辦理提取公積金業務的，無論是一次性付款或者是按揭貸款都可以。
『柒』 房屋購買後房產證已過戶還能用住房公積金貸款嗎
這樣不可以了，住房公積金只針對第一套房的貸款業務，並且你已經過戶了啊
『捌』 父親的房子過戶給兒子可以公積金貸款嗎
父母把房子以買賣的方式過戶給子女，子女是可以提取自己公積金的，而以贈與的方式過戶是不能提取的。
未婚的孩子買房一般可以使用父母的 公積金貸款 。 住房公積金 以家庭為單位，家庭包括夫妻雙方和子女。直系親屬購房申請提取使用他人住房公積金的需要出具本人 身份證原件 和戶緩空口簿原件以及首套房證明等。
根據相關法律規定，只要房屋有房產證，父母過戶給子女的房子是可以辦理按揭貸款的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
法律依據：
《 住房公積金管理條例 》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； (四)出境定居的；
(五)償還 購房貸款 本息的；
(六)房租超出家庭工資 收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《中華人民擾備瞎共和國民法典》
第六百五十滾櫻七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。