別人的房子過戶給我貸款

A. 別人把房子過戶給我幫他抵押貸款我的徵信也不好

有房和沒有房子，有貸款和沒有貸款，都是會在你的徵信上體現的。
1、不同的城市會有很大的差異。至於轉讓所有權給你貸款，這取決於他採取哪種方式。如果是虛假交易，抵押貸款，那麼風險相當大。一般情況下，該方法涵蓋貸款金額。你有相對較高的利率，你有親戚（關聯交易不能處理抵押貸款），他仍然可以這樣處理抵押貸款。一定是有人收集了一整套信息。
2、如果你能順利通過並發放這筆錢，你的親戚們將來會准時到達。還款還行。一旦付款被切斷，你的訂單上有很多信息，肯定經不起調查。這是一筆欺詐性貸款。但如果它直接轉移給你，你去申請抵押貸款，那麼風險相對較小。
拓展資料
徵信
1、徵信是一個漢語詞彙。拼音為zhēng xìn，即依法收集、整理、存儲和處理自然人、法人和其他組織的信用信息，並提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等外部服務，幫助客戶判斷，控制信用風險，開展信用管理活動。從《左傳·昭公八年》中的「君子之言」來看，君子之言令人信服，故其委屈遠大於其身，其中「信而征」意味著可以驗證其言辭是否忠實，或徵信、驗證信用。
2、徵信是專業、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，依法收集、客觀記錄個人或企業信用信息，依法提供信用信息服務的活動。它為專業信貸機構提供了一個共享信貸信息的平台。2019年5月，新版個人徵信正式上線，徵信信息的長度和准確性將進一步提升。
3、信用調查記錄個人過去的信用行為，這將影響個人未來的經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，通常稱為「信用記錄」直到2012年，中國現行法律體系中還沒有為信用調查業務活動提供直接依據的法律或法規。國務院法制辦公室曾於2009年10月全面發布《信用信息管理條例（徵求意見稿）》，徵求社會各界對《信用信息管理條例》的意見。

B. 朋友房屋過戶到我名下，然後以我名義貸款，風險大嗎

您好，很高興回答您的問題。無法保證你的利益，比如徵信問題。他如果不還錢，可能你們就涉嫌騙貸，你們之間如果沒協議，那麼你以後可以私吞房子，不還給他，如果有協議則可能成為騙貸的證據。這很界定，但一般來說，他把房子給你，然後再去貸款， 那就是他和銀行的事情了，只要貸款程序你沒參與就沒風險。
每個人買房都是一手房，交稅沒有那麼多。當你名下有房了，你自己又想再買一套自己的房子時就是二手房的稅，多給出好幾萬的。他用你的名義借貸同時產生了借貸人的信用問題，如果他不能及時還款而被沒收房產。那麼你以後想去借貸恐怕就很難了。再則他用黑錢買房用你的名字，再去做黑道生意。你都要負一定的法律責任
一般來說，按揭中的房產，是不能辦理產權變動的，清貸以後才能過戶。最好的辦法當然是先清貸，然後辦理產權過戶。如果清貸有困難，也可以通過轉按揭把產權轉到你的名下。雙方可以到貸款銀行申請，可以全程委託銀行代辦，但必須有一份收入證明，否則銀行不會受理。

費用如下：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

C. 別人把房子過戶到我名下讓我幫忙貸款的風險

法律分析：如果你無法償還貸款，銀行可以拍賣房產，還可以執行你的其他財產，你到期不還貸款，還可能進入徵信黑名單，最好不要替他人貸款。

法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》

第四條 個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

第五條 貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。

第六條 貸款人應按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度。

D. 家裡人的一個朋友說把他的房子過戶給我，然後他拿這個房子去貸款我有什麼損失嗎

1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然後你徵信記錄完蛋，以後想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。
2.過戶給你住房，你名下就算有了住房一套，想賣或是想買你自己的住房，就算二套了。

E. 朋友需要貸款!想把房子過戶到我的名下!通過我向銀行貸款!

1、你朋友做的應該是房產抵押貸款。
2、至於為什麼要轉移到你名下，可能是他負債、或者徵信不符合銀行貸款要求。如果房子合法沒問題的話。
3、他是紅本房的話過戶很簡單，如果還是按揭房的話要先轉按，過戶，再來做抵押。

F. 別人把房子過戶到我的名下來貸款靠譜嗎

在之前房價經歷過一段瘋漲的時間，而現如今雖然房價已經趨於平穩，但價格依然高居不下，很多有剛需的人群，依然買不到自己心儀的房子。還有另一部分可能名下有三四套房都不為多，再者我們在買房過程中的貸款也是一大問題，那當房子過戶到我的名下來貸款的時候，這種行為靠譜嗎？下面小編就來仔細講解。

所以如果有條件的話，盡量不要讓別人把房子過到自己的名下來貸款，後續的分撥將會不斷，弄不好連朋友都做不成，正可謂是得不償失。

G. 別人的房子過戶給我,我去貸款把錢給前房主是否行成咋騙

房子已經是你的了，這算是正常的購買行為。至於買房錢怎麼來的，只要是合法途徑那麼交易流程就是合法的。

H. 別人房子過戶給我讓幫忙貸款

法律分析：1、雙方當事人攜帶材料到貸款銀行提出轉按揭申請，銀行會先審查轉受方的個人徵信情況，如果各項徵信記錄都良好，一般7個工作日就會出結果，然後電話通知申請人審核結果。2、對於審核通過的雙方當事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續，然後持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。3、產權解押之後，二手房購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關的貸款手續，然後再到當地房管部門登記過戶，繳交稅費，辦理過戶、最後重新辦理抵押手續。4、銀行在收到新的他項權證之後，整個手續就算辦理完成了，房貸的主體變成購房者，購房者需繼續按月還清貸款，不得逾期，直到全部結清為止。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門核發過戶單。

I. 朋友要把房子過戶在我的名下，以我的名義借貸款，我有沒有風險

如果您同意用您的名義貸款，而且在貸款合同上簽字的，法律上視為您的個人貸款，您需要按貸款合同的約定償還貸款本息。別人與銀行沒有法律關系，如果別人拒不還款，責任由您自己承擔。

溫馨提示：以上內容僅供參考，以貸款合同具體規定為准。
應答時間：2021-03-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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J. 別人把房子過戶到我戶下，然後用我的名義貸款

好的方面，他不還貸，房子歸你，你還貸款。
壞的方面，他不還貸，房子他有證據不能歸你，銀行找你還貸，你 不還的話，以後銀行就會有不良記錄，不論是住房貸款還是企業貸款就都不行了。告訴你的親人或朋友過幾天你也要買房子辦貸款，他就不能讓你辦理了。